新房銷售居間合同范本

新房銷售居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某家居有限公司

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)實力、商業(yè)信譽和業(yè)務(wù)能力的認可，甲方愿意向乙方購買位于某某項目的新房，乙方作為新房的銷售方，愿意為甲方提供新房銷售服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的信任和合作意愿，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，明確雙方在本次新房銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

甲方作為買方，具有購買新房的需求，乙方作為賣方，擁有新房的銷售權(quán)，雙方通過友好協(xié)商，達成一致，甲方購買乙方所銷售的新房，乙方為甲方提供新房銷售服務(wù)。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在本次新房銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。甲方有權(quán)按照合同約定的價格和付款方式購買乙方所銷售的新房，乙方有權(quán)按照合同約定的條款向甲方銷售新房。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的信任和合作意愿，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，明確雙方在本次新房銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在某某項目新房銷售過程中，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括甲乙雙方在某某項目新房銷售過程中的全部事宜，包括但不限于新房的銷售、價款支付、交付及售后服務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“某某項目”指的是由甲方開發(fā)建設(shè)的新房項目，具體位置和范圍詳見附件一。

2.“新房”指的是某某項目中由甲方建設(shè)的，尚未出售的住宅單位，具體數(shù)量和戶型詳見附件二。

3.“合同價格”指的是甲乙雙方在本合同中約定的新房銷售價格，具體金額詳見附件三。

4.“交付日期”指的是甲方按照本合同約定，將新房交付給乙方的日期，具體日期詳見附件四。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定的價格和付款方式購買乙方所銷售的新房。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準交付新房。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對新房進行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付新房的價款。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準接收新房。

6.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行新房的管理、維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定的價格和付款方式向甲方銷售新房。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式和金額支付新房的價款。

3.乙方有權(quán)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準交付新房。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和標準，提供新房的售后服務(wù)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行新房的質(zhì)量保證、維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理新房的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互獨立的，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，互相尊重，公平交易。

第四條價格與支付條件

本合同約定的新房合同價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下方式支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付新房總價的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方應(yīng)于新房交付前【】日內(nèi)，向乙方支付新房總價的【】%作為房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付新房總價款【】%的契稅，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付房款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定履行。

1.乙方應(yīng)于本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方交付新房；

2.甲方應(yīng)于收到新房后【】日內(nèi)，向乙方支付房款；

3.本合同項下的其他義務(wù)和責任，按照本合同的約定履行。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量和標準交付新房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為新房總價的【】%；

2.若甲方未能按照本合同約定的時間、方式和金額支付新房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為新房總價的【】%；

3.若任何一方違反本合同的其他條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為合同金額的【】%；

4.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；

5.本合同違約金和其他違約責任的具體金額和計算方式，按照雙方協(xié)商確定的方式計算；

6.任何一方違約，守約方均有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同，或者解除本合同并要求違約方支付違約金及損失賠償。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、禁令等）和公共衛(wèi)生事件（如疫情、瘟疫等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。發(fā)生不可抗力事件的一方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除承擔違約責任。

當不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，以致影響合同的履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止合同的方式。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能提出訴訟，或訴訟過程中雙方同意仲裁，均可選擇提交【】仲裁委員會進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起任何形式的訴訟或仲裁。

雙方同意，仲裁費用和訴訟費用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔，或按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊和聲明，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。書面通知自送達對方時生效。

2.合同變更：本合同的變更或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同約定的新房交付完畢，且甲方已支付完畢房款；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或其他強制性規(guī)定要求終止。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。

5.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理新房的交付和價款退還等事宜。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.新房具體情況說明；

2.付款憑證和收款憑證；

3.其他雙方認為需要