上海宅基地房屋買賣合同9篇

上海宅基地房屋買賣合同9篇篇1甲方（出售人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：上海市_____區(qū)_____路_____號_____宅基地房屋乙方（購買人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________鑒于甲方為上海市宅基地房屋的所有權人，現(xiàn)甲方同意將其所擁有的宅基地房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：上海市_____區(qū)_____路_____號宅基地房屋。2.房屋結構類型：_____，建筑面積為_____平方米。3.權屬證明：《宅基地使用證》編號為_____。二、買賣條件1.甲方保證對所售房屋擁有完全產(chǎn)權，并保證無任何形式的糾紛。2.乙方已充分了解該房屋的狀況及其周邊環(huán)境，自愿購買該房屋。3.雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及支付方式履行。三、交易價格及支付方式1.雙方約定，該宅基地房屋的交易價格為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。2.乙方在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣_____元整（大寫：_____元整）給甲方。3.余款人民幣_____元整（大寫：_____元整）在甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)后一次性支付。四、房屋交付1.甲方在收到全額房款后的七日內將房屋交付給乙方。2.甲方應保證在交付前清空房屋內的個人物品，并結清所有費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、有線電視費等）。五、過戶手續(xù)及稅費承擔1.甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔。六、違約責任1.若甲方在收到全額房款后未按約定時間交付房屋，需向乙方支付違約金人民幣_____元整（大寫：_____元整）。2.若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并扣除定金作為違約金。若定金不足以彌補甲方的損失，乙方還需賠償甲方相應的損失。篇2合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方出售宅基地房屋給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其所有的位于上海市[具體地址]的宅基地房屋（以下簡稱“本合同房屋”）出售給乙方。房屋的具體面積、結構、附屬設施等詳見附件《房屋狀況描述》。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：雙方商定本合同房屋的交易價格為人民幣[具體金額]元整。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[支付期限]內將全款支付至甲方指定賬戶。第三條宅基地使用權1.甲方保證對本合同房屋所在的宅基地享有合法使用權。2.宅基地的房屋轉讓后，宅基地的使用權也隨之轉移。第四條房屋交付及產(chǎn)權登記1.甲方應在乙方完成付款后的[交付期限]內將房屋交付給乙方。2.雙方應在交易完成后辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第五條甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取房款。2.甲方應確保房屋的合法性和安全性。3.甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記等后續(xù)事宜。第六條乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定支付房款。2.乙方享有本合同房屋的所有權及宅基地使用權。3.乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，合法使用房屋。第七條違約責任1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行其他合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金的具體數(shù)額為總房價的百分之二十（20%）。篇3甲方（出賣人）：__________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：_____________________________乙方（買受人）：__________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：_____________________________鑒于甲方是位于上海某地區(qū)的宅基地房屋所有權人，愿意出售該房屋，乙方有意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市_______________區(qū)（縣）_______________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）街道_______________號。2.房屋面積：建筑面積_______________平方米，宅基地面積_______________平方米。3.房屋結構：鋼筋混凝土結構或磚木結構等類型，房間布局等具體情況詳述于備注中。二、交易價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣大寫：____________________元整（小寫：￥_______________元）。此價格包括房屋內外固定裝修、附屬設施等所有物品。2.乙方在合同簽訂后____________內支付定金人民幣大寫：____________________元整（小寫：￥_______________元）給甲方。3.剩余款項人民幣大寫：____________________元整（小寫：￥_______________元），乙方在甲方完成房屋過戶手續(xù)后一次性支付給甲方。三、房屋權屬及過戶1.甲方保證對該房屋享有完全的所有權，能夠提供相關的權屬證明文件。2.甲方應在交易完成后協(xié)助乙方辦理宅基地使用證和房產(chǎn)證等相關過戶手續(xù)。相關稅費按照國家規(guī)定各自承擔。四、房屋交付及附屬設施1.甲方應在乙方支付完全款后的____________內將房屋交付給乙方。2.房屋內的附屬設施包括_______________________________等，一并隨房屋轉讓。3.甲方應保證房屋的居住安全，包括電路、水路、燃氣、暖氣等設施的完好。如因甲方原因造成房屋質量問題，由甲方負責修復。五、違約責任及糾紛解決方式1.若甲方在收到乙方支付的定金及全款后，未能按照約定時間交付房屋或存在欺詐行為，應支付違約金并賠償乙方的實際損失。2.若乙方在支付定金及全款過程中存在違約行為，甲方有權解除本合同并扣除定金作為違約金。3.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市相關人民法院提起訴訟。六、其他約定事項______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。篇4合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其擁有的宅基地房屋出賣于乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于上海市[具體區(qū)域]，宅基地使用證編號為[具體編號]。2.房屋結構為[房屋結構]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.房屋附屬設施包括：[附屬設施描述]。二、買賣條件1.甲方保證對該房屋擁有完全的產(chǎn)權，能夠提供相關的權屬證明文件。2.乙方對房屋進行充分了解，自愿購買該房屋。3.雙方自愿按照本合同約定完成房屋的交付和價款的支付。三、交易金額及支付方式1.交易金額為人民幣[交易金額]元整。2.乙方應按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起[支付時間]內支付定金人民幣[定金金額]元整。（2）甲方完成房屋交付后[時間]內，支付余款人民幣[余款金額]元整。四、房屋交付1.甲方應于本合同簽訂之日起[交付時間]內將房屋鑰匙及權屬證明文件交付給乙方。2.房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關權屬變更登記手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未能按期交付房屋或提供虛假的權屬證明文件，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。2.若乙方未能按期支付購房款，應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同履行過程中如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市相關人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：[甲方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出賣人）：___________身份證號碼：___________________乙方（買受人）：___________身份證號碼：___________________鑒于甲方為上海市某地區(qū)的合法宅基地房屋所有權人，現(xiàn)同意將其宅基地房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋所在地區(qū)：上海市___________區(qū)/縣。2.宅基地地址：____________________________________。3.房屋結構：____________________，建筑面積：______平方米。4.房屋權屬證明文件：甲方應提供有效的宅基地使用證明、房屋產(chǎn)權證明等相關文件。二、買賣條件1.甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方同意購買。2.雙方同意房屋售價為人民幣（大寫）_____________________元整。3.乙方應按照約定支付房款，具體支付時間和方式如下：____________。4.甲方應確保房屋權屬清晰，無爭議，無抵押、查封等情況。三、房屋交付1.甲方應于本合同簽訂后______天內將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關權屬證明文件等一并交付給乙方。3.雙方應共同辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。四、違約責任1.若甲方未能按約定時間交付房屋，則視為違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未能按約定時間支付房款，則視為違約，甲方有權解除合同。3.若因甲方原因導致房屋權屬轉移登記手續(xù)無法辦理，甲方應承擔違約責任，并退還已收房款及利息。五、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市相關人民法院提起訴訟。六、補充條款（如需要，可另附紙張）_________________________________________________________________________________。篇6合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方出賣宅基地上的房屋給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于上海市[具體區(qū)名][具體地址]，為宅基地上的合法住房。2.房屋結構：[房屋結構類型]。3.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。4.隨房附屬設施包括：[附屬設施列表]。二、買賣條件1.甲方保證對所售房屋擁有不可爭議的所有權，并已征得其他共有人的同意。2.本房屋出售不涉及任何形式的拆遷、抵押等法律糾紛。3.乙方已充分了解房屋及宅基地的現(xiàn)狀，自愿購買該房屋。三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[交易金額]元整（大寫：[交易金額漢字大寫]）。2.支付方式：甲乙雙方約定于本合同簽訂后[支付期限]內，乙方一次性支付房款給甲方。四、房屋交付1.甲方收到全額房款后，應當于[交付日期]內將房屋鑰匙交付給乙方，并完成相關附屬設施的移交。2.甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署驗收交接單。五、宅基地使用權的處理1.自本合同簽訂之日起，宅基地使用權隨房屋一并轉移給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權的變更登記手續(xù)。六、相關權利義務1.甲方應如實告知乙方有關房屋的所有情況，若存在隱瞞事實或虛假陳述，應承擔相應的法律責任。2.乙方在使用過程中不得違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，如需改建、擴建等，應依法辦理相關手續(xù)。3.甲乙雙方應共同遵守國家的法律法規(guī)，以及當?shù)卣挠嘘P規(guī)定。七、違約責任1.若甲方在收到全額房款后未能按期交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應向乙方支付總房款[違約金比例]%的違約金。2.若乙方在支付房款后，甲方出現(xiàn)違約情況，除已支付的違約金外，還應賠償乙方由此產(chǎn)生的所有損失。3.甲乙雙方其他違約情形，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。篇7合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方出賣宅基地上的房屋給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于上海市[具體區(qū)、縣][具體地址]，為宅基地上的房屋。2.房屋結構：[房屋結構]形式，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.隨房屋一并轉讓的附屬物包括：[附屬物明細]。4.房屋涉及土地使用權的，一并轉讓土地使用權。二、買賣條件1.甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權，保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。因甲方原因造成的糾紛，由甲方承擔全部責任。2.甲方保證所售房屋不涉及任何司法限制或行政限制，可以合法進行交易。3.甲乙雙方按照本合同約定完成交易后，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有。三、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣[交易總價]元整（大寫：[交易總價漢字大寫]）。2.乙方應在合同簽署后[支付期限]內將全款支付至甲方指定賬戶。3.甲方收到款項后，應出具收據(jù)。四、房屋交付及產(chǎn)權登記1.甲方收到款項后[交付期限]內，將房屋鑰匙交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。2.甲乙雙方應在交易完成后[辦理產(chǎn)權登記期限]內，共同前往相關部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。五、違約責任1.若甲方在收到款項后未能按期交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，視為違約，需向乙方支付違約金并承擔相應法律責任。2.若乙方未按期付款或違反其他約定，亦需承擔相應的違約責任。六、其他約定事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：[甲方親筆簽名]日期：[簽署日期]乙方（簽字）：[乙方親筆簽名]日期：[簽署日期]見證人（簽字）：[見證人親筆簽名]日期：[簽署日期]篇8甲方（出售人）：__________身份證號碼：__________住址：上海市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________村__________號宅基地房屋聯(lián)系方式：__________乙方（購買人）：__________身份證號碼：__________住址：上海市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號房次住所（戶籍地址）或其他住址）聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是宅基地房屋的合法產(chǎn)權人，有權將房屋進行買賣交易，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下房屋買賣合同協(xié)議：第一條房屋基本情況宅基地房屋坐落于上海市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________村，宅基地使用證編號為__________，房屋所有權證編號為__________。房屋結構為______，建筑面積為______平方米。房屋用途為住宅用地，不存在違章建筑的情況。房屋權屬明晰，不存在爭議糾紛。房屋的配套設施包括水電、燃氣、有線電視等設施設備齊全完好。第二條交易價格及支付方式雙方約定本次宅基地房屋買賣的總價為人民幣大寫______元整（￥______元）。支付方式為：（可選現(xiàn)金或銀行轉賬方式）如選擇銀行轉賬方式支付款項的，應在甲乙雙方指定的銀行賬戶之間進行轉賬。甲方應提供銀行賬戶信息給乙方備案。乙方在簽訂本合同后______日內支付定金人民幣大寫______元整（￥______元），剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后一次性支付完畢。甲方應開具收據(jù)確認收款情況。第三條房屋交付及產(chǎn)權過戶時間甲方應于本合同簽訂后______日內將房屋交付給乙方使用，并保證房屋的權屬清晰且無爭議糾紛。乙方在取得房屋使用權后有權對房屋進行裝修和使用。雙方約定在本合同簽訂后的______個月內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方正式取得該宅基地房屋的所有權。在過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家規(guī)定承擔。第四條違約責任及處理方式篇9合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：[甲方姓名]