季租合同模板

季租合同模板編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的與背景

本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方房屋位于_______，具有較好的居住條件，適合乙方居住需求。

二、租賃物及用途

1.租賃物：甲方房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見甲方提供的房屋租賃情況說明。

2.用途：乙方租賃上述房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金：每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。

四、押金

1.乙方需于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。

2.租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、維修責(zé)任

1.房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)妥善使用房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.房屋設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的規(guī)定，并具備合法出租的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、水電設(shè)施正常等。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，詳細(xì)說明房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。

3.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間內(nèi)保持良好的居住狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，不得無(wú)故拖延。

5.甲方在租賃期間內(nèi)不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違反合同約定或發(fā)生不可抗力事件。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋鑰匙和押金無(wú)息退還乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費(fèi)。

3.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按時(shí)支付租金，如因乙方原因延遲支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。

5.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除前，提前_______日通知甲方，以便甲方安排房屋的重新出租。

6.乙方在租賃期間內(nèi)因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式將房屋讓渡給他人使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有租金收取權(quán)、房屋使用權(quán)及相應(yīng)的維修權(quán)。

2.乙方享有在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護(hù)房屋。

合同金額與支付方式：

1.租金總額：本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.租金支付方式：

a.首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

b.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)每月于_______日前向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的月租金。

c.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

3.額外費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量自行支付。

b.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

c.其他費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或需進(jìn)行維修而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.付款方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

b.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在甲方指定的收款地點(diǎn)進(jìn)行。

5.付款憑證：乙方支付租金及押金后，應(yīng)向甲方索取相應(yīng)的付款憑證，以作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。

6.違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

b.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

7.財(cái)務(wù)對(duì)賬：雙方應(yīng)于每個(gè)季度末對(duì)賬一次，如有差異，應(yīng)及時(shí)核實(shí)并解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_______%的滯納金。

b.如果乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

c.如果乙方在租賃期間內(nèi)故意損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

d.如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

e.如果任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可按以下方式解決：

1.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.調(diào)解：雙方可申請(qǐng)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按上述仲裁或訴訟方式解決。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，解釋和執(zhí)行均依中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

4.管轄法院：

除雙方另有約定外，本合同的爭(zhēng)議解決均由合同簽訂地人民法院管轄。

5.違約賠償：

一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金以及雙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.本合同中的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方在平等自愿基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)合同的履行。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于房屋的交付、租金的支付等。

第二條有效期

本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

第三條變更條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

第四條終止條款

1.本合同因以下情形之一而終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后。

第五條通知條款

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方，確保通知的有效送達(dá)。

2.如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)在發(fā)生變化之日起_______日內(nèi)通知對(duì)方。

第六條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

第七條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同附件為本合同不可分割的一部分。

附件：

1.房屋租賃情況說明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、房屋權(quán)屬證明等。

2.房屋使用說明書：詳細(xì)說明房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)，以及維護(hù)保養(yǎng)指南。

3.房屋租賃押金收據(jù)：乙方支付押金后，甲方出具的收據(jù)。

4.房屋維修記錄：租賃期間內(nèi)房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

5.水電費(fèi)繳納憑證：租賃期間內(nèi)乙方繳納水電費(fèi)的憑證。

6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：租賃期間內(nèi)乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。

7.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。

8.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，則該補(bǔ)充協(xié)議作為附件。

9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括