房地產(chǎn)企業(yè)工程合同

房地產(chǎn)企業(yè)工程合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。乙方（承包方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]。一、合同雙方1.甲方（發(fā)包方）：明確為上述具體的甲方公司，擁有項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，負(fù)責(zé)工程的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等工作。2.乙方（承包方）：明確為上述具體的乙方公司，具備相應(yīng)的工程施工資質(zhì)和能力，承擔(dān)工程的具體施工任務(wù)。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程所包含的各項(xiàng)施工內(nèi)容，如建筑主體施工、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等。4.工程規(guī)模：說明工程的建筑面積、建筑層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等規(guī)模相關(guān)信息。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及處理：若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)滿足甲方在合同中提出的特定質(zhì)量要求，如建筑外觀的平整度、垂直度要求，室內(nèi)裝修的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)在施工過程中進(jìn)行自檢，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，若發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)在工程竣工后提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)和相關(guān)配套設(shè)施，保修期限按照國家規(guī)定及合同約定執(zhí)行。五、工程造價(jià)及支付1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定的工程總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]。2.支付方式：采用分期付款的方式，按照工程進(jìn)度分階段支付。具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：工程預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款。工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每月末由乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照已完工程進(jìn)度的[X]%支付工程進(jìn)度款。竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的[X]%作為竣工結(jié)算款，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題時(shí)無息退還。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：提供工程施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。按照合同約定支付工程款項(xiàng)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題。對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證工程按照合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全，若發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，妥善保管施工材料和設(shè)備，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和秩序。七、工程變更1.變更程序：若需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方提出書面變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)。2.變更價(jià)款確定：工程變更的價(jià)款按照以下原則確定：若變更內(nèi)容在合同約定的工程范圍內(nèi)，且變更工程量較小，可按照合同約定的單價(jià)或計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。若變更內(nèi)容超出合同約定的工程范圍，或變更工程量較大，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定變更價(jià)款。八、竣工驗(yàn)收與交付1.竣工驗(yàn)收條件：工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，同時(shí)提供完整的竣工資料，包括工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖紙等。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。2.竣工驗(yàn)收程序：竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、質(zhì)量評(píng)定等環(huán)節(jié)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.交付時(shí)間與方式：工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將工程交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)的交接手續(xù)。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：約定訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；若乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成工程施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。2.違約金約定：雙方約定的違約金金額為工程總造價(jià)的[X]%，若違約方給對(duì)方造成的損失超過違約金金額，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)及保管：合同文本一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：