房地產(chǎn)出讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如具體位置、面積等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。土地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的出讓要求（如規(guī)劃用途、環(huán)保要求等）。2.土地質(zhì)量要求甲方提供的土地應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。土地的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方開發(fā)建設(shè)的需要，包括但不限于土地平整度、地下管線、基礎(chǔ)設(shè)施等方面的要求。甲方保證所提供土地在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致的開發(fā)建設(shè)故障或性能下降。二、土地?cái)?shù)量與價(jià)格1.土地?cái)?shù)量甲方預(yù)計(jì)出讓的土地?cái)?shù)量如下：土地1：面積為______（單位）。土地2（如有）：面積為______（單位）。實(shí)際出讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目開工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.土地單價(jià)與總價(jià)土地1的單價(jià)為______元/（單位），土地2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本協(xié)議土地總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際出讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將土地交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的土地，甲方應(yīng)根據(jù)乙方項(xiàng)目進(jìn)度需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交地。2.交地地點(diǎn)甲方將土地交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、交付條件與責(zé)任1.交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交地時(shí)間內(nèi)，將符合協(xié)議約定的土地交付給乙方。交付的土地應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)土地交付至交地地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在交付過程中如發(fā)生土地權(quán)屬糾紛等情況，甲方應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行土地開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目符合出讓合同約定。有權(quán)根據(jù)土地開發(fā)情況調(diào)整出讓條件，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將符合要求的土地交付給乙方，并確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。為乙方開發(fā)項(xiàng)目提供必要的政策支持和幫助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成土地開發(fā)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地使用權(quán)益。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定進(jìn)行土地開發(fā)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密和甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。六、土地交付與驗(yàn)收1.土地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將土地交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供完整的土地使用權(quán)證明文件。乙方在收到土地后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的土地名稱、位置、面積、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換土地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的土地開發(fā)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地開發(fā)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照未交付土地價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故收回土地或變更出讓條件，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于開發(fā)成本、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行土地開發(fā)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按期完成土地開發(fā)或開發(fā)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因開發(fā)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價(jià)格、開發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效