2025商務(wù)租賃合同咖啡廳(馨園)

2025商務(wù)租賃合同咖啡廳(馨園)合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就咖啡廳租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的咖啡廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，其中實(shí)際使用面積為平方米。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方承諾對租賃物擁有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3租賃物的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（具體描述，如空調(diào)、電梯、廚房設(shè)備等）。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），全年租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。3.3租金不含稅，如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方有權(quán)按期收取租金，并監(jiān)督乙方合法使用租賃物。4.2甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)，并在本合同簽訂前向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單（見附件）。4.3甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自增加乙方的義務(wù)或改變租賃物的用途。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法自主經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。4.5乙方應(yīng)按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，不得改變租賃物的用途。如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第五條保證金5.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。5.2合同期滿或終止后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金（不計(jì)利息），但乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3雙方如因維修問題發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。第七條轉(zhuǎn)租與續(xù)租7.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。7.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租條件及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但有下列情形之一的，守約方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的；（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的；（4）因不可抗力致使合同無法履行的。8.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止后，乙方不得以任何理由滯留物品或拒絕交還租賃物，否則甲方有權(quán)采取措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：）。9.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的直接損失及間接損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。9.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2因不可抗力造成的租賃物損壞，由雙方共同協(xié)商修復(fù)事宜，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于：（1）租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單；（2）雙方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人證件復(fù)印件；（3）其他雙方約定的文件。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：附件一租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單（詳細(xì)列舉租賃物