國家房屋購買合同范本

國家房屋購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××國家房屋購買公司，成立于××××年，總部位于××省××市，注冊資本為××萬元，主要從事國家房屋購買業(yè)務(wù)。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。甲方的法定代表人為×××，負責人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××國家房屋銷售公司，成立于××××年，總部位于××省××市，注冊資本為××萬元，主要從事國家房屋銷售業(yè)務(wù)。乙方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。乙方的法定代表人為×××，負責人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××××××。

合同簡介：

甲方作為買方，愿意購買乙方作為賣方的國家房屋，乙方愿意將該房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對國家房屋市場的共同認識，以及甲方對乙方房屋的認可和需求。乙方作為房屋的賣方，承諾提供合法、合規(guī)的房屋，并保證房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰。甲方作為買方，承諾按照本合同的約定支付房價，并按照約定的時間接收房屋。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護國家房屋市場的秩序，促進國家房屋交易的繁榮和發(fā)展。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同的簽訂，也是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)和前提條件。雙方應(yīng)本著誠信、公平、公正的原則，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方國家房屋一事達成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

合同范圍包括房屋的購買、價格的確定、支付條件的約定、履行期限的明確、違約責任的認定、不可抗力的處理、爭議的解決等方面。本合同旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護國家房屋市場的正常秩序，促進交易的順利完成。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.國家房屋：指位于我國境內(nèi)的，具備合法產(chǎn)權(quán)證明的，用于居住、商業(yè)、辦公等目的的建筑物。

2.房價：指乙方出售給甲方的國家房屋的價格，包括房屋本身的價值以及與房屋相關(guān)的配套設(shè)施和權(quán)益。

3.交付日期：指乙方按照本合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的時間。

4.違約金：指一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方出售的國家房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，以確認房屋的合法性和真實性。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價，否則應(yīng)承擔違約責任。

4.甲方應(yīng)按照約定的時間接收房屋，并承擔房屋交接過程中的相關(guān)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付房價，并履行其他相關(guān)義務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.乙方應(yīng)按照約定的時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家標準。

4.乙方應(yīng)在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助甲方解決房屋使用過程中遇到的問題。

5.乙方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責任。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱房價。甲方應(yīng)按照以下支付條件和時間向乙方支付房價：

1.甲方自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付房價的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)于房屋交付日期前【】日內(nèi)，向乙方支付房價的剩余【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付房價的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：【】。

乙方收款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則本合同將自動續(xù)約【】年。

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期前【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間內(nèi)，支付房價給乙方。

3.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的【】%。

2.甲方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的【】%。

3.甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的【】%。

2.乙方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，應(yīng)負責修復(fù)或退還房價，并支付違約金，違約金為本合同房價的【】%。

3.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致甲方或乙方不能履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。但是，甲方或乙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

不可抗力事件結(jié)束后，甲方或乙方繼續(xù)履行本合同的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限和方式。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】進行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。

甲乙雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，雙方均放棄其他任何形式的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解等。

在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】天通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋交付日期屆滿，但乙方未能交付房屋；

c.合同約定的付款期限屆滿，但甲方未能支付房價；

d.一方嚴重違反本合同，對方無法繼續(xù)履行；

e.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的事宜，并承擔相應(yīng)的違約責任。

5.本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對方的書面同意。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、交付確認書等。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生