民間商鋪抵押合同范本

民間商鋪抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同是基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的商鋪抵押給乙方，乙方為甲方提供相應(yīng)的資金支持，雙方共同實現(xiàn)互利共贏的目的。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本民間商鋪抵押合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的主要目的是為了滿足甲方在經(jīng)營過程中對資金的需求，通過乙方提供的資金支持，甲方能夠更好地開展業(yè)務(wù)，實現(xiàn)盈利。同時，乙方通過抵押商鋪的方式，確保其資金的安全性和收益性。在此基礎(chǔ)上，雙方共同遵守合同的約定，確保合同的履行。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。同時，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)合同約定的目標。在本合同的履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決，并合理分擔由此產(chǎn)生的損失。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了甲方能夠獲得乙方的資金支持，以抵押其商鋪作為擔保，用于甲方的經(jīng)營發(fā)展。乙方在提供資金的同時，對甲方的商鋪享有抵押權(quán)，以確保其資金的安全。具體內(nèi)容包括資金的提供、商鋪的抵押、利息的支付、還款的安排等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”指的是×××有限公司，是商鋪的所有人，同時也是資金的借款方。

2.“乙方”指的是×××有限公司，是資金的提供方，同時也是商鋪的抵押權(quán)人。

3.“商鋪”指的是甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房產(chǎn)。

4.“資金”指的是乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的貸款金額。

5.“抵押權(quán)”指的是乙方根據(jù)本合同約定，對甲方的商鋪享有的抵押權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方的資金支持。

2.甲方有義務(wù)按照本合同的約定，向乙方支付利息和還款。

3.甲方有義務(wù)保持商鋪的價值，并保證商鋪的合法性和合規(guī)性。

4.甲方在商鋪上設(shè)定抵押權(quán)，并同意乙方對商鋪進行抵押登記。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方提供資金支持。

2.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，向甲方支付利息和還款。

3.乙方有義務(wù)保護甲方的商鋪，并保證商鋪的合法性和合規(guī)性。

4.乙方對商鋪享有抵押權(quán)，并有權(quán)在甲方違約的情況下，行使抵押權(quán)以實現(xiàn)其債權(quán)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，乙方按照本合同的約定，向甲方提供資金支持，具體金額、利息率、還款方式等如下：

1.資金金額：人民幣××萬元整。

2.利息率：按年利率××%計算。

3.還款方式：甲方可以選擇等額本息或按期還息到期還款的方式。

4.還款時間：甲方的還款期限為×年，自本合同簽訂之日起計算。

5.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后×個工作日內(nèi)，將資金支付給甲方。

第五條履行期限

本合同的有效期限為×年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商續(xù)簽合同。

第六條違約責任

違約責任是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任。違約責任的具體內(nèi)容包括以下幾個方面：

1.甲方違約：甲方未能按照本合同約定的期限和金額還款的，應(yīng)當按照違約金的方式向乙方支付違約金，違約金為本金×%×違約天數(shù)。

2.乙方違約：乙方未能按照本合同約定的期限提供資金的，應(yīng)當按照違約金的方式向甲方支付違約金，違約金為本金×%×違約天數(shù)。

3.如甲方發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，實現(xiàn)其債權(quán)：

a)甲方未能按照約定的期限還款；

b)甲方未能按照約定的金額還款；

c)甲方喪失償債能力；

d)甲方涉及重大違法行為。

4.如乙方未能按照約定的期限提供資金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.除上述違約情形外，甲乙雙方在其他方面的違約行為，應(yīng)當按照本合同的約定承擔違約責任。

本合同的違約責任條款旨在保障合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方在履行合同過程中，應(yīng)當嚴格遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。如發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，盡量減少損失。如協(xié)商無果，雙方可以根據(jù)本合同的違約責任條款，要求對方承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.政府行為：如法律、法規(guī)的變動，或者政府的命令、決定等；

4.其他意外事件：如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。但是，不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即采取措施繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。雙方應(yīng)共同選擇一個合適的調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的規(guī)則進行調(diào)解或仲裁。

無論采取哪種爭議解決方式，甲乙雙方都應(yīng)保證爭議的解決過程公正、公平，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通，盡量減少爭議對合同履行造成的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在送達對方指定的地址后，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)甲乙雙方協(xié)商一致終止；

b)合同履行期限屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d)依法應(yīng)當終止的其他情況。

4.合同解除：甲乙雙方在履行合同過程中，如一方嚴重違約，對方可以解除合同。解除合同的條件和程序按照甲乙雙方的協(xié)商和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

5.合同保密：甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.商鋪所有權(quán)