住房公寓銷售合同樣本

住房公寓銷售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的住房公寓（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋售價(jià)及付款方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金；

（2）買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款；

（3）買受方應(yīng)于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.出賣方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，致使買受方無(wú)法使用的，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住房公寓（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，同時(shí)第三方作為中介服務(wù)提供方參與本合同，為甲方提供專業(yè)中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

1.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋銷售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶聯(lián)系、交易促成等。

2.甲方同意支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向第三方支付。

3.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)出具發(fā)票。

三、房屋售價(jià)及付款方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金；

（2）買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款；

（3）買受方應(yīng)于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方保留在房屋交易過(guò)程中對(duì)房屋的控制權(quán)，包括但不限于對(duì)房屋的使用、出售、租賃等。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求第三方采取必要措施，確保甲方權(quán)益不受損害。

六、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.若乙方在簽訂合同后單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

七、第三方責(zé)任

1.第三方應(yīng)對(duì)其提供的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為賠償。

2.第三方應(yīng)保證其提供的客戶信息真實(shí)、有效，若因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為中介方，參與本合同旨在提供專業(yè)的市場(chǎng)推廣和客戶資源，加速房屋銷售過(guò)程，同時(shí)確保交易的順利進(jìn)行。通過(guò)第三方介入，甲方能夠更加專注于房屋本身的交付和質(zhì)量保障，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同能夠確保其權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定甲方權(quán)益保障條款和違約責(zé)任，甲方能夠在交易過(guò)程中維護(hù)自身利益，避免因乙方違約或其他原因造成損失。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障房屋的順利銷售和交付，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的住房公寓（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），同時(shí)第三方作為貸款服務(wù)提供方參與本合同，為乙方提供住房貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、貸款服務(wù)及費(fèi)用

1.第三方作為貸款服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方提供住房貸款，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款等。

2.乙方同意向第三方支付貸款服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向第三方支付。

3.貸款服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方支付貸款服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)出具發(fā)票。

三、房屋售價(jià)及付款方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金；

（2）乙方應(yīng)于貸款審批通過(guò)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款；

（3）乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付剩余房款。

四、貸款條件及還款

1.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，并按照第三方的要求進(jìn)行貸款審批。

2.第三方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)資料后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。

3.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本息。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利完整，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、乙方權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的物業(yè)交接文件。

3.乙方有權(quán)在貸款合同約定的條件下，要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

七、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、第三方責(zé)任

1.第三方應(yīng)保證貸款審批的公正、公平，確保乙方獲得合理的貸款條件。

2.第三方應(yīng)在貸款合同約定的條件下，按時(shí)放款。

3.若因第三方原因?qū)е沦J款無(wú)法按時(shí)放款，第三方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為賠償。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)