小產(chǎn)權(quán)房售賣合同

小產(chǎn)權(quán)房售賣合同合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地區(qū)]，[具體街道]，[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，未取得國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，僅具備村集體頒發(fā)的相關(guān)證明文件。第三章：價(jià)格及付款方式1.房屋售價(jià)：該房屋的總售價(jià)為人民幣[具體售價(jià)金額]元（大寫：[大寫售價(jià)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體付款時(shí)間期限]日內(nèi)，向賣方支付房屋總售價(jià)的[具體付款比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最終交易完成時(shí)抵作房款。剩余房款應(yīng)在房屋交付之日起[具體付款時(shí)間期限]日內(nèi)一次性付清，付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。如買方未能按時(shí)支付定金或房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到買方全部房款之日起[具體交付時(shí)間期限]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面平整，門窗完好，水電等基本設(shè)施齊全并能正常使用。3.驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體驗(yàn)收時(shí)間期限]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起[具體整改時(shí)間期限]日內(nèi)進(jìn)行整改。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[具體產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間期限]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶所需的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本次房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方，如買方、賣方或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)。如雙方在本合同中另有約定，以約定為準(zhǔn)。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總售價(jià)的[具體違約金比例]%向買方支付違約金。如逾期超過[具體逾期天數(shù)]日，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的房款及定金，同時(shí)賣方還應(yīng)承擔(dān)買方因此而遭受的損失。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：如買方未能按照合同約定的時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體違約金比例]%向賣方支付違約金。如逾期超過[具體逾期天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時(shí)買方還應(yīng)承擔(dān)賣方因此而遭受的損失。如買方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題后拒絕接收房屋或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知賣方進(jìn)行整改，視為買方已接收房屋，賣方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。第八章：合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。3.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知及送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)，以寄出之日起[具體送達(dá)時(shí)間期限]日視為送達(dá)；如以郵箱方式送達(dá)，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。4.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：附則1.合同份數(shù)：本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)文件等，與本合同具有同等法律效力。第十章：附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：[具體的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]。2.其他相關(guān)文件：[列出其他相關(guān)文件的名稱及簡(jiǎn)要說(shuō)明]。第十一章：補(bǔ)充協(xié)議（可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否添加）雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同未盡事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：[詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容]。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____