個(gè)人住房裝修專項(xiàng)貸款合同2025年4月?lián)l款

個(gè)人住房裝修專項(xiàng)貸款合同二零二五擔(dān)保條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于貸款人同意向借款人提供個(gè)人住房裝修專項(xiàng)貸款，借款人為實(shí)現(xiàn)合法裝修目的申請(qǐng)貸款，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同條款如下：第一條貸款基本信息1.1貸款人全稱：_________________________，注冊(cè)地址：_________________________。1.2借款人姓名：_________________________，身份證件類型：_________________________，證件號(hào)碼：_________________________，戶籍地址：_________________________，現(xiàn)居住地址：_________________________。1.3貸款用途：本貸款專項(xiàng)用于借款人位于_________________________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的住宅裝修工程，裝修面積______________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額為人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________）。2.2貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條貸款利率與計(jì)息3.1貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)，上浮/下浮______%，實(shí)際執(zhí)行年利率為______%。3.2利率調(diào)整方式：□固定利率□浮動(dòng)利率（每滿______個(gè)月調(diào)整一次）。第四條貸款發(fā)放4.1貸款人應(yīng)于借款人滿足下列條件后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：（1）借款人已提供完整裝修合同及預(yù)算清單；（2）抵押登記/質(zhì)押手續(xù)已辦妥；（3）擔(dān)保人已簽署擔(dān)保文件。4.2貸款發(fā)放賬戶：開戶行_________________________，賬戶名稱_________________________，賬號(hào)_________________________。第五條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按月付息到期還本。5.2首次還款日為______年______月______日，此后每月______日為還款日。第六條擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：借款人以其名下位于_________________________的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________）提供抵押，評(píng)估價(jià)值為￥_________________________；（2）質(zhì)押擔(dān)保：借款人以其持有的_________________________（質(zhì)押物名稱）提供質(zhì)押，評(píng)估價(jià)值為￥_________________________；（3）保證擔(dān)保：由_________________________（保證人姓名）提供連帶責(zé)任保證。第七條抵押物條款7.1抵押物基本情況：（1）房產(chǎn)地址：_________________________；（2）建筑面積：_________________________平方米；（3）產(chǎn)權(quán)狀況：□單獨(dú)所有□共同所有（共有人：_________________________）。7.2抵押登記機(jī)關(guān)：_________________________，抵押登記證明編號(hào)：_________________________。第八條借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人有權(quán)要求貸款人按約定發(fā)放貸款，并有權(quán)查詢貸款使用情況。8.2借款人應(yīng)按期足額償還本息，不得將貸款挪用于非裝修用途。第九條貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款使用，要求借款人提供裝修進(jìn)度證明。9.2貸款人應(yīng)按約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，不得擅自提高利率或收取合同外費(fèi)用。第十條提前還款10.1借款人提前還款應(yīng)提前______日書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后辦理。10.2提前還款違約金為提前還款本金的______%，最高不超過(guò)______元。第十一條逾期責(zé)任11.1借款人未按期還款，按逾期本金每日______‰計(jì)收罰息。11.2連續(xù)逾期______期或累計(jì)逾期______期，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期。第十二條擔(dān)保人責(zé)任12.1擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。12.2保證期間自貸款到期日起______年，抵押/質(zhì)押擔(dān)保至主債務(wù)清償完畢。第十三條保險(xiǎn)條款13.1抵押物須投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款余額，第一受益人為貸款人。13.2保險(xiǎn)單正本由_________________________保管。第十四條違約責(zé)任14.1借款人提供虛假資料，貸款人有權(quán)立即收回貸款并要求支付貸款金額______%的違約金。14.2因借款人原因?qū)е聯(lián)o(wú)效，應(yīng)自擔(dān)保失效之日起按貸款余額的______%支付賠償金。第十五條合同變更15.1合同變更須經(jīng)雙方書面同意，涉及擔(dān)保變更的需征得擔(dān)保人同意。第十六條爭(zhēng)議解決16.1爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十七條合同生效17.1本合同自各方簽字蓋章且擔(dān)保登記完成后生效。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及貸款人業(yè)務(wù)規(guī)章辦理。第十九條權(quán)利保留19.1貸款人未行使本合同項(xiàng)下權(quán)利不視為放棄，不影響后續(xù)權(quán)利主張。第二十條通知送達(dá)貸款人：_________________________借款人：_________________________擔(dān)保人：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1本合同所指第三方系指基于履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)引入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：_________________________（機(jī)構(gòu)全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________；（2）裝修工程監(jiān)理單位：_________________________（單位全稱），資質(zhì)等級(jí)：_________________________；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________________________（銀行/第三方支付平臺(tái)名稱），監(jiān)管賬戶：_________________________；（4）評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)：_________________________（機(jī)構(gòu)全稱），執(zhí)業(yè)許可證號(hào)：_________________________；（5）其他關(guān)聯(lián)服務(wù)方：_________________________（具體業(yè)務(wù)類型）。21.2第三方介入須經(jīng)貸款人、借款人及擔(dān)保人三方書面確認(rèn)，未經(jīng)共同確認(rèn)的第三方不享有本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入程序22.1第三方介入啟動(dòng)條件：（1）貸款資金使用需專業(yè)機(jī)構(gòu)監(jiān)管的，借款人應(yīng)在放款前______日向貸款人提交《第三方資金監(jiān)管方案》；（2）抵押物價(jià)值爭(zhēng)議超過(guò)______%時(shí)，須共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新核定；（3）裝修工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更累計(jì)超預(yù)算______%的，應(yīng)引入獨(dú)立監(jiān)理單位。22.2第三方選定規(guī)則：（1）貸款人有權(quán)從備選庫(kù)中推薦不少于______家機(jī)構(gòu)；（2）借款人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成選定并簽訂三方協(xié)議；（3）第三方服務(wù)合同副本應(yīng)于簽訂后______日內(nèi)提交貸款人備案。第二十三條第三方權(quán)責(zé)劃分23.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)特別條款：（1）擔(dān)保范圍擴(kuò)展至因借款人裝修質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的第三方索賠，最高擔(dān)保限額為貸款本金的______%；（2）有權(quán)要求借款人提供裝修材料采購(gòu)憑證及施工驗(yàn)收記錄；（3）代償后取得對(duì)借款人的追償權(quán)及對(duì)抵押物的處置優(yōu)先權(quán)。23.2監(jiān)理單位責(zé)任：（1）每周向貸款人提交《工程進(jìn)度質(zhì)量報(bào)告》，重大節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收須有貸款人代表參與；（2）發(fā)現(xiàn)資金挪用行為應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)書面通報(bào)貸款人；（3）因監(jiān)理過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用______%的連帶責(zé)任。23.3資金監(jiān)管方義務(wù)：（2）對(duì)異常支付（單筆超______萬(wàn)元或累計(jì)超預(yù)算______%）實(shí)行雙人復(fù)核；（3）監(jiān)管期間資金收益歸屬：□歸借款人□沖抵貸款利息。第二十四條第三方介入費(fèi)用24.1費(fèi)用承擔(dān)原則：（1）擔(dān)保費(fèi)：按貸款金額______%計(jì)收，由借款人在放款前______日支付；（2）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：預(yù)算金額的______%，由借款人在工程開工前支付______%；（3）資金監(jiān)管費(fèi)：每月______元，從貸款本金中一次性扣除。24.2費(fèi)用爭(zhēng)議處理：第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超出行業(yè)指導(dǎo)價(jià)______%的，借款人有權(quán)要求重新議價(jià)或更換服務(wù)方。第二十五條第三方信息披露（1）股權(quán)結(jié)構(gòu)及實(shí)際控制人；（2）近三年同類業(yè)務(wù)糾紛案件數(shù)量及處理結(jié)果；（3）為本合同項(xiàng)目配備的專業(yè)人員資質(zhì)證明。25.2貸款人有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行年度履約評(píng)估，連續(xù)兩年評(píng)級(jí)低于______分的可提議更換。第二十六條第三方連帶責(zé)任26.1評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：（1）抵押物評(píng)估值偏離市場(chǎng)公允價(jià)超______%的，按差額部分的______%承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）出具虛假裝修預(yù)算評(píng)估的，雙倍退還評(píng)估費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)貸款損失。26.2資金監(jiān)管方失職后果：（1）未按約定支付導(dǎo)致工程延誤的，按日萬(wàn)分之______向借款人支付違約金；（2）擅自劃付非指定用途資金的，應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)全額追回并承擔(dān)罰息。第二十七條第三方退出機(jī)制27.1法定退出情形：（1）喪失相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)；（2）被列入行業(yè)失信黑名單；（3）發(fā)生破產(chǎn)清算等喪失履約能力事件。27.2約定退出條件：（1）累計(jì)______次未按時(shí)提交監(jiān)管報(bào)告；（2）服務(wù)質(zhì)量投訴經(jīng)核實(shí)達(dá)______次；（3）與借款人或貸款人有關(guān)聯(lián)交易未披露。27.3退出程序：原第三方應(yīng)配合完成工作交接，新第三方自交接完成日起承繼權(quán)利義務(wù)。第二十八條多方爭(zhēng)議解決（1）本合同相關(guān)條款；（2）第三方服務(wù)合同條款；（3）行業(yè)慣例。28.2訴訟管轄：因第三方介入引發(fā)的糾紛，由貸款人所在地或第三方主要辦事機(jī)構(gòu)所在地法院管轄。第二十九條文件效力銜接29.1第三方出具的下述文件視為本合同組成部分：（1）《抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告》（編號(hào)：_________________________）；（2）《裝修工程監(jiān)理意見(jiàn)書》（簽發(fā)日：_________________________）；（3）《資金流向監(jiān)管證明》（覆蓋期間：_________________________至_________________________）。29.2第三方文件與合同約定沖突時(shí)，以有利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容為準(zhǔn)。第三十條簽署頁(yè)貸款人（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：_________________________簽署日期：______年______月______日借款人（簽字捺?。篲________________________簽署日期：______年______月______日擔(dān)保人（蓋章/簽字）：____