2025年上海市正規(guī)房屋租賃合同樣本

2025年上海市正規(guī)房屋租賃合同樣本上海市房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：甲方（出租方）：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：鑒于甲方愿意出租其合法擁有的房屋，乙方愿意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室，房屋所有權(quán)證號為，丘地號為。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個月協(xié)商，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），具體支付時間為。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元（大寫：）作為押金。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞物品費(fèi)用及應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。如押金不足以抵扣，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時歸還房屋，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條房屋的交付甲方應(yīng)于租賃期限開始前，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方，并辦理交接手續(xù)。乙方在簽收房屋時，應(yīng)詳細(xì)檢查房屋及其設(shè)施、設(shè)備，并簽署《房屋交接清單》。若發(fā)現(xiàn)損壞或瑕疵，應(yīng)在日內(nèi)通知甲方修復(fù)。第六條房屋的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法或不合理的行為，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。租賃期間，房屋的日常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供熱費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金累計超過日；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他違法用途；乙方利用房屋進(jìn)行違法行為。有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未能按時交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同約定的條件；甲方無正當(dāng)理由干擾乙方的正常居住。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同的約定義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年