二手房交易合同25年2月份版本中的次聲波檢測條款

二手房交易合同2025年版本中的次聲波檢測條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與術(shù)語1.1次聲波：指頻率低于20Hz的聲波，其可能來源于自然環(huán)境、工業(yè)設(shè)備或建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)振動。1.2次聲波檢測：指依據(jù)GB/TX2025標(biāo)準(zhǔn)，通過專業(yè)設(shè)備對該房產(chǎn)室內(nèi)外環(huán)境中次聲波強度、頻率及持續(xù)時間的測量與評估。1.3檢測合格標(biāo)準(zhǔn)：次聲波強度不超過35dB（分貝），頻率波動范圍不超過±2Hz，單次持續(xù)時長不超過30分鐘/日。第二條檢測義務(wù)主體2.2檢測機構(gòu)需出具加蓋CMA（中國計量認(rèn)證）印章的檢測報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括檢測時間、檢測點位分布圖、儀器校準(zhǔn)記錄及檢測結(jié)果分析。第三條檢測費用承擔(dān)3.1首次檢測費用由甲方承擔(dān)。若檢測結(jié)果不符合第二條所述標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)檢費用及整改費用。3.2若乙方對檢測結(jié)果提出異議并要求第三方復(fù)檢，復(fù)檢結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)的，復(fù)檢費用由乙方承擔(dān)；反之由甲方承擔(dān)。第四條檢測時間與流程4.1檢測應(yīng)于______年______月______日至______年______月______日期間完成，檢測時段需覆蓋每日______時至______時（含高噪聲潛在時段）。4.2檢測點位應(yīng)包括該房產(chǎn)的客廳、主臥室、廚房及距離外墻______米范圍內(nèi)的公共區(qū)域，每個點位連續(xù)監(jiān)測時長不得少于______小時。第五條檢測結(jié)果告知5.1甲方應(yīng)于檢測報告出具后______日內(nèi)向乙方提供原件及電子版，乙方有權(quán)在______日內(nèi)提出書面異議。5.2若乙方未在約定期限內(nèi)提出異議，視為接受檢測結(jié)果。第六條不合格結(jié)果處理6.1若檢測結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)自報告送達之日起______日內(nèi)完成整改，整改措施包括但不限于：（1）安裝次聲波隔音裝置；（2）修復(fù)或更換產(chǎn)生次聲波的設(shè)備；（3）向相關(guān)責(zé)任方追償并消除污染源。6.2整改完成后，甲方應(yīng)重新委托檢測并承擔(dān)費用，直至結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)。第七條交易價格調(diào)整7.1若因次聲波檢測不合格導(dǎo)致交房延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋總價款的______‰向乙方支付違約金。7.2若乙方選擇接受不合格房產(chǎn)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，調(diào)整幅度不得超過原總價款的______%。第八條合同解除權(quán)8.1若甲方未能在______日內(nèi)完成整改或復(fù)檢仍不合格，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，甲方應(yīng)于收到通知后______日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按房屋總價款的______%支付賠償金。第九條房屋交付條件9.1該房產(chǎn)交付時，次聲波檢測結(jié)果必須符合第二條所述標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第十條質(zhì)量保證期10.1自房屋交付之日起______個月內(nèi)，若因甲方未徹底消除次聲波污染導(dǎo)致檢測值超標(biāo)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。第十一條乙方自行檢測權(quán)利11.1乙方有權(quán)在房屋交付前______日內(nèi)自行委托檢測機構(gòu)復(fù)檢，甲方應(yīng)予配合并提供必要接入條件。第十二條爭議檢測機構(gòu)選定12.1若雙方對檢測結(jié)果存在爭議，應(yīng)共同委托______（機構(gòu)名稱）進行仲裁檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條不可抗力免責(zé)13.1因地震、臺風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致次聲波檢測無法按期完成，受影響方可書面通知另一方延期，延期最長不超過______日。第十四條產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保14.1甲方承諾該房產(chǎn)無未披露的次聲波污染源，包括但不限于地下管線、相鄰工廠設(shè)備等，否則視為根本違約。第十五條附屬設(shè)施檢測15.1檢測范圍應(yīng)包括該房產(chǎn)附屬的中央空調(diào)、電梯、水泵等設(shè)備，確保其運行不產(chǎn)生超標(biāo)次聲波。第十六條信息保密義務(wù)16.1雙方不得向第三方披露檢測報告中的非公開數(shù)據(jù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。第十七條通知與送達甲方地址：______省______市______區(qū)/縣______街道______號；乙方地址：______省______市______區(qū)/縣______街道______號。第十八條法律適用與爭議解決18.1本合同適用中華人民共和國法律，爭議提交______仲裁委員會仲裁。第十九條合同生效與份數(shù)19.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式______份，具有同等法律效力。第二十條其他約定20.1未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍（1）中介服務(wù)機構(gòu)：指為甲乙雙方提供居間、代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）檢測機構(gòu)：指依據(jù)本合同第二條委托的次聲波檢測機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)：指對房屋價值、整改成本等進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（4）監(jiān)理單位：指監(jiān)督整改工程質(zhì)量的第三方機構(gòu)；（5）金融機構(gòu)：指提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)的銀行或非銀行金融機構(gòu)；（6）爭議解決機構(gòu)：包括仲裁機構(gòu)、法院指定的鑒定機構(gòu)等。第二十二條第三方資質(zhì)要求（1）中介機構(gòu)需持有______級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案證書；（2）檢測機構(gòu)需具備CMA認(rèn)證及次聲波檢測專項資質(zhì)；（3）評估機構(gòu)需具有房地產(chǎn)估價師協(xié)會注冊資質(zhì)；（4）金融機構(gòu)需為中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的合法經(jīng)營主體。第二十三條第三方介入程序23.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限及費用分擔(dān)比例。23.2單方委托第三方的，委托方應(yīng)在委托后______小時內(nèi)書面通知另一方，另一方有權(quán)在______日內(nèi)提出異議。第二十四條檢測機構(gòu)特別條款24.1檢測機構(gòu)應(yīng)獨立于甲乙雙方，其股東、實際控制人及關(guān)聯(lián)方不得與該房產(chǎn)存在利益關(guān)聯(lián)。24.2檢測機構(gòu)需保存原始檢測數(shù)據(jù)至少______年，并應(yīng)司法機關(guān)或仲裁機構(gòu)要求隨時提供。（1）未使用符合GB/TX2025標(biāo)準(zhǔn)的校準(zhǔn)設(shè)備；（2）檢測時段未覆蓋合同第四條約定時段；（3）檢測點位缺失超過約定數(shù)量的______%。第二十五條中介機構(gòu)責(zé)任（1）如實披露該房產(chǎn)歷史交易記錄及已知次聲波污染情況；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理檢測機構(gòu)選定、報告移交等手續(xù)；（3）保管交易資金直至檢測合格證明出具后______日。25.2中介方故意隱瞞重大信息的，應(yīng)退還全部傭金并按傭金______倍支付違約金。第二十六條評估機構(gòu)權(quán)責(zé)26.1評估機構(gòu)出具的次聲波污染損失評估報告應(yīng)包含：（1）污染源定位分析；（2）整改工程預(yù)算明細(xì)；（3）房產(chǎn)價值貶損率計算依據(jù)。26.2評估誤差超過______%的，評估機構(gòu)應(yīng)重新評估并承擔(dān)費用。第二十七條金融機構(gòu)監(jiān)管義務(wù)（1）首期款：于次聲波檢測合格報告送達后______日內(nèi)釋放；（2）尾款：于房屋交付且乙方確認(rèn)無新增污染源后______日內(nèi)支付。27.2金融機構(gòu)未按約定放款導(dǎo)致違約的，按日萬分之______承擔(dān)滯納金。第二十八條第三方過失責(zé)任28.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致檢測數(shù)據(jù)失真、評估失準(zhǔn)的，應(yīng)賠償受影響方實際損失的______%，且賠償總額不超過服務(wù)費的______倍。28.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任競合時，按過錯比例分擔(dān)賠償責(zé)任。第二十九條第三方替代履行29.1若原檢測機構(gòu)喪失資質(zhì)，甲乙雙方應(yīng)自事發(fā)之日起______日內(nèi)共同選定新機構(gòu)，逾期未選定的，由______（如地方環(huán)保局）直接指定。29.2替代第三方需重新檢測的，費用由原委托方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第三十條第三方保密義務(wù)30.1第三方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、乙方個人信息及檢測原始數(shù)據(jù)，未經(jīng)信息權(quán)屬方書面同意，不得向任何無關(guān)方披露。30.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)按每例泄露事件支付______萬元違約金。第三十一條第三方服務(wù)終止（1）第三方機構(gòu)被吊銷營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書；（2）第三方工作人員索取或收受一方賄賂；（3）第三方未能在約定期限內(nèi)完成核心服務(wù)事項達______次。31.2服務(wù)終止后，第三方應(yīng)在______日內(nèi)移交全部工作成果及原始憑證。第三十二條第三方爭議解決32.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，優(yōu)先通過______（如行業(yè)調(diào)解委員會）調(diào)解；調(diào)解不成的，提交服務(wù)提供地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。32.2爭議期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行未爭議部分的服務(wù)義務(wù)。第三十三條第三方費用支付（1）合同明確約定承擔(dān)方的，從其約定；（2）無約定的，由委托方先行支付，最終根據(jù)爭議責(zé)任劃分結(jié)算。33.2第三方不得以費用糾紛為由扣押檢測報告、權(quán)屬證明等關(guān)鍵文件。第三十四條連帶責(zé)任條款34.1若第三方與一方惡意串通損害另一方權(quán)益的，第三方與該方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，且另一方有權(quán)同時追究兩者的違約責(zé)任。第三十五條第三方免責(zé)情形35.1第三方在下列情形下可部分或全部免責(zé)：（1）因甲方未提供真實房屋結(jié)構(gòu)圖紙導(dǎo)致檢測失誤；（2）乙方擅自改動檢測點位或干擾檢測設(shè)備；（3）不可抗力導(dǎo)致服務(wù)。第三十六條第三方檔案管理36.1第三方應(yīng)建立本項目專項檔案，保存期自服務(wù)結(jié)束之日起不少于______年，檔案內(nèi)容包括：（1）服務(wù)合同及補充協(xié)議；（2）檢測/評估原始記錄及電子數(shù)據(jù)；（3）整改過程影像資料。第三十七條第三方通知義務(wù)（1）檢測中發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的重大結(jié)構(gòu)缺陷；（2）評估價值與市場公允價值偏差超過______%；（3）資金監(jiān)管賬戶出現(xiàn)異常交易。第三十八條第三方保險要求38.1檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)應(yīng)投保職業(yè)責(zé)任保險，單次事故賠償限額不低于______萬元，并將甲乙雙方列為附加被保險人。第三十九條條款沖突解決39.1本部分條款與第一部分條款沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)；本部分未約定事項仍適用第一部分條款。甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________證件類型及編號：__________________住所：______省______市______區(qū)/縣______街道______號簽署日期：______年______月______日乙方（買受方）：姓名/名稱：________________________證件類型及編號：__________________住所：______省_