房屋租賃合同樣本模板

房屋租賃協(xié)議甲方（承租方）:安邦財產(chǎn)保險股份有限企業(yè)分企業(yè)地址:法定代表人(或其授權(quán)代表):經(jīng)辦人:聯(lián)絡(luò)方法:乙方（出租方）:地址:身份證號碼:聯(lián)絡(luò)方法:

第一章:協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍第一條為了規(guī)范保障房屋租賃雙方當(dāng)事人正當(dāng)權(quán)益,維護(hù)房屋租賃關(guān)系正當(dāng)性和有效性,依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》以及其她相關(guān)法律、行政法規(guī)要求,結(jié)合甲乙雙方實際情況,依據(jù)公平合理、老實信用標(biāo)準(zhǔn),甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,制訂本協(xié)議,供雙方遵照實施。第二條本協(xié)議所稱房屋租賃,是指乙方將房屋交付甲方使用、收益,由甲方向乙方支付租金行為。第三條房屋租賃應(yīng)該遵照平等、自愿、公平和老實信用標(biāo)準(zhǔn)。第四條本協(xié)議中相關(guān)乙方權(quán)利義務(wù)要求一樣適適用于乙方代理人或者乙方授權(quán)物業(yè)管理企業(yè)。假如因本協(xié)議和物業(yè)管理協(xié)議或者其她相關(guān)協(xié)議沖突,造成甲方損失,乙方應(yīng)該賠償。第二章租賃范圍和條件第五條甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,一致同意本協(xié)議租賃物為下述房屋:坐落在省(市、縣城)（街道）(地址)。（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為平方米。房屋用途為安邦保險

分企業(yè)

機(jī)構(gòu)營業(yè)職場作辦公職場用,房屋類型為,結(jié)構(gòu)為。乙方已向甲方出示證書編號:[]房屋全部權(quán)證書或其它有效權(quán)利文書原件,其復(fù)印件為本協(xié)議附件一（此為租賃協(xié)議必備證實文件）。該房屋平面圖見本協(xié)議附件二。該房屋現(xiàn)有裝修、隸屬設(shè)施和設(shè)備以及它們情況見附件三。假如該房屋屬于非獨(dú)立成套房屋,相關(guān)公用部分范圍、大小、甲方使用條件、義務(wù)等見附件四（包含對應(yīng)平面圖）。乙方同意甲方自行裝修和增設(shè)隸屬設(shè)施內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定相關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本協(xié)議附件五中加以列明。

甲、乙雙方同意上述附件作為乙方向甲方交付該房屋和本協(xié)議終止時甲方向乙方返還該房屋驗收依據(jù)。第六條乙方向甲方確保其有權(quán)利向甲方出租該房屋（出租權(quán)）,并確保該房屋不屬于有下列情形之一房屋:

（一）未依法登記取得房屋全部權(quán)證書或者無其她正當(dāng)權(quán)屬證實;

（二）共有房屋,未經(jīng)全體共有些人書面同意;

（三）改變房屋用途,依法須經(jīng)相關(guān)部門同意而未經(jīng)同意;

（四）被判定為危險房屋;

（五）不符合公安、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生等方面法律、法規(guī)、規(guī)章要求;

（六）法律、法規(guī)要求不得出租其她情形。

乙方違反上述確保,乙方負(fù)擔(dān)違約責(zé)任和由此引發(fā)其它對應(yīng)責(zé)任。第七條假如該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押或者該房屋已被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其它形式限制轉(zhuǎn)移,乙方應(yīng)該事先通知甲方,并將對應(yīng)法律文書復(fù)印件作為附件六附在本協(xié)議后。

乙方違反上述確保,負(fù)擔(dān)違約責(zé)任和由此引發(fā)其它對應(yīng)責(zé)任。第三章房屋交付、使用、維修、返還和續(xù)租第一節(jié)交付第八條雙方協(xié)商一致,乙方于年月日向甲方交付房屋。第九條在房屋交付時,甲乙雙方應(yīng)該依據(jù)本協(xié)議約定會同檢驗,并簽署對應(yīng)檢驗憑證。第二節(jié)使用第十條甲方使用該房屋取得收益歸甲方全部,但租賃協(xié)議另有約定,從其約定。第十一條甲方根據(jù)租賃協(xié)議約定使用該房屋,不負(fù)擔(dān)該房屋自然損耗賠償責(zé)任,也不負(fù)擔(dān)因不可抗力原所以對房屋造成損失。因甲方有意或者重大過失造成該房屋損壞,甲方應(yīng)該負(fù)責(zé)修復(fù)。第十二條乙方同意甲方在處放置大小為,形式為甲方標(biāo)識或廣告,并幫助甲方取得相關(guān)部門同意。在未得到乙方許可前,甲方不在該房屋任何部分,包含外墻及公共地方懸掛、張貼廣告、招牌、海報及用于公共宣傳目物品,但甲方在該房屋內(nèi)部用于進(jìn)行企業(yè)內(nèi)部文化宣傳除外。第十三條租賃期內(nèi),甲方確保不在該房屋內(nèi)存放或者許可她人存放足以造成危險武器、彈藥、火油及其她易燃易爆物品、違禁品及其她危險品。但取得對應(yīng)政府機(jī)關(guān)許能夠及乙方同意除外。

甲方不在室內(nèi)大堂、樓梯、通道及其她公用地方堆放或者留置雜物、垃圾,堵塞或妨害通行。第十四條乙方應(yīng)配置滅火器材,購置火災(zāi)保險,使該房屋符合消防規(guī)范要求。對于該房屋不能達(dá)成消防要求產(chǎn)生責(zé)任,有過失一方負(fù)對應(yīng)賠償責(zé)任。第十五條租賃期以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)該房屋保安工作。如甲方在租賃期間蒙受損失,經(jīng)公安機(jī)關(guān)認(rèn)定是乙方保安瀆職所致,乙方負(fù)責(zé)賠償。第十六條甲方有權(quán)自行決定安裝通訊設(shè)備,乙方應(yīng)給予必需幫助。乙方或其授權(quán)人、物業(yè)企業(yè)應(yīng)該為甲方在該房屋內(nèi)實施專線提供必需通訊資源。第十七條乙方確保交房時甲方有權(quán)使用該房屋,并確保甲方人員在租賃期間能夠安全、自由、方便地出入該房屋。由此發(fā)生責(zé)任和費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)。第三節(jié)維修第十八條租賃期間,乙方確保該房屋及其隸屬設(shè)施處于正常可使用和安全狀態(tài)。

乙方應(yīng)該定時（不得少于兩年一次）對該房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù),使該房屋處于正?？墒褂脿顟B(tài)。

對于能夠歸咎于乙方原因造成任何該房屋及其隸屬設(shè)施、水、煤、電、通訊等中止、非正常狀態(tài),乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)甲方所以遭受直接損失。第十九條在不影響甲方正常使用房屋情形下,乙方能夠?qū)追绞褂梅课萸闆r進(jìn)行檢驗;甲方對乙方檢驗應(yīng)該給予配合。第二十條甲方發(fā)覺該房屋及其隸屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)立刻書面通知乙方修復(fù);乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方在收到書面通知后,逾期不修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方全部負(fù)擔(dān)。第二十一條甲方增設(shè)隸屬設(shè)施應(yīng)該由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定歸屬及維修責(zé)任,其中依法須經(jīng)相關(guān)部門審批,應(yīng)該由乙方或者乙方委托甲方報相關(guān)部門同意。

假如甲乙雙方?jīng)]有就上款隸屬設(shè)施歸屬和維修達(dá)成明確書面協(xié)議,本著誰建設(shè)誰擁有產(chǎn)權(quán)標(biāo)正確定全部權(quán)歸屬,并由全部權(quán)方負(fù)責(zé)維修。第二十二條乙方對該房屋進(jìn)行檢驗、養(yǎng)護(hù),應(yīng)最少提前七日書面通知甲方。進(jìn)行檢驗、養(yǎng)護(hù)時,甲方應(yīng)給予配合;乙方在檢驗、養(yǎng)護(hù)時應(yīng)降低對甲方使用該房屋影響。返還第二十三條租賃期滿,乙方有權(quán)收回該房屋,甲方應(yīng)準(zhǔn)期返還。甲方在本協(xié)議租期屆滿后三十個工作日內(nèi)返還該房屋。未經(jīng)乙方同意逾期返還該房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按元人民幣向乙方支付該房屋占用期間使用費(fèi)（符合本協(xié)議第二十四條情形除外）,但乙方不得反復(fù)加收租金。如甲乙雙方因租賃協(xié)議糾紛,一方向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁,且尚在訴訟或仲裁當(dāng)中,不適用上述約定。續(xù)租第二十四條甲方需繼續(xù)承租該房屋,則應(yīng)于租賃期屆滿前個月向乙方提出書面續(xù)租要求;乙方在收到書面續(xù)租要求后十五個工作日內(nèi)沒有明確回復(fù)不一樣意,視為同意。

甲乙雙方假如對房屋租賃期限沒有約定,依據(jù)法律要求仍不能確定,視為不定時租賃。不定時租賃當(dāng)事人能夠隨時終止租賃關(guān)系,但乙方應(yīng)該在合理期限（不得少于一個月）之前書面通知甲方。第二十五條租賃期滿后,在相同條件下,甲方享受優(yōu)先承租權(quán)。第四章租金第二十六條房屋租賃期自年月日零時起至年月日零時止（注:年月日至年月日為免租期,免租期內(nèi)免收租金,但期內(nèi)發(fā)生水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),另有約定除外）。第二十七條甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米（建筑面積/實用面積）租金為人民幣元,月租金為人民幣元,季租金為人民幣元,年租金總計為人民幣元（大寫:元）。大小寫金額不一致,以大寫金額為準(zhǔn)。以上租金已經(jīng)包含此租賃事項全部稅金,甲方憑收到乙方提供正式房屋租賃發(fā)票以及乙方授權(quán)甲方轉(zhuǎn)賬乙方賬號信息或者乙方授權(quán)甲方轉(zhuǎn)賬租金支付授權(quán)委托書（附件七）向乙方轉(zhuǎn)帳支付上述租金。第二十八條乙方能夠依據(jù)租賃期限、租金支付期限、房屋用途、維修責(zé)任等原因,與甲方約定收取房屋租賃確保金,數(shù)額為人民幣元。在租賃期間,該確保金由乙方無息保管。租賃關(guān)系終止時,房屋租賃確保金除用以抵充協(xié)議約定由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用外,應(yīng)該歸還甲方。第二十九條甲方支付租金方法以下:以轉(zhuǎn)帳方法按季支付租金。付款日為每季度租金開始前10個工作日內(nèi),甲方支付租賃款以收到乙方出具正式發(fā)票為前提條件。第一次付款日期為本協(xié)議簽署后7個工作日內(nèi)。乙方授權(quán)甲方將租金存入乙方以下銀行賬號信息:開戶銀行:賬號:第三十條甲方使用該房屋所發(fā)生水、電、煤、通信、物業(yè)管理、清潔、環(huán)境衛(wèi)生、空調(diào)（不包含中央空調(diào)）、氣、取暖費(fèi),由甲方負(fù)擔(dān),但租賃協(xié)議另有約定,從其約定。這些費(fèi)用支付時間由雙方另行協(xié)商確定。第三十一條甲方僅對協(xié)議中列明由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)責(zé)任。乙方除租賃協(xié)議另有約定外,不得向甲方收取其她費(fèi)用。第三十二條如在租賃期間因城市拆遷還建、城市計劃用地計劃改變原因造成甲方臨時不能使用該房屋,假如沒有另外約定,乙方停收甲方未使用該房屋期間房租,該段時間也不計入租賃期限。第五章租賃關(guān)系變更、終止和解除第三十三條該房屋在租賃期間轉(zhuǎn)讓、因?qū)嵤┑盅簷?quán)造成全部權(quán)變動,乙方應(yīng)確保該房屋受讓人應(yīng)該繼續(xù)推行本租賃協(xié)議,并與甲方簽署第三十四條該房屋在租賃期間出售,乙方應(yīng)該在出售前三個月書面通知甲方,甲方在相同條件下享受優(yōu)先購置權(quán)。第三十五條該房屋租賃期間租賃當(dāng)事人死亡或者依法變更、終止,租賃關(guān)系根據(jù)下列要求處理:

（一）乙方死亡,由該房屋全部權(quán)繼承人繼續(xù)推行本租賃協(xié)議。

（二）租賃該房屋甲方終止,租賃協(xié)議終止;甲方變更,由甲乙雙方共同變更本協(xié)議主體,條款不變。

（三）租賃當(dāng)事人依法分立、合并,由變更后當(dāng)事人繼續(xù)推行本租賃協(xié)議。第三十六條該房屋在租賃期間改建、擴(kuò)建或者拆除重建,致使該房屋面積、部位發(fā)生改變,乙方應(yīng)該與甲方協(xié)商一致,變更本租賃協(xié)議,協(xié)商不成,甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議,此項解除權(quán)并不屬于違約情形。租賃期間,甲方因為經(jīng)營需要等客觀原因終止給職場租賃,在提前30天通知乙方后,該租賃協(xié)議可終止。終止時,依據(jù)實際租賃情況進(jìn)行結(jié)算,雙方互不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。第三十七條房屋租賃期間發(fā)生下列情形之一,該租賃關(guān)系終止:

（一）該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)被依法提前收回;

（二）該房屋因社會公共利益需要被依法征用;

（三）該房屋毀損、滅失或者被判定為危險房屋。

發(fā)生前款第（一）、（二）項所列情形,由依法提前收回部門或者依法征用單位另行安置甲方;發(fā)生前款第（一）、（二）、（三）項所列情形,乙方退回甲方已經(jīng)預(yù)付,不過未實際使用期間租金（按日計算）及確保金。第三十八條如發(fā)生下列情形之一,甲、乙雙方同意一方可書面通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議不免去責(zé)任方違約責(zé)任和其她責(zé)任。（一）乙方違反出租權(quán)確保,造成甲方在租賃期間受第三人權(quán)利追索或者租賃關(guān)系受侵害;（二）乙方違反未設(shè)定抵押確保,造成甲方在租賃期間受第三人權(quán)利追索或者租賃關(guān)系受侵害;（三）假如乙方出租房屋不符合甲方協(xié)議目,或者實際交付房屋不合乎本協(xié)議約定,致使甲方不能實現(xiàn)協(xié)議目;（四）乙方未按時交付該房屋,經(jīng)甲方書面催告后十個工作日內(nèi)仍未交付;（五）乙方交付該房屋存在缺點(diǎn),危及甲方安全;（六）甲方有意造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞;（七）甲方私自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或私自與她人交換各自承租房屋或者私自與她人共用;（八）甲方利用該房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益,并受到公安機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)處罰。第六章違約責(zé)任、爭議處理第三十九條租賃期間,因修繕、保養(yǎng)責(zé)任人不立刻修復(fù)造成該房屋及其隸屬設(shè)施損壞,或者損壞深入擴(kuò)大,或造成人身傷害,責(zé)任人應(yīng)該負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。第四十條租賃期間,除本協(xié)議中列舉情形之外,乙方不得私自解除本協(xié)議,提前收回該房屋。如乙方違約,除應(yīng)負(fù)擔(dān)甲方扣除折舊后裝飾費(fèi)用和其它費(fèi)用外,另支付違約金人民幣元,并最少提前六十天通知甲方,不然雙倍支付違約金。第四十一條租賃期間,非本協(xié)議要求情況,甲方中途私自退租,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。第四十二條若違約金不足以抵付受損失方實際損失,相對方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金與實際損失之間差額。第四十三條甲、乙雙方在推行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)首先經(jīng)過協(xié)商處理;不能協(xié)商達(dá)成一致,應(yīng)依據(jù)《中國民法通則》、《中國協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》和該房屋所在地相關(guān)房屋租賃地方法規(guī)、規(guī)章以及其她相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章相關(guān)內(nèi)容實施。

第四十四條甲、乙雙方在推行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,協(xié)商處理不成,也沒有直接法律依據(jù)能夠參考,雙方同意選擇下列二種方法中第種方法處理:（一）提交仲裁委員會仲裁;

（二）依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第四十五條相鄰房屋權(quán)利人對公用部位使用產(chǎn)生爭議,甲方會同乙方根據(jù)公平、合理標(biāo)準(zhǔn)在爭議一方提出處理爭議要求之日起三十日內(nèi)協(xié)調(diào)處理,并出具書面意見。第七章其它第四十六條本協(xié)議生效后十五日內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)按相關(guān)要求向該房屋所在地域、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記立案,領(lǐng)取房屋租賃登記立案證實并負(fù)擔(dān)費(fèi)用。本協(xié)議經(jīng)登記立案后,凡變更、終止本協(xié)議,由乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議變更終止之日起十五日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記立案手續(xù)。

因乙方未辦理房屋租賃登記立案或變更、終止登記立案,所引發(fā)法律糾紛及費(fèi)用,由乙方負(fù)擔(dān)一切責(zé)任。第四十七條乙方確保不得向甲方雇員或代理人行賄謀取中標(biāo)或成交。如乙方為達(dá)成交易目,向甲方雇員及其親屬或甲方代理人及其親屬提供回扣、感謝費(fèi)、顧問費(fèi)、辛勞費(fèi)、旅游費(fèi)、紀(jì)念品等財物,甲方有權(quán)不予支付還未支付（包含應(yīng)付而未付）本協(xié)議/協(xié)議項下款項;送禮金額累計超出元人民幣價值,在支付行賄財物之日起內(nèi),甲方享受向乙方追索交易協(xié)議金額2倍違約賠償金權(quán)利,乙方應(yīng)在甲方發(fā)覺之日起十日內(nèi)給予賠付;并以違約金為基數(shù),從行賄之日起至支付違約賠償金之日止,乙方須向甲方支付以年息10%計取罰息。第四十八條本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款應(yīng)由乙方按相關(guān)要求進(jìn)行立案。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割一部分,與本協(xié)議含有相同法律效力,協(xié)議正文及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)人工填寫文字加蓋雙方印章后與鉛印/打印文字含有相同效力。第四十九條如在協(xié)議期內(nèi)發(fā)生包含但不限于火災(zāi)、爆炸、地震、外界物體坍毀、空中運(yùn)行物體墜落、雷擊、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、暴雨、海嘯、地陷、冰陷、雪崩、雹災(zāi)、滑坡和泥石流、核反應(yīng)、核輻射、放射性污染、戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖行為或類似行為、軍事行動、扣押、罰沒、不在當(dāng)事人控制范圍罷工等不可預(yù)料、不可抗拒、不受當(dāng)事人控制災(zāi)難,對所造成損失,除另有約定外,各方當(dāng)事人都沒有責(zé)任。任何一方在采取預(yù)防損害擴(kuò)大方法以后,能夠解除本協(xié)議。第五十條本協(xié)議連同附件一式六份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)二份,該房屋所在地房地產(chǎn)交易中心受理處一份,乙方備報一份。每份協(xié)議都被視為原件并含有相同法律效力,但全部協(xié)議均應(yīng)是一個相同文件,并替換任何較早時做出了解或安排。第五十一條本租賃協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議附件:附件一:乙方房屋產(chǎn)權(quán)書及其她權(quán)利證書復(fù)印件（必備）。附件二:該房屋平面圖。附件三:該房屋隸屬設(shè)施、設(shè)備及情況。附件四:公用部分。附件五:裝修和增設(shè)隸屬設(shè)施。附件六:該房屋抵押或其她被限制權(quán)利文書復(fù)印件（必備）。附件七:租金支付授權(quán)委托書。附件八:乙方身份證復(fù)印件及聯(lián)絡(luò)方法（必備）。附件九:防范商業(yè)賄賂《尤其承諾函》（必備）。附件十:機(jī)構(gòu)責(zé)任人簽定“職場租賃廉潔自律書”（必備）甲方（蓋章）: