單位出讓房屋合同范本

單位出讓房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括XXXXXX等。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括XXXXXX等。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方出讓房屋一事達(dá)成共識(shí)，特此簽訂本合同。甲乙雙方確認(rèn)，乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款；甲方愿意將房屋出讓給乙方，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無瑕疵。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

本合同所涉及的房屋，甲方已充分了解其權(quán)屬情況、使用狀況、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等，乙方也已充分了解房屋的現(xiàn)狀及甲方的出讓條件。甲乙雙方對(duì)房屋的出讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成房屋交易意向，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的成立、效力、解釋、履行、修改和解除等，均適用中華人民共和國的法律。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋交易中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房屋出讓給乙方，乙方愿意購買該房屋并支付相應(yīng)的價(jià)款；

2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰、無瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，并接受房屋的交付；

4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米的住宅；

2.價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款；

3.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方；

4.過戶：指甲方將其名下房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律瑕疵；

2.甲方應(yīng)保證房屋的交付時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙給乙方；

5.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能，確保房屋符合約定的交付條件；

6.甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他事項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款給甲方；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定接受房屋的交付；

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋及相關(guān)鑰匙；

4.乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照本合同約定履行其他事項(xiàng)；

5.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用；

6.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他事項(xiàng)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意違約，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間向甲方支付房價(jià)款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的【】%；

2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的【】%的房價(jià)款。

乙方支付房價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

賬戶名稱：【】；

銀行賬號(hào)：【】；

開戶銀行：【】。

乙方支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“購房款”。甲方收款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同項(xiàng)下的房屋交付、過戶等履行事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)履行。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付首期房價(jià)款；

雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期履行，但應(yīng)書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【】%。

甲方遲延交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價(jià)款的【】%支付違約金。

甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按時(shí)支付房價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【】%。

乙方遲延支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價(jià)款的【】%支付違約金。

乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。乙方支付的定金不予退還，作為甲方損失的賠償。

本合同約定的違約金和賠償金，均不含訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行變得不切實(shí)際，甲方和乙方均有權(quán)要求終止或解除本合同。終止或解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應(yīng)保密，不得向公眾披露，以免損害雙方聲譽(yù)。在爭議解決過程中，除非爭議解決需要，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式為最終解決方式，任何一方均不得以任何其他方式（包括但不限于仲裁）解決本合同爭議。

本合同的簽訂地為中華人民共和國【省/市】，本合同的解釋、履行、修改和解除等，均適用中華人民共和國的法律。雙方在此明確表示，選擇中華人民共和國的法律作為本合同的準(zhǔn)據(jù)法。

【以下無正文】

（簽名頁）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

（注：以上內(nèi)容僅為范本，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整，并由雙方協(xié)商確定。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行變得不切實(shí)際，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)的終止、房價(jià)款的結(jié)算等。

5.違約金和賠償金的計(jì)算：違約金和賠償金的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)本合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明；

2.房屋現(xiàn)狀照片或視