二手房定金合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房定金合同書甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產信息房產1：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋朝向為______。房產2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋朝向為______。房產應符合國家相關標準以及甲方特定的購房要求。2.房產質量要求乙方提供的房產應具備質量合格證明文件，如房產證、產權登記證明等。房產的質量應滿足甲方購房需求，包括但不限于房屋結構安全、裝修狀況、配套設施等方面的要求。乙方保證所提供房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房產質量問題導致的損失。二、定金金額與支付1.定金金額甲方支付給乙方的定金金額為______元。2.定金支付方式甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將定金支付至乙方指定賬戶。三、交付時間與條件1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產交付至甲方。2.交付條件房產交付時，應確保房屋產權清晰、無抵押、無租賃等情況。四、違約責任與爭議解決1.違約責任如乙方未能按合同約定時間交付房產，應向甲方支付______%的違約金。如甲方未能按合同約定時間支付定金，應向乙方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據購房需求調整購房計劃，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付定金，并按照合同約定進行房產交易。為乙方提供必要的文件和信息，如身份證、戶口本等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定交付房產后，有權要求甲方按照約定支付定金。如因甲方原因導致房產交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件交付房產。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房產檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房產前應對房產進行自檢，確保房產符合合同要求。甲方在收到房產后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如退還定金等。七、定金支付方式與期限1.定金支付合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.定金退還3.逾期支付定金若甲方未按照合同約定時間支付定金，每逾期一天，應按照定金金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付定金，每逾期一天，應按照定金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房產，每逾期一天，應按照定金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產不符合合同要求，應負責退還定金，并按照定金金額的______%向甲方支付違約金；如因房產質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲