關(guān)于房地產(chǎn)貸款合同樣本

關(guān)于房地產(chǎn)貸款合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

鑒于甲方為滿足乙方在房地產(chǎn)交易中的資金需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并按中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.2乙方應(yīng)按月支付貸款本息，具體還款日為每月__________日。

三、貸款用途

3.1乙方同意將本合同項(xiàng)下貸款用于購買位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為__________。

3.2乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得將貸款用于其他用途。

四、貸款擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供以下?lián)＃?/p>

（1）房產(chǎn)抵押：乙方將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。

（2）保證人擔(dān)保：乙方同意由__________公司作為保證人，為本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任保證。

4.2甲方有權(quán)依法對(duì)乙方提供的擔(dān)保物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方所欠貸款本息。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）向乙方收取逾期利息，逾期利息為貸款金額的__________%；

（2）提前收回貸款本金及利息；

（3）依法追究乙方的法律責(zé)任。

5.2若甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。

八、附件

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)抵押合同

3.保證合同

4.乙方身份證復(fù)印件

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方/第三方主體）：____________________

鑒于甲方為滿足乙方在房地產(chǎn)交易中的資金需求，丙方為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并按中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.2乙方應(yīng)按月支付貸款本息，具體還款日為每月__________日。

三、貸款用途

3.1乙方同意將本合同項(xiàng)下貸款用于購買位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為__________。

3.2乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得將貸款用于其他用途。

四、第三方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

4.2丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，要求乙方立即償還全部貸款本息，包括逾期利息。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供乙方財(cái)產(chǎn)狀況的查詢，并有權(quán)采取一切法律手段追償乙方所欠貸款。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求丙方在合同履行期間提供乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同項(xiàng)下貸款逾期時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方貸款的安全。

5.3甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向丙方追償因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）向乙方收取逾期利息，逾期利息為貸款金額的__________%；

（2）提前收回貸款本金及利息；

（3）依法追究乙方的法律責(zé)任。

6.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其所購房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分。

6.3乙方不得將貸款用于除購買房產(chǎn)外的其他用途，否則甲方有權(quán)立即解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或經(jīng)三方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。

九、附件

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)抵押合同

3.保證合同

4.乙方身份證復(fù)印件

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方授權(quán)委托書

十、第三方介入的意義和目的

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保貸款資金的安全。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任保證，能夠在乙方違約時(shí)，迅速采取行動(dòng)，保障甲方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在通過明確的條款和嚴(yán)格的違約責(zé)任，確保甲方在貸款過程中的利益最大化。甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，以及對(duì)丙方權(quán)益的明確保障，確保了貸款資金的安全，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方/第三方主體）：____________________

鑒于甲方為滿足乙方在房地產(chǎn)交易中的資金需求，丙方為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并按中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.2乙方應(yīng)按月支付貸款本息，具體還款日為每月__________日。

三、貸款用途

3.1乙方同意將本合同項(xiàng)下貸款用于購買位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為__________。

3.2乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得將貸款用于其他用途。

四、丙方的責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

4.2丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，要求乙方立即償還全部貸款本息，包括逾期利息。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供乙方財(cái)產(chǎn)狀況的查詢，并有權(quán)采取一切法律手段追償乙方所欠貸款。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在本合同履行期間提供貸款資金的專款專用，確保資金用于購買房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)，按照中國人民銀行的規(guī)定及時(shí)調(diào)整貸款利率。

5.3乙方有權(quán)在合同履行期間，因個(gè)人原因需要提前還款時(shí)，甲方應(yīng)在不違反相關(guān)規(guī)定的前提下，予以同意。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。

6.2甲方不得擅自提高貸款利率，否則乙方有權(quán)要求降低利率或解除合同。

6.3甲方在乙方未違約的情況下，不得無故提前收回貸款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或經(jīng)三方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。

九、附件

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)抵押合同

3.保證合同

4.乙方身份證復(fù)印件

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方授權(quán)委托書

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在貸款