新版房東租賃合同范本

新版房東租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區(qū)某某科技有限公司”，以下簡稱“甲方”，地址位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市海淀區(qū)某某咨詢服務(wù)有限公司”，以下簡稱“乙方”，地址位于北京市海淀區(qū)某某路某某號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號的辦公場地，擬將該場地出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的辦公場地，并支付相應(yīng)的租金。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)定甲方作為出租方與乙方作為承租方在租賃期間的關(guān)系和權(quán)益，包括租賃場所、租金支付、使用管理、維修責(zé)任、期限終止等方面的內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。

本合同所涉及的租賃場地位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號，乙方租賃面積為XX平方米。租賃期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)三年。

甲方作為出租方，有權(quán)按照合同約定收取乙方租金。租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃場地，并按照甲方要求承擔(dān)維修責(zé)任。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五。如乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。

如甲方未按照合同約定提供租賃場地，或乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

不可抗力指不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃場地的合理使用和經(jīng)營管理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同范圍包括租賃場地的確定、租金的支付與調(diào)整、租賃期間的使用與管理、維修責(zé)任的劃分、期限終止和違約責(zé)任等方面內(nèi)容。本合同旨在為乙方提供一個合適的辦公場地，同時確保甲方的出租權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.甲方：指北京市朝陽區(qū)某某科技有限公司，作為出租方。

2.乙方：指北京市海淀區(qū)某某咨詢服務(wù)有限公司，作為承租方。

3.租賃場地：指位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號的辦公場地。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指自2022年1月1日起至2024年12月31日止的期限。

6.維修責(zé)任：指乙方在租賃期間對租賃場地進(jìn)行合理維護(hù)和修理的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性和適宜性，確保乙方能夠正常使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃場地進(jìn)行管理和調(diào)整。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)和事宜。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，并支付相應(yīng)的租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并按照甲方要求承擔(dān)維修責(zé)任。

3.乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變租賃場地的用途。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金。

5.乙方應(yīng)遵守租賃場地的管理規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場地租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日或公休日，支付時間順延至下一個工作日。

4.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金價格不予調(diào)整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租賃期限：乙方租賃甲方場地的期限為三年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

3.提前終止：雙方同意，除非合同另有約定，任何一方不得提前終止合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按照合同約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。

b.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的200%。

c.甲方違反合同約定，提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同剩余租金的200%。

2.乙方違約：

a.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。

b.乙方未按照合同約定使用租賃場地，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。

c.乙方違反合同約定，提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同剩余租金的200%。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，根據(jù)合同不可抗力條款的約定，相應(yīng)免除違約責(zé)任。

4.違約金支付后，甲方或乙方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付訴訟費(fèi)用等。

5.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力指不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策變動等。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

3.不可抗力證明：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明文件。

4.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力克服困難，減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行合同的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或調(diào)解：雙方同意，在爭議解決過程中，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方具有法律約束力。

3.訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。

4.訴訟費(fèi)用：訴訟過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院判決。

6.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息。

7.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何損害對方合法權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，以書面形式通知對方，通知生效。通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址、電話或郵箱，視為送達(dá)。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止條件和后續(xù)事項(xiàng)。

4.合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。

6.雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件還包括租賃合同專用條款、租賃場地使用規(guī)范等，附件與