頂賬期房購(gòu)房合同范本

頂賬期房購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。甲方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××購(gòu)房者，為具有完全民事行為能力的自然人或法人，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，甲方愿意將其開發(fā)的期房項(xiàng)目出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的期房項(xiàng)目，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方合作的背景是甲方擁有期房項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，乙方具有購(gòu)房需求。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲方和乙方之間的交易行為，保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同的內(nèi)容包括期房的買賣、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了期房買賣關(guān)系。甲方應(yīng)按照約定向乙方交付期房，并保證期房的質(zhì)量；乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并遵守合同約定的其他義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

一、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將期房項(xiàng)目出售給乙方，并保證期房的質(zhì)量、面積等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方交付期房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供與期房相關(guān)的售后服務(wù)。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購(gòu)房款，并遵守國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，接收甲方交付的期房，并配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

（3）乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息和資料。

二、價(jià)格與支付條件

1.期房的價(jià)格為每平方米××元，總計(jì)××萬(wàn)元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的××%。

3.剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在甲方通知交付期房之日起××日內(nèi)支付完畢。

4.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證。

三、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起××日內(nèi)，向乙方交付期房。

2.乙方應(yīng)在甲方通知交付期房之日起××日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間交付期房的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。

3.雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××購(gòu)房者

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在頂賬期房購(gòu)買交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方交易的公平、公正和合法，保障期房項(xiàng)目的順利交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括期房的買賣、價(jià)格與支付、交付時(shí)間、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的出售方。

2.“乙方”：指本合同的購(gòu)買方，即×××購(gòu)房者。

3.“期房”：指甲方正在開發(fā)建設(shè)，尚未完成全部建設(shè)手續(xù)，但已取得預(yù)售許可證的房屋。

4.“購(gòu)房款”：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買期房的款項(xiàng)。

5.“交付”：指甲方按照本合同約定，將期房鑰匙及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明文件交給乙方。

6.“違約金”：指一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)期房項(xiàng)目的所有權(quán)和預(yù)售權(quán)，確保期房項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的期房。

3.甲方應(yīng)提供與期房相關(guān)的售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、協(xié)助解決房屋質(zhì)量問題等。

4.甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供合法的發(fā)票和證明文件。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)按照約定，接收甲方的期房交付，并配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)對(duì)期房進(jìn)行合理使用，并按照合同約定，承擔(dān)期房的使用和維護(hù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供必要的個(gè)人信息和資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.期房的總購(gòu)買價(jià)格為每平方米××元，總計(jì)××萬(wàn)元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的××%，即××萬(wàn)元。

3.剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在甲方通知交付期房之日起××日內(nèi)支付完畢，即剩余購(gòu)房款為××萬(wàn)元。

4.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。

5.甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供合法的發(fā)票和證明文件。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起××日內(nèi)，向乙方交付期房。

2.乙方應(yīng)在甲方通知交付期房之日起××日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起××日內(nèi)，向乙方提供與期房相關(guān)的售后服務(wù)。

4.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，完成期房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間交付期房的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的××%。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的××%。

3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的××%。

4.乙方未按照約定接收期房或未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的××%。

5.雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，如雙方有爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行裁決。

7.甲方未按照約定時(shí)間交付期房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間入住的，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。

8.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間完成開發(fā)建設(shè)的，甲方不免除乙方支付購(gòu)房款的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期付款利息。

9.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，對(duì)方有權(quán)選擇要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政策法規(guī)變化等。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

5.遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除事宜。

7.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決停止履行。

4.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。

5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。

6.雙方應(yīng)遵守法院的判決，敗訴方應(yīng)按照判決履行義務(wù)。

7.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通和通知。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.期房交付且購(gòu)房款支付完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于售后服務(wù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

5.合同終止不影響雙方因合同履行所產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括期房項(xiàng)目相關(guān)資料、付款憑證、交付憑證等。

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