買新房認購合同樣本

買新房認購合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、戶型、結構、配套設施等，詳見附件一《標的房產詳情表》。

1.2標的房產的產權人為賣方，賣方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、認購事宜

2.1買方同意按照本合同約定，認購標的房產。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付認購金__________元。

2.3認購金作為標的房產的預付款，在雙方簽訂正式《房屋買賣合同》時，認購金自動轉為購房款。

三、付款事宜

3.1買方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：買方應在簽訂正式《房屋買賣合同》之日起__________日內，向賣方支付首付款__________元。

（2）分期付款：買方應在簽訂正式《房屋買賣合同》之日起__________日內，向賣方支付分期付款__________元。

（3）尾款：買方應在標的房產交付使用前__________日內，向賣方支付尾款__________元。

3.2買方未按時支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

四、交付事宜

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給買方。

4.2標的房產交付時，買方應按照附件二《標的房產交付清單》進行驗收。

4.3如標的房產存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還購房款。

五、違約責任

5.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金。

5.2賣方未按時交付標的房產的，應向買方支付逾期交付違約金。

5.3如賣方提供的標的房產存在權利瑕疵，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、《標的房產詳情表》

二、《標的房產交付清單》

八、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、《標的房產詳情表》

二、《標的房產交付清單》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保買方的合法權益，丙方作為擔保方同意為買方提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、戶型、結構、配套設施等，詳見附件一《標的房產詳情表》。

1.2標的房產的產權人為賣方，賣方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、擔保事宜

2.1丙方同意為買方提供擔保，擔保金額為標的房產總價款的__________%。

2.2丙方擔保的期限自本合同簽訂之日起至標的房產交付給買方之日止。

2.3擔保期間，若賣方未按約定履行本合同項下的交付義務，丙方應在收到買方書面通知之日起__________日內，履行擔保責任。

三、買方權益保障

3.1買方在認購標的房產時，享有以下權利：

（1）要求賣方提供標的房產的權屬證明；

（2）要求賣方保證標的房產不存在權利瑕疵；

（3）要求賣方按照本合同約定的時間、方式交付標的房產；

（4）要求丙方履行擔保責任。

3.2買方在簽訂本合同前，有權要求賣方提供標的房產的詳細資料，包括但不限于土地證、房產證、建設工程規(guī)劃許可證等。

四、賣方責任與義務

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，向買方提供標的房產的權屬證明及配套設施等資料。

4.2賣方應在本合同約定的交付期限內，將標的房產交付給買方。

4.3賣方未按約定履行交付義務的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數乘以每日標的房產總價款的__________%計算。

五、丙方責任與義務

5.1丙方應在擔保期間，按照本合同約定履行擔保責任。

5.2丙方在擔保期間，如因賣方違約導致買方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

六、違約責任

6.1賣方未按約定履行交付義務的，應向買方支付逾期交付違約金；若賣方構成根本違約，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

6.2丙方未履行擔保責任的，應向買方承擔相應的賠償責任。

6.3買方未按時支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、《標的房產詳情表》

二、《標的房產交付清單》

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面、可靠的保障，確保甲方在購房過程中的權益不受損害。在甲方權益主導的合同模式下，甲方在購房過程中享有更多的權利，賣方和擔保方承擔相應的責任和義務，從而在保障甲方權益的同時，也促使雙方嚴格遵守合同約定。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在購房過程中的權益，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位。

2.促進賣方和擔保方履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。

3.降低購房風險，為甲方提供更加安全、可靠的購房環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

鑒于開發(fā)商開發(fā)建設的位于__________的住宅項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）即將完工，購房者有意向購買開發(fā)項目中的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保購房者的購房資金安全，丙方作為金融機構同意為購房者提供貸款服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、戶型、結構、配套設施等，詳見附件一《標的房產詳情表》。

1.2標的房產的產權歸開發(fā)商所有，開發(fā)商保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、貸款事宜

2.1購房者同意向丙方申請貸款，貸款金額為標的房產總價款的__________%。

2.2購房者應在簽訂本合同之日起__________日內，向丙方提交貸款申請及相關材料。

2.3丙方應在收到購房者貸款申請及材料后__________日內，對購房者的貸款申請進行審核，并通知購房者審核結果。

三、開發(fā)商權益保障

3.1開發(fā)商在購房者申請貸款期間，享有以下權利：

（1）要求購房者提供真實、完整的貸款申請材料；

（2）要求購房者按照合同約定的時間支付購房款；

（3）在購房者未按時支付購房款的情況下，開發(fā)商有權解除本合同。

3.2開發(fā)商有權要求丙方在購房者貸款未發(fā)放前，保留一定比例的購房款作為履約保證金。

四、購房者責任與義務

4.1購房者應在本合同簽訂之日起__________日內，向丙方支付首付款__________元。

4.2購房者應在丙方貸款發(fā)放后__________日內，按照貸款合同約定支付每月的貸款本息。

4.3購房者未按時支付購房款的，應向開發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

五、丙方責任與義務

5.1丙方應在購房者提交貸款申請及材料后__________日內，完成貸款審核并通知購房者。

5.2丙方在貸款發(fā)放后，應按照貸款合同約定，及時、足額地將貸款發(fā)放給購房者。

5.3丙方有權要求開發(fā)商提供購房者購房款的支付情況，以保障貸款資金的安全。

六、違約責任

6.1購房者未按時支付購房款的，應向開發(fā)商支付逾期付款違約金。

6.2開發(fā)商未按時交付標的房產的，應向購房者支付逾期交付違約金。

6.3丙方未按時發(fā)放貸款的，應向購房者支付逾期貸款違約金。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、《標的房產詳情表》

二、《標的房產交付清單》

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保開發(fā)商的合法權益，防止購房者違約