購買公寓房合同范本

購買公寓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方持有的公寓房，乙方愿意將該公寓房出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。

該合同旨在明確雙方在購買公寓房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方購買乙方持有的公寓房，乙方負(fù)責(zé)提供該公寓房并確保其符合合同約定的條件。雙方應(yīng)按照約定的價(jià)格、支付條件和履行期限完成交易。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到不可抗力因素可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，按照約定處理相關(guān)問題。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一章定義

第一條本合同中的術(shù)語和定義如下：

1.1公寓房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.2成交價(jià)格：指甲方購買乙方持有的公寓房所需支付的金額，包括房價(jià)及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

1.3履行期限：指甲方支付成交價(jià)格后，乙方交付公寓房的時(shí)間。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的公寓房。

2.2甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件支付成交價(jià)格。

2.3甲方應(yīng)按照約定的履行期限接受乙方交付的公寓房。

2.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用公寓房從事違法活動(dòng)。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定出售公寓房給甲方。

3.2乙方應(yīng)保證公寓房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.3乙方應(yīng)按照約定的履行期限交付公寓房給甲方。

3.4乙方應(yīng)對(duì)公寓房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第三章價(jià)格與支付條件

第四條成交價(jià)格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），其中包括房價(jià)及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第五條甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將成交價(jià)格支付至乙方指定的賬戶。

第四章履行期限

第六條乙方應(yīng)在甲方支付成交價(jià)格后×日內(nèi)，將公寓房交付給甲方。

第五章違約責(zé)任

第七條任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。

第六章不可抗力

第八條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或修改本合同。

第七章爭議解決

第九條如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買公寓房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括公寓房的買賣、價(jià)格支付、交付及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中以下術(shù)語的含義如下：

2.1公寓房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2成交價(jià)格：指甲方購買乙方持有的公寓房所需支付的金額，包括房價(jià)及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.3履行期限：指甲方支付成交價(jià)格后，乙方交付公寓房的時(shí)間。

2.4違約金：為本合同成交價(jià)格的×%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的公寓房。甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件支付成交價(jià)格。甲方應(yīng)按照約定的履行期限接受乙方交付的公寓房。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用公寓房從事違法活動(dòng)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同的約定出售公寓房給甲方。乙方應(yīng)保證公寓房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)按照約定的履行期限交付公寓房給甲方。乙方應(yīng)對(duì)公寓房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的成交價(jià)格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），包括但不限于房價(jià)、交易費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付成交價(jià)格。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將成交價(jià)格支付至乙方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××公司

賬號(hào)：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方應(yīng)在甲方支付成交價(jià)格后×日內(nèi)，將公寓房交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

甲方未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。

甲方未按照本合同約定接受公寓房交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。

6.2乙方違約：

乙方未按照本合同約定交付公寓房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。

乙方未按照本合同約定保證公寓房產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何權(quán)屬糾紛的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。

6.3不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或修改本合同。

6.4爭議解決：

如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及對(duì)方違約等。

7.2不可抗力的責(zé)任免除條件：

如果不可抗力事件發(fā)生在合同履行期間，且導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并通知對(duì)方。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過長，以至于影響合同的正常履行，雙方可以協(xié)商終止或修改本合同。

第八條爭議解決

8.1協(xié)商解決：

本合同履行過程中，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決任何爭議或糾紛。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)雙方的關(guān)系和合同的履行。

8.2調(diào)解解決：

如果協(xié)商不成，雙方可以同意將爭議提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

8.3仲裁解決：

如果調(diào)解不成，任何一方都可以選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力，且不得上訴。

8.4訴訟解決：

如果仲裁不成，雙方可以將爭議提交合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國的法律進(jìn)行，法院的判決對(duì)雙方具有法律約束力。

在任何爭議解決過程中，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：

雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知發(fā)出后，即視為送達(dá)。

9.2合同變更：

本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。除非雙方另有約定，本合同的變更或補(bǔ)充自簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除：

在合同履行過程中，如果一方嚴(yán)重違約，另一方可以書面通知對(duì)方解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

10.1附錄：

本合同附錄包括公寓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

10.2附件：

本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力