2025房屋買賣合同范本

2025房屋買賣合同范本房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：為保障合同雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）將其合法擁有的房屋出售給乙方（買方），并約定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以及違約責(zé)任等事項。第二條合同性質(zhì)本合同為買賣雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的正式法律文件，具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守并履行合同條款。第二章合同雙方第三條甲方信息甲方為出售房屋的合法所有權(quán)人，其基本信息如下：姓名（或名稱）：證件號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：郵箱：第四條乙方信息乙方為購買房屋的合法買受人，其基本信息如下：姓名（或名稱）：證件號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：郵箱：第五條代理機(jī)構(gòu)如需通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行居間服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂居間服務(wù)合同，并明確傭金支付方式及責(zé)任。第三章房屋基本情況第六條房屋位置及權(quán)屬甲方出售的房屋位于，具體坐落為，權(quán)屬證號為（如：不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)證號等）。第七條房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。第八條房屋用途該房屋設(shè)計用途為（如：住宅、商鋪、辦公用房等），乙方承諾按設(shè)計用途使用，不得擅自改變用途。第九條房屋權(quán)屬狀況甲方承諾其對出售房屋擁有完全所有權(quán)，無抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。如有債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，應(yīng)在簽訂本合向乙方如實說明，并在簽訂合同后日內(nèi)解除相關(guān)限制。第十條房屋共有人如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意出售，并在合同簽訂后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，以確保房屋過戶至乙方名下。第四章成交價格與付款方式第十一條房屋成交價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。第十二條付款方式定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元，定金作為履行合同的擔(dān)保，計入房屋總價款。首付款支付：乙方可選擇以下付款方式之一：一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余購房款人民幣元。分期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元，剩余購房款人民幣元應(yīng)于年月日前支付完畢。貸款支付：如乙方申請銀行按揭貸款或公積金貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款申請未獲批準(zhǔn)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條購房款支付方式購房款應(yīng)支付至甲方指定賬戶或雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶。具體支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第十四條購房款發(fā)票甲方應(yīng)于收到全部購房款后日內(nèi)向乙方開具合法的銷售發(fā)票。第五章房屋交付第十五條交房時間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，交付以雙方簽字確認(rèn)的《房屋交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第十六條交房條件房屋處于完好狀態(tài)，無結(jié)構(gòu)安全隱患。房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等）正常使用。房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬資料已移交給乙方。第十七條房屋設(shè)施設(shè)備甲方承諾房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備（清單詳見附件一）完好無損，如存在損壞或瑕疵，應(yīng)在交房前修復(fù)或賠償。若有不可移動的設(shè)施設(shè)備（如：燃?xì)夤艿?、暖氣管道等），甲方?yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶或使用手續(xù)。第十八條房屋維修基金房屋維修基金的余額部分應(yīng)于交房后日內(nèi)由甲方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十九條驗房乙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行驗房，驗房費用由乙方承擔(dān)。驗房發(fā)現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)完成修復(fù)或雙方協(xié)商解決。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第二十條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按時收取購房款，并在合同約定時間內(nèi)完成房屋交付。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。甲方應(yīng)保證房屋無權(quán)利瑕疵，不存在債務(wù)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二十一條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定時間交付房屋并協(xié)助完成過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按合同約定時間支付購房款及相關(guān)費用。乙方應(yīng)按房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。第七章違約責(zé)任第二十二條甲方違約責(zé)任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方違反合同約定，未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方可解除合同。第二十三條乙方違約責(zé)任乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除合同。第二十四條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決第二十五條爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同的生效與終止第二十六條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十七條合同終止本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)，并完成房屋過戶及交付后終止。第十章其他條款第二十八條通知與送達(dá)任何與合同相關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定地址為準(zhǔn)。一方變更地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，否則視為未變更。第二十九條合同附件本合同附件包括：房屋平面圖房屋設(shè)施設(shè)備清單其他相關(guān)文件第三十條合同修改對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三十一條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：