2025中心區(qū)域商業(yè)物業(yè)租賃合同書

2025中心區(qū)域商業(yè)物業(yè)租賃合同書合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的合法所有權人，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于，具體位置為（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為每（月/季度/半年）支付一次，乙方應于每期開始前個工作日內(nèi)支付當期租金。乙方應按甲方指定的銀行賬戶支付租金，支付憑證作為已履行支付義務的證明。第四條租賃保證金乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。租賃期屆滿且乙方無違約行為時，甲方應無息退還租賃保證金。第五條物業(yè)管理及維修責任甲方向乙方提供租賃物業(yè)的使用權，乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構或用途。甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和維修，費用由甲方承擔；因乙方使用不當或過失導致的維修費用由乙方承擔。乙方應配合甲方對租賃物業(yè)進行檢查和維修，不得無故阻撓。第六條物業(yè)管理費及其他費用乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、通訊費等其他相關費用。乙方逾期支付上述費用的，應按日向相關機構支付滯納金，直至費用付清為止。第七條停車場及公共設施的使用租賃物業(yè)所在的商業(yè)項目內(nèi)設有停車場，乙方可以使用停車場，具體收費標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。乙方應合理使用項目內(nèi)的公共設施，遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。第八條租賃物業(yè)的裝修乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方承擔，甲方不對裝修后的設施設備提供維修服務。租賃期屆滿或合同提前終止時，乙方不得拆除已裝修部分或損壞租賃物業(yè)，甲方有權不予退還相關費用。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)，或利用租賃物業(yè)進行違法活動，甲方有權解除合同，收回租賃物業(yè)，且不退還保證金。若甲方因自身原因需提前收回租賃物業(yè)，應提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除合同，甲方應退還剩余租期的租金及保證金。第十條違約責任乙方逾期支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按應付金額的‰向甲方支付違約金。甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)或履行維修義務，影響乙方正常經(jīng)營的，應按日向乙方支付違約金。第十一條保險乙方應自行為租賃物業(yè)及乙方的財產(chǎn)和人員購買保險，費用由乙方承擔。保險事故發(fā)生時，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助處理相關事宜。第十二條通知與送達本合同項下的所有通知應以書面形式送達對方。通知送達地址為本合同載明的雙方地址，因地址變更未及時通知對方導致的通知無法送達的，通知發(fā)出方不承擔責任。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人