2025年郊區(qū)別墅購房的合同

2025年郊區(qū)別墅購房的合同郊區(qū)別墅購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：鑒于乙方愿意將其所有的位于市區(qū)路號的郊區(qū)別墅出售給甲方，甲方同意購買該別墅。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1乙方出售的別墅（以下簡稱“該別墅”）位于市區(qū)路號，具體面積為平方米（以不動產權證書為準），建筑結構為，土地使用權面積為平方米，用途為。1.2該別墅的土地使用權年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該別墅的所有權證號為：，不動產權證書號為：。第二條房屋價款及支付方式2.1該別墅的總購房款為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“購房款”。2.2甲方應按照下列方式支付購房款：（1）首付款：人民幣元（大寫：元整），甲方應于本合同簽訂之日起日內支付至乙方指定賬戶。（2）剩余款項：人民幣元（大寫：元整），甲方應按照以下方式支付：第一期：人民幣元（大寫：元整），甲方應于年月日前支付至乙方指定賬戶。第二期：人民幣元（大寫：元整），甲方應于年月日前支付至乙方指定賬戶。2.3乙方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬戶號碼：2.4任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則視為違約。第三條交房條款3.1乙方應于年月日前將該別墅交付給甲方。3.2交房條件：（1）該別墅應達到正常使用條件，具備、、等基本設施。（2）乙方應提供該別墅的不動產權證書、原購房合同、完稅憑證等相關文件。（3）甲方在驗收后應簽署《交房確認書》。3.3交房驗收：（1）甲方應于交房當日進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。（2）若甲方未在交房當日提出異議，則視為該別墅符合約定條件。3.4交房后，該別墅的所有權歸甲方所有，相關費用（如水、電、燃氣、物業(yè)費等）由甲方承擔。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）按時支付購房款，不得逾期或減少支付。（2）在交房后，甲方有權對該別墅進行裝修、使用或處分，但不得違反相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。（3）甲方應妥善保管該別墅的所有權證書及相關文件。4.2乙方的權利與義務：（1）按時完成該別墅的交付，并協(xié)助甲方辦理不動產權過戶手續(xù)。（2）乙方不得在交房前將該別墅出租、出售或設定其他權利負擔。（3）在交房前，乙方應結清該別墅的所有費用（如物業(yè)費、水、電、燃氣費等）。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定支付購房款，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。（2）若甲方擅自將該別墅轉賣或設定其他權利負擔，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定交付該別墅，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。（2）若乙方在交房前出租或設定其他權利負擔，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決方案。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)