精裝修房買(mǎi)賣(mài)合同

精裝修房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________，地址：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，該房屋已進(jìn)行精裝修，現(xiàn)甲方愿將該房屋出售給乙方；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并愿意按照本合同約定支付房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在精裝修房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋的完全產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給乙方。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用，確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證明文件。

4.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何影響乙方使用和居住的違法行為，如違法建筑、污染等。

5.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，屋內(nèi)裝修材料、家具、電器等均為合同約定的品牌和型號(hào)，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，支付方式為_(kāi)_________。

2.乙方在簽訂合同后________日內(nèi)，辦理房屋貸款或自籌資金，確保在房屋交付時(shí)支付完畢全部房款。

3.乙方在簽訂合同后________日內(nèi)，自行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方在交付房屋后，應(yīng)按照房屋原狀進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，并在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，有權(quán)要求解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的房屋，并在交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，并辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的預(yù)付款。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整，該款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付完畢。

b.乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整，該款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付完畢。

支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)使用說(shuō)明。

2.甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付比例和支付時(shí)間進(jìn)行支付。

4.如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。

額外費(fèi)用：

1.房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。

2.如在房屋交付過(guò)程中發(fā)生因裝修、家具、電器等引起的額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后支付相應(yīng)費(fèi)用。

資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向乙方提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證明文件。

如雙方在支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

2.如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

3.如甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方合理的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟材料時(shí)，應(yīng)附有本合同的副本。

3.如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他

1.如本合同任何條款因任何原因無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更

1.本合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署，方為有效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容的，變更無(wú)效，對(duì)方有權(quán)拒絕履行變更后的合同。

四、終止

1.本合同因下列原因終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；

b.合同約定的解除條件成就；

c.由于不可抗力致使合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同；

e.依照法律規(guī)定或法院判決解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的交付、支付、過(guò)戶等義務(wù)。

五、通知

1.本合同的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并由收件人簽收確認(rèn)。

2.通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)；

b.郵寄；

c.傳真；

d.電子郵件；

e.雙方約定的其他方式。

六、合同解除

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如遇下列情況之一，可解除合同：

a.合同約定的解除條件成就；

b.一方違約，經(jīng)另一方給予合理期限后仍未履行；

c.不可抗力致使合同無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

七、其他

1.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有土地使用權(quán)。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋裝修清單，列明房屋內(nèi)的裝修材料、家具、電器等品牌、型號(hào)和數(shù)量。

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由雙方共同確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：房屋維修保養(yǎng)指南，提供房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)的建議。

7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件七：甲方提供的房屋相關(guān)費(fèi)用清單，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件八：房屋交易稅費(fèi)清單，詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。

9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件九：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如有的話，作為本合同的補(bǔ)充部分。

10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件十：雙方確認(rèn)的付款計(jì)劃表，明確各階段房款的支付時(shí)間、金額和方式。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出