安徽新中式風(fēng)格山地別墅小區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)

月星—黃山太陽(yáng)城建筑方案設(shè)計(jì)目錄項(xiàng)目背景●建設(shè)條件分析設(shè)計(jì)策略●●設(shè)計(jì)說(shuō)明●●●●方案詳解設(shè)計(jì)表現(xiàn)圖設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目背景●區(qū)位分析黃山市位于安徽省的最南端，境內(nèi)群峰參天，山丘屏列，波流清沏，溪水回環(huán)，水秀山靈。地理位置優(yōu)越，與安徽省重要城市及長(zhǎng)三角上海，杭州，蘇州，南京，中部重要城市，交通便利，是周邊地區(qū)旅游度假，休閑置業(yè)的重要目的地。南京合肥蘇州上海3.5h4h4.5h5h武漢6h杭州黃山3h4h南昌區(qū)位分析基地市中心基地緊鄰黃山市中心,且為黃山市林科所用地，是黃山主城區(qū)的綠肺。群山環(huán)抱，自然環(huán)境良好，植被景觀優(yōu)越。周邊資源呈坎八卦村景區(qū)唐模景區(qū)徽州休寧基地國(guó)際機(jī)場(chǎng)20km5km

10km屯溪老街項(xiàng)目位于黃山市政府所在地屯溪主城區(qū)北路，周邊以政府用地，城市公共服務(wù)用地，生活服務(wù)用地為主，緊鄰?fù)拖辖郑c主城繁華近在咫尺，距屯溪國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅8KM，距徽州古鎮(zhèn)等著名景區(qū)約一個(gè)小時(shí)的車程，且距西遞宏村景區(qū)僅70KM，基地周邊休閑文化娛樂資源比較豐富。交通分析黃山北站黃山市汽車客運(yùn)總站黃山市旅游集散中心基地黃山站山深線黃山市政府屯溪市政府基地緊鄰黃山站，且距京福高鐵，杭黃高鐵的重要樞紐黃山北站僅15KM。距基地僅3KM的西側(cè)有黃山市汽車客運(yùn)總站及黃山市旅游集散中心，路網(wǎng)豐富，公交站覆蓋，交通便利?，F(xiàn)狀分析基地以政府用地，城市公共服務(wù)、生活服務(wù)用地為主，地塊內(nèi)部擁有2個(gè)純天然生態(tài)水塘，及原始山體、生態(tài)密林等豐富多樣的景觀資源。山體，水系間，分布于各處的林蔭小道，將整個(gè)生態(tài)系統(tǒng)連成一片，南部鐵路干線位置擬開發(fā)建設(shè)，橫跨鐵路的外界主要通道。其景觀資源的多樣性，猶如黃山市區(qū)最具價(jià)值的世外桃源。外界主通道G（跨鐵路連接）F純天然水塘E（生態(tài)景觀鋪墊）D原始密林與山體（原生態(tài)氧吧居所）C狹長(zhǎng)林蔭小道B（驚現(xiàn)世外桃源）A現(xiàn)狀分析IGABCHFEDDEFCBAGHI規(guī)劃設(shè)計(jì)條件用地性質(zhì)分期實(shí)施方案地塊位于皖籍鐵路北側(cè)，其間有一條規(guī)劃控制道路和高壓走廊。按規(guī)劃用地條件，項(xiàng)目南側(cè)劃有綠化區(qū)，引導(dǎo)區(qū)，限建區(qū)，其余為主體區(qū)。B區(qū)：文化旅游用地-功能布置為針對(duì)旅游文化服務(wù)的高檔度假酒店，旅游服務(wù)中心，旅游會(huì)所和旅游休閑建筑等綠脈環(huán)路A區(qū)：住宅用地-規(guī)劃布置高檔低住層宅住宅及小高層公寓限建區(qū)：在保留現(xiàn)狀水面的基礎(chǔ)上，以道路和綠化修整改造提升為主，適當(dāng)安排建筑引導(dǎo)區(qū)：用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)，建筑高度小于14M,容積率小于等于0.2.綠化區(qū)：沿鐵路的綠化帶，不得布置建筑.一期建設(shè)二期建設(shè)場(chǎng)地剖面分析A’33°23°C36°30°C’D’A36°AA’B’

D39°

36°27°31°28°BCB’C’B22°24°38°27°DD’區(qū)域競(jìng)品基地地塊周邊現(xiàn)狀住宅，主要以普通型住宅組團(tuán)為主，缺乏品質(zhì)康養(yǎng)住區(qū)產(chǎn)品。周邊現(xiàn)狀周邊競(jìng)品類型提煉黃山桃花源書香云端SITE4金嶺別院雨潤(rùn)金桂園312黃山站1234建設(shè)條件分析●原始地形分析

前區(qū)地塊：用地紅線多為山腳處，局部地塊，位于山腰處，可建設(shè)區(qū)場(chǎng)地較為平坦。

A地塊：場(chǎng)地紅線南部處于山溝處，北部位于山脊處，北側(cè)建設(shè)區(qū)，面臨山體施工。

B地塊：場(chǎng)地紅線南部處于山溝處，北部位于山脊處或山腰處，大部分建設(shè)區(qū)均為山體施工。前

區(qū)

原

始

地

形

圖A

地

塊

原

始

地

形

圖B

地

塊

原

始

地

形

圖山腳紅線區(qū)山脊紅線區(qū)山腳紅線區(qū)山腳紅線區(qū)山脊紅線區(qū)用地性質(zhì)地塊位于皖籍鐵路北側(cè)，其間有一條控規(guī)控制道路，按規(guī)劃用地條件，項(xiàng)目南側(cè)劃有綠化區(qū)，引導(dǎo)區(qū)，限建區(qū)，其余為主體區(qū)。B區(qū)綠脈環(huán)路B區(qū)：文化旅游用地-功能布置為針對(duì)旅游文化服務(wù)的高檔度假酒店，旅游服務(wù)中心，旅游會(huì)所和旅游休閑建筑等A區(qū)：住宅用地-規(guī)劃布置高檔低住層宅住宅及小A區(qū)高層公寓限建區(qū)：在保留現(xiàn)狀水面的基礎(chǔ)上，以道路和綠化修整改造提升為主，適當(dāng)安排建筑引導(dǎo)區(qū)：用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)，建筑高度小于14M,容積率小于等于0.2.A區(qū)B區(qū)限建區(qū)引導(dǎo)區(qū)綠化區(qū)綠化區(qū)：沿鐵路的綠化帶，不得布置建筑.土地利用分析原始地形空間分析

視點(diǎn)1：場(chǎng)地處于低洼帶地形，平坦地帶高差4m左右。

視點(diǎn)2：場(chǎng)地為天然水庫(kù)地形。

視點(diǎn)3：場(chǎng)地有部分天然水庫(kù)地形，已施工平整部分場(chǎng)地。前

區(qū)

原

始

地

形

圖視

點(diǎn)

1視

點(diǎn)

21視

點(diǎn)

3土地利用分析土地利用分析-A地塊41.34%坡度小于26.57°

的較平坦區(qū)域，超過(guò)50%區(qū)域，坡度小于30°。原始地形空間分析

視點(diǎn)1：場(chǎng)地處于低洼帶地形，平坦地帶高差5m左右。

視點(diǎn)2：場(chǎng)地為坡地地形，坡形高差40m左右。

視點(diǎn)3：場(chǎng)地為已施工平整地形，與周邊平地地形高差10m左右。A

地

塊

原

始

地

形

圖視

點(diǎn)

1視

點(diǎn)

2視

點(diǎn)

3土地利用分析土地利用分析-B地塊主體超過(guò)60%區(qū)域，為大于30°坡地，以山頭，峽谷形式為主。原始地形空間分析

視點(diǎn)1：場(chǎng)地為起伏坡地地形，坡形高差55m左右。

視點(diǎn)2：場(chǎng)地為起伏坡地地形，坡形高差70m左右。

視點(diǎn)3：場(chǎng)地為局部小山頭地形，坡地高差15m左右。B

地

塊

原

始

地

形

圖視

點(diǎn)

1視

點(diǎn)

2視

點(diǎn)

3原始地形分析

前區(qū)地塊：用地紅線多為山腳處，局部地塊，位于山腰處，可建設(shè)區(qū)場(chǎng)地較為平坦。

A地塊：場(chǎng)地紅線南部處于山溝處，北部位于山脊處，北側(cè)建設(shè)區(qū)，面臨山體施工。

B地塊：場(chǎng)地紅線南部處于山溝處，北部位于山脊處或山腰處，大部分建設(shè)區(qū)均為山體施工。前

區(qū)

原

始

地

形

圖A

地

塊

原

始

地

形

圖B

地

塊

原

始

地

形

圖山腳紅線區(qū)山脊紅線區(qū)山腳紅線區(qū)山腳紅線區(qū)山脊紅線區(qū)設(shè)計(jì)策略●設(shè)計(jì)理念以遵循自然、利用自然、改造自然為設(shè)計(jì)導(dǎo)向營(yíng)造高端生態(tài)“康養(yǎng)居所”原則地

創(chuàng)

合

生域

新

理

態(tài)性

性

性

性設(shè)計(jì)思路黃山以5A級(jí)國(guó)家旅游景點(diǎn)著稱，地形多以山地為主，山中常有群居村落，層層疊疊，層次分明，傳統(tǒng)民居是其一道靚麗的風(fēng)景線。所以打造生態(tài)宜居圣地，應(yīng)以生態(tài)養(yǎng)生設(shè)計(jì)為導(dǎo)向，吸取傳統(tǒng)民居地域特色，創(chuàng)造真正的頂級(jí)生態(tài)康養(yǎng)居所?！绊敿?jí)生態(tài)溫泉康養(yǎng)居所”為中年人、老年人、兒童群體，提供健康、生態(tài)的全齡綜合養(yǎng)生居所。績(jī)溪家朋鄉(xiāng)黃山上豐鄉(xiāng)齊云山鎮(zhèn)績(jī)溪家朋鄉(xiāng)價(jià)值點(diǎn)提取通過(guò)項(xiàng)目前期分析得出，項(xiàng)目地塊及周邊山地資源、水景資源、地域文脈資源，可利用價(jià)值較高。山中民居特點(diǎn)可歸納為：a.

根據(jù)山形地貌，依山而建，民居布置以獨(dú)立點(diǎn)式或組團(tuán)式布局；b.

根據(jù)山體地形適度平整臺(tái)地，依次遞進(jìn)，臺(tái)地分區(qū)式布局。價(jià)

值

提

取1.山

地

資

源

價(jià)

值2.水

景

資

源

價(jià)

值3.地

域

性

文

脈

價(jià)

值地形處理方案原始地形圖挖

方填

方設(shè)計(jì)地形圖較平整臺(tái)地區(qū)階梯臺(tái)地區(qū)設(shè)計(jì)說(shuō)明●月星黃山太陽(yáng)城方案設(shè)計(jì)說(shuō)明1、市政處對(duì)面鐵路以北部分地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。2、實(shí)測(cè)地形圖。第一章

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明3、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB

50352-20054、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50180-93（2002

年版）5、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50096-2011一、項(xiàng)目概況（一）、地理位置本項(xiàng)目所在黃山市位于安徽省的最南端，境內(nèi)群峰參天，山丘屏6、《住宅建筑規(guī)范》GB

50368-2005列，波流清沏，溪水回環(huán)，水秀山靈。地理位置優(yōu)越，與安徽省重要城市及長(zhǎng)三角上海，杭州，蘇州，南京，中部重要城市，交通便利，是周邊地區(qū)旅游度假，休閑置業(yè)的重要目的地，基地原為黃山市林科所用地，是黃山主城區(qū)的綠肺。群山環(huán)抱，自然環(huán)境良好，植被景觀優(yōu)越。7、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB

50016-20149、《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB

50067-201410、《黃山市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則(試行)》11、《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50763-201212、國(guó)家和地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、法規(guī)和文件。（二）、項(xiàng)目規(guī)模、規(guī)劃條件三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位及設(shè)計(jì)理念該項(xiàng)目用地位于皖贛鐵路北側(cè)，總用地面積約

34.6

萬(wàn)平方米（約500畝），按規(guī)劃用地條件，項(xiàng)目南側(cè)劃有“綠化區(qū)”、“引導(dǎo)區(qū)”、“限建區(qū)”，面積約

3

萬(wàn)平方米（約

45

畝）；其余為“主體區(qū)”，面積約

30萬(wàn)平方米（約

470

畝）。綠化區(qū)為沿鐵路的綠化帶，不得安排建筑；引導(dǎo)區(qū)用地性質(zhì)為商服，容積率≤0.2，建筑高度≤14

米；限建區(qū)在保留現(xiàn)狀水面的基礎(chǔ)上。以道路和綠化修整改造提升為主，適量安排建筑，容積率≤0.1；主體區(qū)分

A、B

兩區(qū)，A

地塊為居住性質(zhì)，容積率＞1.0，＜1.05，建筑密度

35%，綠地率≥40%，B

地塊為商服（旅游服務(wù)文化）用地，容積率

0.8，建筑密度＞35%且≤36%，綠地率≥30%。（一）設(shè)計(jì)定位項(xiàng)目坐落于風(fēng)景優(yōu)美的黃山市，境內(nèi)群峰參天，山丘屏列，波流清沏，溪水回環(huán)，水秀山靈。且地理位置優(yōu)越，比鄰安徽省重要城市及長(zhǎng)三角上海，杭州，蘇州，南京，中部重要城市，交通便利，是周邊地區(qū)旅游度假，休閑置業(yè)的重要目的地。本次的設(shè)計(jì)目標(biāo)為：打造標(biāo)桿級(jí)休閑旅游置業(yè)居所。倡導(dǎo)天人合一、健康生活的居住理念。（二）設(shè)計(jì)理念秉承以人為本，尊重自然，天人合一的設(shè)計(jì)理念指導(dǎo)整個(gè)社區(qū)的布局規(guī)劃。四、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思（三）、項(xiàng)目設(shè)計(jì)等級(jí)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：1、設(shè)計(jì)使用年限：主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為

50

年。2、消防等級(jí)：地上建筑二級(jí)，地下建筑耐火等級(jí)均為一級(jí)。3、抗震：6

度設(shè)防。項(xiàng)目總體規(guī)劃依山就勢(shì)，有機(jī)生長(zhǎng)，功能分區(qū)明確本著“以人為本”的開發(fā)理念，滿足不同消費(fèi)目標(biāo)群對(duì)生活居住環(huán)境的不同需求。（一）、總體布局與空間處理：1.規(guī)劃指導(dǎo)思想4、人防：結(jié)合地塊東北角地庫(kù)集中布置，6

級(jí)設(shè)防。5、主要結(jié)構(gòu)形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。6、防水等級(jí)：屋面為二級(jí)，地下室為二級(jí)，地下室種植頂板防水等級(jí)為一級(jí)，防水混凝土設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)為

P61.1.強(qiáng)化現(xiàn)有地形肌理，發(fā)揚(yáng)人居環(huán)境精神，汲取先進(jìn)科技理念，激發(fā)城市發(fā)展動(dòng)力。1.2.以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃帶動(dòng)區(qū)域的建設(shè)，引導(dǎo)該區(qū)建筑和環(huán)境空間的發(fā)展進(jìn)入有序的軌道，建設(shè)具有現(xiàn)代化、地域化、風(fēng)情化的高檔綜合社區(qū)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)11.3.本規(guī)劃以建設(shè)生態(tài)型、高品質(zhì)的住宅結(jié)合活躍便利的商業(yè)綜合社區(qū)為目標(biāo)合理地組織了小區(qū)的人流、自行車及汽車的流向，又減少人車的相互干擾，保證交通安全。同時(shí)滿足消防通道的布置要求。在方便生活、交通、小區(qū)物管和社區(qū)管理、保障安全的同時(shí)，盡可能降低道路占地率。小區(qū)內(nèi)道路一并充分體現(xiàn)了現(xiàn)代設(shè)計(jì)的理念——設(shè)施功能復(fù)合化，既滿足消防車道布置的剛性要求，又通過(guò)人性化設(shè)計(jì)滿足住戶步行的柔性需求（曲徑通幽，異步移景）。2.規(guī)劃原則2.1.低調(diào)奢華，尊貴優(yōu)雅、浪漫寧?kù)o、私密安全的建筑空間布局和造型，同時(shí)保證功能實(shí)用和造價(jià)經(jīng)濟(jì)。2.2.建筑強(qiáng)調(diào)群落共同特征，尊重統(tǒng)一的整體規(guī)律，為環(huán)境的限定和品質(zhì)的提升做出重要貢獻(xiàn)。（三）、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)：利用現(xiàn)有用地理形態(tài)及景觀資源，著力解決建筑、環(huán)境、生活的關(guān)系，同時(shí)融入蘇州園林技巧，望遠(yuǎn)有大自然的廣博風(fēng)光，寸眸處又有小而精的園林景致。遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略思想，切實(shí)保障資源和能源的合理開發(fā)和利用，城市生態(tài)良性循環(huán)，創(chuàng)造生態(tài)休閑社區(qū)。2.3.依據(jù)景觀資源的特征形成產(chǎn)品等級(jí)的合理配置。3.功能布局規(guī)劃3.1.功能布局規(guī)劃的指導(dǎo)思想功能布局是社區(qū)規(guī)劃最本質(zhì)的內(nèi)容，它從根本上決定了建筑群落的相互關(guān)系，決定了日常使用的品質(zhì)，同時(shí)也確立了綠地系統(tǒng)和景觀系統(tǒng)的基本格局，并且對(duì)社區(qū)的交通系統(tǒng)產(chǎn)生深刻的影響。故而，好的功能布局才能實(shí)現(xiàn)規(guī)劃所追求的生態(tài)化、人性化、使用品質(zhì)、空間品質(zhì)、視線品質(zhì)等設(shè)計(jì)理念，達(dá)到設(shè)計(jì)的目的。五、建筑單體設(shè)計(jì)：（一）、設(shè)計(jì)原則：確保每個(gè)單體均為南北通透且南向視野環(huán)境開闊，戶型方正大方，保證起居室及更多的房間南向，充分利用南向景觀資源，辦公商業(yè)區(qū)功能分區(qū)明確，交通便捷，與住宅區(qū)適當(dāng)分區(qū)，在實(shí)現(xiàn)社區(qū)便利的同時(shí)適當(dāng)減少住宅的影響。得房率盡量提高，在滿足容積率和密度的前提下最大限度地利用規(guī)劃限制高度。高品質(zhì)的人性化定位，每幢花園洋房均設(shè)計(jì)電梯到達(dá)。住宅戶型，面積范圍從經(jīng)濟(jì)型戶型到舒適型戶型再到豪華型，以滿足多層次客戶的需求。住宅戶型充分考慮通風(fēng)，日照等多種因素，創(chuàng)造舒適的室內(nèi)空間。多方位的大陽(yáng)臺(tái)設(shè)置創(chuàng)造了名符其實(shí)的空中花園。3.2.功能布局規(guī)劃的原則功能布局規(guī)劃充分考慮如下幾個(gè)原則或概念：a)完整設(shè)計(jì)，整體開發(fā)的思想；b)結(jié)合場(chǎng)地特征、交通條件及景觀條件；c)對(duì)景觀生態(tài)資源的高效充分利用與合理共享；d)藝術(shù)的、大氣的空間構(gòu)成。在住宅戶型的處理和設(shè)計(jì)上以人為本，從細(xì)節(jié)處理著手，強(qiáng)調(diào)居住空間的宜人溫馨。（二）、交通組織原則：1）、交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)體現(xiàn)“便捷性”，并做到組團(tuán)內(nèi)人車分流，動(dòng)靜分離。在北海路至蘋果山路交叉口，設(shè)計(jì)一座跨越鐵路的平交立交橋通往項(xiàng)目地塊，作為主要出入口；將主要車流從

7

米寬主路引入各組團(tuán)內(nèi)地下停車庫(kù)之出入口,內(nèi)部設(shè)置環(huán)通消防車道，局部盡端消防道路設(shè)置消防回車場(chǎng)。組團(tuán)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)人車分流，最大程度地將用地留給景觀綠化，借以最大限度的美化環(huán)境,同時(shí)又保持了區(qū)域內(nèi)交通的便利性。（二）、戶型細(xì)節(jié)特點(diǎn)：1.多層住宅多層資源根據(jù)各個(gè)戶型重新分配，各戶型均享有雙層大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)及多個(gè)飄窗贈(zèng)送。下部戶型贈(zèng)送南側(cè)庭院及北側(cè)設(shè)備小院，并可由南側(cè)庭院直接入戶；上部戶型則享有北側(cè)露臺(tái)，贈(zèng)送頂層坡屋頂空間。2.低層住宅（180

㎡-196

㎡）2）、小區(qū)主入口、次入口和機(jī)動(dòng)車地上與地下進(jìn)出口的位置，既科學(xué)經(jīng)典設(shè)計(jì)模式，一層為公共區(qū)域，廚房、餐廳、客廳連通布局，便利大氣，2提升泵站二層設(shè)計(jì)成三房，亦可改成兩房和家庭室，無(wú)論一孩，二孩，還是有老人的業(yè)主，均可靈活應(yīng)對(duì)，滿足不同業(yè)主的需求。三層主臥套房，臥室超大飄窗，空間通透，充分擁抱陽(yáng)光生活。明亮的步入式衣帽間，搭配主臥豪華四件套設(shè)計(jì)，尊享富貴人生。02424地下建筑面積人防地下車庫(kù)面其

積32800296500100000037102109048500.8036%中

地下車庫(kù)面積地下室面積容積率2730055001.04935%10000.20六、風(fēng)格造型項(xiàng)目整體風(fēng)格為新中式風(fēng)格。新中式風(fēng)格是通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)中式風(fēng)格元素提煉，簡(jiǎn)化，升華，使用現(xiàn)代材料語(yǔ)言去重新詮釋。以傳統(tǒng)文化背景作為支撐，傳遞給人們的是中國(guó)文化的深遠(yuǎn)、悠久、厚重、優(yōu)雅的文化氛圍，營(yíng)造的是極富中國(guó)浪漫情調(diào)的生活空間。亦是表達(dá)對(duì)清雅含蓄，端莊風(fēng)華的東方式精神文化的追求。建筑密度綠化率40%30%建筑高度（M)備注＜18≤19.5＜14A

區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主體區(qū)

A

地塊綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值備注七、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積總建筑面積地下總建筑面積㎡㎡㎡54616.27

住宅用地90146328002730055005734656700646經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總體指標(biāo)地下車庫(kù)面積㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡戶人人/戶—輛輛輛輛㎡%項(xiàng)目A

地塊住宅（70年）B

地塊限建區(qū)其他（40

商服（40

其他（40年）

年）引導(dǎo)區(qū)綠化區(qū)其中

地下室面積地上計(jì)容建筑面積住宅用地性質(zhì)文化旅游（40

年）

年）122683.54（建設(shè)用地）配套用地面積（㎡)54616.2717007.73

11253.12

5869.94配套服務(wù)用房50122738.74（保留綠地）物業(yè)管理用房其他500其中96總建筑面積（㎡)221192其中開閉所0總地上建筑面積（㎡)

157742總地下建筑面積（㎡)

63450地上計(jì)容建筑面積其

配電房中

提升泵站960居住戶數(shù)居住人數(shù)戶均人口容積率385（㎡)住宅57346981460000022500000012323.256700商業(yè)091949557550198601.049酒店0機(jī)動(dòng)車停車位578

1

戶

1.5

個(gè)車位商業(yè)（配套）配套0地上停車位地下停車位0646572026400其中578其中配套服務(wù)用房非機(jī)動(dòng)車停車位總占地面積建筑密度385

1戶1個(gè)車位500019115物業(yè)管理用其35%40%房中500961644080000綠地率%配套設(shè)施26414496高度小于

18

米，局部為滿足綠化率的要求，可安排點(diǎn)式高層，高度小于

36

米其

開閉所

0中

配電房

96建筑高度M＜18384324

個(gè)客房0.3

車位/客房0.2

車位/客房B

區(qū)（酒店）5575

㎡85B

區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)合計(jì)9546827主體區(qū)

B

地塊綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目計(jì)量單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡—輛輛輛輛㎡%數(shù)值245422.28備注總用地面積建設(shè)用地保留綠地122683.54

商服用地（旅游服務(wù)文化）第二章

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明其中122738.74本項(xiàng)目位于安徽省黃山市，由多幢地上一~四層建筑物組成，其中部分地總建筑面積127796地下總建筑面積29650上建筑物分別由五座一層地下車庫(kù)連在一起。人防地下車庫(kù)面積3710

集中設(shè)置于地塊東北角本工程建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為五十年，設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為五十年，安全等級(jí)為二級(jí)，建筑物抗震重要性為丙類，抗震設(shè)防烈度為六度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為

0.05g，第一組，場(chǎng)地類別為Ⅱ類，場(chǎng)地特征周期為

0.35

秒。建筑物設(shè)計(jì)基本風(fēng)壓取

0.70KN/m2，基本雪壓取

0.45KN/m2，地面粗糙度系數(shù)為

B

類。一、設(shè)計(jì)依據(jù)其中

地下車庫(kù)面積地下室面積地上計(jì)容建筑面積商業(yè)2109048509814691949557550酒店商業(yè)（配套）配套572其中物業(yè)管理用房164國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安徽省主要設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程：配套設(shè)施用房開閉所408<1>中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB

50153-2008)<2>中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）<3>中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB

50009-2001)(2006

年版)<4>中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)<5>中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)<6>中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)<7>中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2008)<8>中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T

50476-2008)<9>中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ

94-2008）<10>中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ

149-2017）二、樓面均布活荷載（標(biāo)準(zhǔn)值）、墻體材料其中0其

配電房中

提升泵站38424容積率0.80376機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位8其中368非機(jī)動(dòng)車停車位總占地面積建筑密度64424416636%綠地率計(jì)算已扣除地塊內(nèi)保綠化率%30%留山體綠地面積高度小于

18

米，局部為滿足≤19.5

綠化率的要求，可安排點(diǎn)式高層，高度小于

36

米建筑高度M停車配建指標(biāo)1．樓面均布活荷載（kN/m2）：機(jī)動(dòng)車停項(xiàng)目計(jì)算指標(biāo)計(jì)算指標(biāo)自行車停車位（輛）385車位（輛）56700

1

戶1.51戶1個(gè)車位A

區(qū)（住宅）

385

戶578368㎡個(gè)車位100

平方米0.4

個(gè)車位100

平方米7

個(gè)車位B

區(qū)（商業(yè)）91949

㎡64374預(yù)留裝修荷載(鋪

吊頂及設(shè)備管功能分區(qū)及樓面用途活荷載注：本工程將預(yù)留裝修荷載面)線走廊、樓、電梯門廳商業(yè)2.5--------混凝土：采用混凝土強(qiáng)度等級(jí)

C30~C35；地下室混凝土抗?jié)B等級(jí)：P6。3．填充墻：3.54.02.52.02.52.53.55.03.52.00.5----------------------------------------------------------------------------------------餐飲廚房餐飲住宅臥室、客廳、廚房衛(wèi)生間填充墻采用非粘土墻體材料：陽(yáng)臺(tái)(一般情況)陽(yáng)臺(tái)（人群密集時(shí)）儲(chǔ)藏○

±

0.000以下與土壤接觸的部分采用MU25

混凝土實(shí)心磚(容重②24.0kN/m3

)

，M10

預(yù)拌砌筑砂漿。消防疏散樓梯上人屋面②±0.000

以上外墻非黏土類燒結(jié)保溫砌塊

900

級(jí)（暫定

MU7.5

頁(yè)巖燒結(jié)空心砌塊（容重≤14kN/m

3

）），M5.0

預(yù)拌砌筑砂漿：③±0.000

以上電梯井道、廚衛(wèi)管井填充墻：MU10

混凝土多孔磚（容重≤14kN/m

3

），M7.5

預(yù)拌砌筑砂漿;其余填充墻：A5.0

砂加氣混凝土砌塊（容重≤8kN/m

3

），抗壓強(qiáng)度不低于

5.0MPa

的粘結(jié)劑砌筑。砌筑質(zhì)量控制等級(jí)均不低于

B

級(jí)。不上人屋面露臺(tái)2.5--------設(shè)備用房7.0(且按實(shí)計(jì))--------采用綠色建筑設(shè)計(jì)技術(shù)：三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況1）混凝土結(jié)構(gòu)梁、柱采用

400MPa

級(jí)受力鋼筋2）對(duì)地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件優(yōu)化設(shè)計(jì)3）現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土結(jié)構(gòu)概況：1~4

層地上建筑均采用異形柱框架結(jié)構(gòu)，局部根據(jù)需要設(shè)矩形柱，框架抗震等級(jí)均為四級(jí)。大底盤車庫(kù)之上建筑嵌固端為地下車庫(kù)頂板，其余獨(dú)立于車庫(kù)之外建筑嵌固端為基礎(chǔ)頂面。地下室車庫(kù)頂板厚度250mm，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為四級(jí)。各建筑樓層板厚度一般取

120mm，屋面、露臺(tái)板厚取

130mm。

混凝土強(qiáng)度等級(jí)取

C30，地下室抗?jié)B等級(jí)為

P6。4）建筑砂漿采用預(yù)拌砂漿5）選用本地生產(chǎn)的建筑材料第三章

給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明根據(jù)各號(hào)房及車庫(kù)詳勘報(bào)告，獨(dú)立于車庫(kù)外的號(hào)房基礎(chǔ)擬采用人工挖孔樁基礎(chǔ)（樁+承臺(tái)梁）或獨(dú)立柱基、條形基礎(chǔ)等天然基礎(chǔ)形式，地下車庫(kù)采用人工挖孔樁基礎(chǔ)+防水板或獨(dú)立柱基+防水板。上部建筑連接薄弱處采用抗震縫分為幾個(gè)獨(dú)立抗震單元，縫寬不小于

120mm。一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑、結(jié)構(gòu)等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料及甲方提供的室外市政綜合管線資料；2、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》

GBJ50015-2003(2009

年版)；3、《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》GB50788-2012；4、《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

GB50555-2010；四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)綠建專篇5、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014；56、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014；7、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-200178、《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014；9、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005；10、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50378-2014；11、《安徽省城市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB34

T

177-199912、《安徽省城鎮(zhèn)燃?xì)夥?wù)規(guī)范》DB34/T

5017-2015；13、安徽省《太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)規(guī)程》DB34/1801-2012；14、《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB34/1467-2011；15、《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB34/1466-201116、安徽省《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》DB34/T5024-201517、其他國(guó)家和安徽省的有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部門的各項(xiàng)要求。二、設(shè)計(jì)范圍生活用水量計(jì)算表序號(hào)

用戶名稱

用水單位用水定額使用時(shí)間

時(shí)變化系數(shù)

最高日用水量

最高時(shí)用水量33數(shù)量

單位

數(shù)量

單位(h)24248(m

/d)(m

/h)1住宅1544(人)22508(L/人.d)21.51.51386.0782.031.632.248.95.922

街坊商業(yè)3

配套公建4

道路沖洗97746

(m)(L/m

.d)2239508182200(m)28(L/m

.d)2(L/m

.d)2(m)2)2816.42.05景觀補(bǔ)水6

綠化澆灌小計(jì)8

未預(yù)見水量(m2102(天/m

.d)28110.01.316393

(m)(L/m

.d)8132.84.171258.7125.994.49.410%2.生活給水系統(tǒng)：（1）在距離市政道路基地內(nèi)

400

米以內(nèi)

170

米標(biāo)高處

1-6

層住宅及

2

層售樓處均利用市政管網(wǎng)的壓力直接供水；在距離市政道路基地內(nèi)

400

米處設(shè)置一生活消防加壓水泵房，在距離市政道路基地內(nèi)

400-1900

米的疊加、山墅、合院、聯(lián)排和酒店，均由加壓水泵房?jī)?nèi)生活水箱加變頻泵直接供給壓力不超過(guò)0.35MPa；每戶住宅水表處水壓不小于

0.10MPa，每個(gè)供水超過(guò)

0.20MPa

的住戶，均設(shè)支管減壓閥減壓后供水，閥后壓力設(shè)定為0.15-0.20MPa；本基地采用集中供水方式，住宅的生活消防加壓水泵房設(shè)于在距離市政道路基地內(nèi)

400

米的地面上，共

1

座；（3）室外水景補(bǔ)水、綠地澆灌、道路沖洗等用水，均由本基地內(nèi)的雨水回用水池加壓直接供水，供水壓力不大于

0.20MPa；1.本基地范圍內(nèi)各單體建筑的室內(nèi)給排水和消防設(shè)計(jì)。2.本基地的室外消防及排水工程設(shè)計(jì)。3.室外給水管網(wǎng)由專業(yè)公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，本次設(shè)計(jì)僅供參考。4.室內(nèi)外燃?xì)夤艿兰氨净氐氖彝馊細(xì)庹{(diào)壓設(shè)備，均由當(dāng)?shù)厝細(xì)鈱I(yè)公司負(fù)責(zé)設(shè)

計(jì)。三、水源本基地由周邊道路上市政自來(lái)水管網(wǎng)一路供水，市政供水管在基地內(nèi)形成

DN200

的枝狀管網(wǎng)。引入管的管徑為

DN200，在

170

米標(biāo)高處的市政水壓為

0.28MPa。（4）計(jì)量：1）住宅每戶設(shè)

DN20干式水表一只，設(shè)于每棟住宅室外埋地水管井內(nèi)；2）室外綠地內(nèi)澆灌、道路沖洗的供水管上，均分別在室外設(shè)埋地水表井單獨(dú)計(jì)量。四、生活給水系統(tǒng)1.生活用水量五、熱水系統(tǒng)本基地的最高日用水量：1385m3/d；

最大時(shí)用水量：104m3/h；用水量表：（本基地共

386

戶，每戶以

4.0

人計(jì)）；1、所有住宅（疊加、山墅、合院、聯(lián)排）的水分區(qū)（總層數(shù)不多于

6

層）住宅，設(shè)置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，且采用分戶集熱、分戶儲(chǔ)熱模式，即每戶設(shè)一套太陽(yáng)能集熱板及保溫水箱等，太陽(yáng)能集熱板均設(shè)于建筑屋面，保溫水箱設(shè)置于每戶設(shè)備平臺(tái)。6住宅疊拼每戶的太陽(yáng)能集熱板積為

2.0m2，住宅山墅、合院和聯(lián)排每戶的太陽(yáng)能集熱板積為

3.0m2，加熱及儲(chǔ)熱水罐（120L)，并采用燃?xì)廨o助加熱的方式；住宅每人每日（60°C）熱水用量為

50（L)；2、酒店內(nèi)餐飲、客房和泳池等有熱水需求的應(yīng)設(shè)置機(jī)械循環(huán)的集中式太陽(yáng)能供熱系統(tǒng)制備生活熱水。真空管型平板式太陽(yáng)能集熱板、儲(chǔ)熱水箱及熱媒循環(huán)泵、控制設(shè)備等，均設(shè)在酒店的屋面上，采用鍋爐房的高溫?zé)崦剿鳛檩o助加熱的方式。接入室外雨水井；多層公建的屋面按不小于

10

年重現(xiàn)期，校核屋面雨水立管的泄水能力，并根據(jù)需要設(shè)置屋面雨水溢流口；3）下沉庭院的雨水重現(xiàn)期取

50

年，由地面排水溝收集后，通過(guò)網(wǎng)框式地漏排至室外雨水窨井。4）室外空調(diào)機(jī)的冷凝水應(yīng)有組織排水，不得排入屋面雨水立管，應(yīng)間接排入室外雨水明溝或雨水溝。5）室外道路及屋面雨水由室外雨水管收集，除部分用作回用水的水源外，其余部分雨水均有組織地直接排入基地周圍的市政雨水管道；6）雨水回用池儲(chǔ)存

3

天道路沖洗、綠化澆灌和水景補(bǔ)水的雨水用水量

200

立方。七、消防設(shè)計(jì)顧客及服務(wù)人員的每人每日（60°C）熱水用量為

15（L)。4、其余配套公建及地下車庫(kù)內(nèi)，均不考慮熱水系統(tǒng)。六、排水設(shè)計(jì)采用雨、污水分流制；1、消防用水量1．污水：各類建筑消防用水量表（1）污水最高日排放量約：1080m3/d；序號(hào)建筑類別室外消火栓室內(nèi)消火栓自動(dòng)噴淋（2）衛(wèi)生間污、廢水合流；污水立管均設(shè)置專用通氣立管及伸頂通氣管。廚房間設(shè)單獨(dú)的廢水立管和設(shè)伸頂通氣管；底層污，廢水均單獨(dú)排至室外污、廢水窨井。(L/s)15(L/s)0(L/s)01234多層住宅多層商業(yè)酒店會(huì)所1500302015300（3）所有住戶的陽(yáng)臺(tái)均要按設(shè)洗衣機(jī)考慮，將上水管接至陽(yáng)臺(tái)并預(yù)留好洗衣機(jī)龍頭。陽(yáng)臺(tái)地漏的排水接入室外污水管道，并做好防臭措施。（4）室外污、廢水合流；污水匯集后直接排入基地周圍的市政污水管道，并在相應(yīng)區(qū)域單獨(dú)設(shè)置化糞池。252、本基地的消防總用水量按火災(zāi)用水量最大一起計(jì)算，為

80L/s。3、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)（1）本基地設(shè)

1

套共用的臨時(shí)高壓消火栓給水系統(tǒng)；共用消火栓泵（1

用

1

備）設(shè)于室外地上庫(kù)的生活消防合用水泵房?jī)?nèi)。消火栓系統(tǒng)平時(shí)利用高位消防水箱及穩(wěn)壓泵維持管網(wǎng)的壓力；其中高位消防水箱的有效容積為

18m3，設(shè)于酒店后

187米山上，由生活泵間接補(bǔ)水，并設(shè)水表單獨(dú)計(jì)量，且采取了防止消防儲(chǔ)水被挪用的技術(shù)措施；穩(wěn)壓泵（1

用

1

備）由電接點(diǎn)壓力表自動(dòng)控制，并配置

V=150L

的給水氣壓罐，1臺(tái)；消火栓主泵由出水管上的壓力開關(guān)或高位消防水箱出水管上的流量開關(guān)直接啟動(dòng)，并直接從地下消防水池抽水滅火。地下消防水池的有效容積為

468M3，內(nèi)含

2

小時(shí)室內(nèi)消火栓、2

小時(shí)室外消火栓及

1

小時(shí)自動(dòng)噴淋用水量，因本基地由一路市政管網(wǎng)供水，所以消防水池內(nèi)考慮室外消火栓的用水量。（5）潛水泵應(yīng)有不間斷的動(dòng)力供應(yīng)，其中消防排水泵應(yīng)采用消防電源；（6）地下汽車庫(kù)內(nèi)不考慮洗車，少量沖洗地坪廢水排水溝收集后，由直通式地漏排至室外污水管道；2．雨水：1）雨水量按黃山地區(qū)暴雨公式計(jì)算，室外場(chǎng)地的暴雨重現(xiàn)期

P=3

年，平均地面集流時(shí)間

t1=20min，暴雨強(qiáng)度為

2.54(l/s.100m2)，地面徑流系數(shù)取

0.5，本基地總面積約5.46

公頃，本基地的暴雨設(shè)計(jì)流量為692.66(l/s)；2）多層公建的屋面雨水重現(xiàn)期取

3

年，均采用重力排水，通過(guò)立管直接7酒店、會(huì)所、商業(yè)等公建室內(nèi)及住宅的每層(含地下室)，在樓梯間、公共走道等明顯易取處按消防要求設(shè)置帶手提式滅火器的單出口消火栓組合箱。在滅火時(shí)均應(yīng)保證最不利點(diǎn)有二股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)，多層公建的消防水槍充實(shí)水柱不小于10

米；。室內(nèi)消火栓的栓口動(dòng)壓大于0.5MPa

時(shí)，采用減壓穩(wěn)壓型消火栓；水源直接接自地上生活消防合用泵房?jī)?nèi)的消火栓水泵出水管。并滿足室外水泵接合器

15-40m

范圍以內(nèi)設(shè)有室外消火栓。如基地周邊有可利用的已建市政室外消火栓時(shí)，本基地內(nèi)室外消火栓可適當(dāng)減少。6、其他滅火裝置（1）為提高初期滅火能力，按規(guī)范要求在住宅的公共部位和酒店、商業(yè)會(huì)所及地下汽車庫(kù)的室內(nèi)，按各危險(xiǎn)級(jí)并以不超過(guò)最大保護(hù)距離，配置一定數(shù)量的磷酸銨鹽型手提式干粉滅火器，并盡量放置在消火栓組合箱內(nèi)或周圍的地方；八、環(huán)境保護(hù)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)供水管均成環(huán)狀布置。并在每幢設(shè)有室內(nèi)消火栓建筑物的室外，均設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的地上式水泵接合器與室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)相連接。水泵接合器銘牌上應(yīng)注明供水系統(tǒng)、范圍、額定壓力等信息。4、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)1、污水（1）本基地內(nèi)的酒店等公建室內(nèi)，按中危險(xiǎn)

II

級(jí)布置玻璃球自動(dòng)閉式灑水噴頭，自動(dòng)噴淋用水量：30L/S。本基地的污水主要來(lái)源為生活污、廢水。廢水和污水室外合流，并由小區(qū)室外污水管道匯集收集后，經(jīng)室外化糞池處理后，直接排入市政污水管道，由城市污水處理廠進(jìn)一步做集中無(wú)害化處理。（2）本基地內(nèi)設(shè)

1

套共用的臨時(shí)高壓自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)，并采用（減壓閥）分區(qū)供水方式；共用噴淋泵（1

用

1

備）設(shè)于地下車庫(kù)的集中消防水泵房?jī)?nèi)。噴淋系統(tǒng)平時(shí)利用高位消防水箱及穩(wěn)壓泵維持管網(wǎng)的壓力，穩(wěn)壓泵（1

用

1

備）由電接點(diǎn)壓力表自動(dòng)控制，并配置

V=150L

的給水氣壓罐，1

臺(tái)；噴淋主泵由濕式報(bào)警閥組的壓力開關(guān)直接啟動(dòng)，并直接從地上消防水池抽水滅火。地下消防水池的有效容積為

468M3，內(nèi)含

2

小時(shí)室內(nèi)消火栓、2

小時(shí)室外消火栓及

1

小時(shí)自動(dòng)噴淋用水量；餐飲等含油廢水在排入室外污水管道前，已經(jīng)隔油除渣處理并達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。2、噪音（1）為防止水泵噪音對(duì)居民生活及商業(yè)活動(dòng)的影響，水泵房布置在相鄰的地下車庫(kù)內(nèi)，泵房?jī)?nèi)應(yīng)貼吸音材料。水泵采用低噪聲水泵，水泵基礎(chǔ)均做隔振器和隔振臺(tái)座。水泵進(jìn)出水管上安裝可曲撓橡膠軟接頭和消音止回閥，并采用彈性支，吊架。（3）濕式報(bào)警閥組設(shè)于酒店一層設(shè)備間內(nèi)，每個(gè)報(bào)警閥組的控制數(shù)量不宜超過(guò)

800

個(gè)，上下噴頭的最大高差不超過(guò)

50

米；（2）排水管采用新型低噪音管材。能有效地降低生活排水時(shí)產(chǎn)生的噪音。另外衛(wèi)生間的污、廢水排水管道不宜貼鄰臥室的分隔墻上安裝。3、二次供水系統(tǒng)中的地下生活水池等,均設(shè)專用的消毒設(shè)施，能有效避免飲用水的二次污染。（4）自動(dòng)噴頭的動(dòng)作溫度（除廚房?jī)?nèi)為

93°C

外）均為

68°C。酒店的每個(gè)防火分區(qū)和會(huì)所等公建的每層水平總干管上，均設(shè)一組水流指示器及監(jiān)控閥，在集中防水房的室外設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的地上式水泵接合器與室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)相連接。水泵接合器銘牌上應(yīng)注明供水系統(tǒng)、范圍、額定壓力等信息。九、節(jié)能、節(jié)水1、選用高效率節(jié)能型水泵，水泵工況選在水泵性能曲線的高效段。其中給水泵應(yīng)不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》（GB19762）規(guī)定的泵節(jié)能評(píng)價(jià)值。5、室外消火栓給水系統(tǒng)本基地的室外消火栓系統(tǒng)均采用高壓給水系統(tǒng)，室外

SS150

型(DN150)地上式三出口消火栓按間距不超過(guò)

120m，沿小區(qū)主要道路均勻布置，2、住宅、配套公建的每戶（單元）進(jìn)戶管的供水壓力均不應(yīng)大于0.20MPa。3、1-6層住宅和商業(yè)、配套公建的生活用水，均利用市政管網(wǎng)壓力直接供應(yīng)。84、給水管道均選用摩阻系數(shù)較小的新型管道，如襯塑鋼管，PP-R

塑料管等。所有給水管道均采取有效措施以避免管網(wǎng)的漏損；并按要求采取防凍保溫及防腐措施。給水龍頭及支管閥門等均選用摩阻系數(shù)較小、陶瓷芯、旋塞式優(yōu)質(zhì)品。其中商業(yè)會(huì)所、配套公建內(nèi)公共衛(wèi)生間的出水龍頭，均應(yīng)選擇紅外線感應(yīng)式出水龍頭。采用遠(yuǎn)傳水表。室外景觀、綠化澆灌、道路澆灑等用水管上已分別設(shè)水表單獨(dú)計(jì)量。十、主要管材1、室內(nèi)生活給水管給水干管采用外熱鍍鋅內(nèi)襯塑的鋼塑復(fù)合管，絲扣或溝槽連接；（水表后）給水支管采用聚丙烯（PP-R）塑料給水管，熱熔連接。2、室內(nèi)生活熱水管和太陽(yáng)能熱媒管5、住宅及商業(yè)等公建的衛(wèi)生間內(nèi)，選用的水嘴、淋浴器、大小便器及沖洗閥等，均應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件》(GB/T18870-2011)及《節(jié)水型生活用水器具》（CJ164-2002）的規(guī)定。其中坐便器、水嘴、淋浴器等用水器具的用水效率不低于國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)衛(wèi)生器具用水效率等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的

2

級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。該

2

級(jí)標(biāo)準(zhǔn)具體為：坐便器的沖洗水箱容積應(yīng)不大于

5

升，安裝兩檔型沖洗閥，其小檔排水量應(yīng)不大于大檔明示排水量的

70%；小便器的每次沖洗平均用水量應(yīng)不大于

3L；水嘴（0.1+-0.01）MPa熱水干管和熱媒管采用不銹鋼管，卡壓式連接；熱水支管采用熱水型聚丙烯（PP-R）塑料給水管，熱熔連接。3、室內(nèi)消火栓，噴淋管（1）室內(nèi)管材：低區(qū)減壓閥前管道及高區(qū)位于

10

層以下消火栓管道采用加厚熱浸鍍鋅鋼管（也可選用熱浸鍍鋅無(wú)縫鋼管）。管徑

DN≥100

時(shí),最小管壁序列號(hào)為

Sch30，管徑

DN<100

時(shí)，最小管壁序列號(hào)為

Sch20；

其他采用普通熱浸鍍鋅鋼管；管徑≤DN50

時(shí)采用絲扣連接，管徑＞DN50

時(shí)采用卡箍連接。消防給水管道工作壓力大于

1.2MPa

小于等于

1.6MPa

時(shí)采用熱浸鋅加厚鋼管；動(dòng)壓下的出水量為

0.125L/S；淋浴龍頭（0.1+-0.01）MPa

動(dòng)壓下的出水量為

0.12L/S。6、室內(nèi)排水管道均采用新型防噪聲的塑料排水管。7、本基地的雨水系統(tǒng)采用合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地面徑流，并與建筑專業(yè)密切配合選用透水性強(qiáng)的路面作法，增加雨水滲透量，降低雨水的徑流系數(shù)以達(dá)到控制本基地雨水外排總量的要求，使本基地內(nèi)設(shè)計(jì)控制雨量不小于

11.2mmDN15、DN20

對(duì)應(yīng)鋼管公稱壁厚為

3.5DN25、DN32

對(duì)應(yīng)鋼管公稱壁厚為

4.0DN40、DN50、DN65

對(duì)應(yīng)鋼管公稱壁厚為

4.5DN80、DN100

對(duì)應(yīng)鋼管公稱壁厚為

5.08、通過(guò)經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，合理確定雨水集蓄及利用方案。采用本基地的部分室外雨水作為回用水的水源，經(jīng)收集處理后作為本基地的日常綠化澆灑及道路廣場(chǎng)沖洗的用水。處藝采用過(guò)濾、投藥等，使屋面雨水得以凈化并達(dá)到雜用水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)入回用凈水池待用。使用時(shí)用不銹鋼變頻泵供本基地的綠化澆灌等使用。在回用水供水系統(tǒng)中應(yīng)采取相應(yīng)的用水安全保障措施，嚴(yán)禁對(duì)人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。在雨水回用水管道上接出取水短管時(shí)，應(yīng)有明顯的標(biāo)志以防止誤飲誤用。9、住宅的每戶及商業(yè)、車庫(kù)等不同用途的公建，均在其給水（熱水）總管上設(shè)置高靈敏度計(jì)量水表，水表的安裝率應(yīng)達(dá)到

100%.。其中高層住戶DN125

對(duì)應(yīng)鋼管公稱壁厚為

5.5DN150

對(duì)應(yīng)鋼管公稱壁厚為

6.0消防給水管道工作壓力大于

1.6MPa

時(shí)采用熱浸鋅無(wú)縫鋼管。（2）室外管材：采用球墨鑄鐵管，承插連接。4、室內(nèi)排水管采用硬聚氯乙烯(PVC-U)低噪音排水塑料管，承插粘合連接；5、雨水管及空調(diào)冷凝水管采用耐壓型抗紫外線的硬聚氯乙烯(PVC-U)排水塑料管，承插粘合連接。6、室外生活給水管9（1）市政給水管

DN≥100

采用水泥砂漿襯里球墨鑄鐵管，DN＜100

采用（8）《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ

242-2011）（9）《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50217-2007）（10）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50055-2011）（11）《20kV

及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50053-2013）（12）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ

48-2014）襯塑鋼管。（2）加壓給水管埋地部分采用襯塑鋼管，DN≤100絲扣連接，DN＞100法蘭連接，(3)綠化、噴灌管材，采用

PP-R

給水管。7、室外排水管（13）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-2014）（14）《電動(dòng)汽車充電站設(shè)計(jì)規(guī)范

》GB50966-2014（15）《電動(dòng)汽車充電站及充電樁設(shè)計(jì)規(guī)范》(Q/CGS

11516.2-2010)（16）《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50981-2014）（19）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-電氣》2009

版（20）《居住區(qū)供配電系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》DB34/T1469-2011二、設(shè)計(jì)內(nèi)容:（1）地質(zhì)情況較差，基礎(chǔ)需處理時(shí)，DN≤500mm

采用

UPVC

雙壁波紋管，DN＞500采用鋼筋混凝土管。（2）地質(zhì)情況較好，基礎(chǔ)不需處理時(shí)，DN≤400mm

采用

UPVC

雙壁波紋管，DN＞400

采用鋼筋混凝土管。（3）采用雙壁波紋管時(shí)，位于人行道及綠化帶下采用環(huán)剛度

S1

級(jí)（4KN/㎡）；位于2.1供電與動(dòng)力配電設(shè)計(jì)；2.2照明配電設(shè)計(jì)；車行道下采用環(huán)剛度

S2

級(jí)（8KN/㎡）。2.3防雷、接地安全設(shè)計(jì)；三、設(shè)計(jì)范圍:3.1

供電與動(dòng)力設(shè)計(jì)：第四章

電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明強(qiáng)電篇項(xiàng)目總用地面積為

34.6

萬(wàn)平方米?？傆秒娯?fù)荷

6487.0KW.宜選用供電電壓為35KV

和

10KV，在工程建設(shè)地點(diǎn)負(fù)荷計(jì)算原則設(shè)開閉所一座,面積約為

120

平米左右,內(nèi)部設(shè)配電房六處,面積約為

60-90

平米。配電房一至配電房六待單體建筑負(fù)荷確定后在深化設(shè)計(jì)和確定變壓器容量。本次初步設(shè)計(jì)設(shè)置電纜井為大概位置，井與井控制距離不大于

50

米。后期根據(jù)單體設(shè)計(jì)再深化設(shè)計(jì)。上述開閉所及配電房位置，面積，變壓器容量須由當(dāng)?shù)毓╇姴块T審核。根據(jù)規(guī)范要求，本工程應(yīng)按一、二級(jí)負(fù)荷要求供電，其中：一級(jí)用電負(fù)荷：地下車庫(kù)消防設(shè)備用電、應(yīng)急照明；網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、安防系統(tǒng)用電二級(jí)用電負(fù)荷：酒店的消防設(shè)備用電、應(yīng)急照明；客梯、排水泵用電；排污泵、生活水泵用電；車庫(kù)照明用電。一、設(shè)計(jì)依據(jù):1.1甲方提供的有關(guān)資料及設(shè)計(jì)要求；1.2建筑、給排水、暖通空調(diào)等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件和資料；（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)（2）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》

(GB50054-2011)（3）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-2009)（4）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ

16-2008）（5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500578-2010)（6）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）（7）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）一、二級(jí)負(fù)荷以外的負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷（如住宅用電負(fù)荷）。一、二級(jí)消防負(fù)荷采用雙重電源供電。10三級(jí)負(fù)荷采用單電源供電?！队芯€電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》

（GB50200-94）3.2照明配電設(shè)計(jì)：《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

（GB50116-2013）a、照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（GB50343-2012）二、設(shè)計(jì)內(nèi)容:照度值及照明功率密度值應(yīng)滿足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）的有關(guān)要求。2.1

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)；b、照明光源：1）系統(tǒng)組成及保護(hù)等級(jí)確定采用高效節(jié)能熒光燈為主，LED

燈為輔；根據(jù)本工程性質(zhì)及建筑規(guī)模，確定該工程采用集中報(bào)警系統(tǒng)，消防控制室設(shè)在地面一層，設(shè)可直通室外安全出口，消防系統(tǒng)對(duì)地下車庫(kù)、酒店及商業(yè)火警進(jìn)行監(jiān)視。本系統(tǒng)為智能化全總線報(bào)警系統(tǒng)。由若干光電煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警開關(guān)、消火栓開關(guān)、水流指示器和信號(hào)閥、濕式報(bào)警閥和壓力開關(guān)、樓層報(bào)警警鈴、輸入、輸出模塊，末端試水裝置和樓層顯示器、消防報(bào)警控制器、計(jì)算機(jī)控制裝置組成，構(gòu)成完整的消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。2）報(bào)警設(shè)備選擇及設(shè)置c.設(shè)計(jì)內(nèi)容包括一般照明、應(yīng)急照明、誘導(dǎo)及疏散照明；d.消防配電電纜采用礦物絕緣電纜沿電纜橋架敷設(shè)，一般負(fù)荷采用普通電纜沿電纜橋架敷設(shè)；從各層配電箱引出的支線采用塑料銅芯線穿阻燃PVC

管暗敷。3.3

防雷與接地本工程按年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)，部分建筑按二類防雷設(shè)防，部分建筑按三類防雷設(shè)防，二類防雷在屋面裝設(shè)避雷帶，并形成不大于

10×10m

或12×8m

網(wǎng)格進(jìn)行聯(lián)合保護(hù)：三類防雷在屋面裝設(shè)接閃帶，并形成不大于20×20m

或

24×16m

的網(wǎng)格，利用柱內(nèi)主鋼筋通長(zhǎng)焊接作防雷引下線，利用建筑的鋼筋混凝土基礎(chǔ)鋼筋相互焊接作自然接地極，設(shè)備接地和防雷接地共用，聯(lián)合接地電阻要求小于

1

歐；凡電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的外露導(dǎo)體及金屬管道、金屬構(gòu)架等應(yīng)可靠接地；本工程采用

TN－C-S制式的接地保護(hù)系統(tǒng)，在電纜豎井內(nèi)設(shè)專用保護(hù)接地干線。設(shè)備用房分別設(shè)煙、溫探測(cè)器；發(fā)電機(jī)房設(shè)煙溫復(fù)合探測(cè)器；商業(yè)、車庫(kù)、走廊等處設(shè)感煙探測(cè)器；在上述各處走廊及出口，電梯前室等地設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕。3）消防聯(lián)動(dòng)及控制要求當(dāng)大樓任意一處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防控制室接受火警信號(hào)，并經(jīng)確認(rèn)后，聯(lián)動(dòng)相關(guān)設(shè)備：?jiǎn)?dòng)噴淋泵，消火栓泵，排煙風(fēng)機(jī)；關(guān)閉失火區(qū)防火卷簾門；打開排煙口；當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)要求立刻切斷的電源有中央空調(diào)、康樂設(shè)施、廚房等電源。消防栓泵及噴淋泵啟動(dòng)前要求切斷火災(zāi)區(qū)非消防電源；接通聲光報(bào)警控制器、疏散標(biāo)志燈；消防電梯自動(dòng)返回首層；消防控制室接收設(shè)備動(dòng)作返回信號(hào)。重要消防設(shè)備除采用總線模塊聯(lián)動(dòng)外，另設(shè)手動(dòng)直接控制。弱

電

篇一、設(shè)計(jì)依據(jù):4）火災(zāi)廣播及火警專用通信1.1

甲方提供的有關(guān)資料及設(shè)計(jì)要求；1.2

建筑、給排水、空調(diào)等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件和資料；消防控制室設(shè)聲光報(bào)警控制器，在公共走廊、設(shè)備用房等地設(shè)火災(zāi)聲光報(bào)警器，消防控制室設(shè)總線制火警電話總機(jī),在各層電梯前室、重要設(shè)備用房設(shè)火警電話分機(jī)，各層公共走廊、樓梯口等處設(shè)火警電話插口。電話主機(jī)設(shè)有自動(dòng)錄音，并配有市消防局聯(lián)絡(luò)直通電話。《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50846-2012）《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》

（GB50311-2016）（JGJ16-2008）5）消防設(shè)施電源供給及接地消防設(shè)施由變電所及發(fā)電機(jī)配電屏分別提供電源，采用雙電源末級(jí)配電箱自11動(dòng)切換供電，報(bào)警系統(tǒng)另配備

UPS

后備電源。消防系統(tǒng)接地與建筑其它接地共用接地體，接地電阻R≤1Ω。二、設(shè)計(jì)依據(jù)2.1.

《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》2.2.

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2.3.

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-2012GB50016-2014GB50096-2011DGJ08-20-2013DGJ08-205-2015JGJ62-2014GB50067-2014JGJ48-20146）應(yīng)急、疏散照明地下車庫(kù)、酒店及商業(yè)內(nèi)走道、樓梯間、消防前室及設(shè)備房設(shè)置帶集中應(yīng)急蓄電池的應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志燈具，集中應(yīng)急蓄電池箱設(shè)置于樓層電氣豎井內(nèi)。應(yīng)急、疏散照明電源供電時(shí)間不少于

30min。7）漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)2.4.

《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2.5.

《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2.6.

《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》2.7.

《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2.8.

《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》2.9.

《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》7.1本工程在消防控制室設(shè)漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng),每層的層配電箱裝設(shè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控器,并通過(guò)

RS485

線將數(shù)據(jù)傳輸至消控室的

GU3/C1

型智能防火漏電電流動(dòng)作監(jiān)控主機(jī)。漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)具有探測(cè)漏電電流、過(guò)電流等信號(hào)，發(fā)出聲光信號(hào)報(bào)警，準(zhǔn)確報(bào)出故障線路地址，監(jiān)視故障點(diǎn)的變化,切斷漏電線路上的電源，并顯示其狀態(tài)的功能。防火剩余電流動(dòng)作報(bào)警值為

300mA。JGJ100-20152.10.

《機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)（場(chǎng)）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程》

DGJ08-98-20142.11.

《飲食行業(yè)環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程》2.12.

《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》2.13.

《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-110-2004GB50118-2010GB3096-20087.2電視管路系統(tǒng)：本設(shè)計(jì)僅考慮住戶電視管路的預(yù)埋,詳細(xì)的線路選型、放大器及分配器，分支器的選型等由當(dāng)?shù)氐挠芯€電視部門負(fù)責(zé)。7.3在本區(qū)域內(nèi)設(shè)弱電機(jī)房三處，在售樓處及兩個(gè)地下室位置各設(shè)一處。由電信部門引入通信光纜和光纜至一層或負(fù)一層弱電機(jī)房，在由機(jī)房分區(qū)引入總配線架,位置可放置在綠化帶及花圃內(nèi)。安廣網(wǎng)絡(luò)同于電信，同路由敷設(shè)各分致電視前端箱,位置可放置在花圃內(nèi)。所有弱電均設(shè)置雷電保護(hù)措施，后期深化設(shè)計(jì)一并設(shè)計(jì)。2.14.

《餐飲業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》DB31/844-2014DB31/405-2012DB31/387-20142.15.

《集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理規(guī)范》2.16.

《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》2.17.

《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通空調(diào).動(dòng)力(2009

年版)2.18.

《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014DGJ08-2139-2014DGJ08-2143-2014DB34-1467-20112.19.

《住宅建筑綠色設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2.20.

《公共建筑綠色設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2.21.

《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2.22

甲方的設(shè)計(jì)要求以及建筑專業(yè)提供的圖紙三、設(shè)計(jì)范圍上述弱電機(jī)房及總配線架位置，前端箱位置，須由當(dāng)?shù)仉娦牛娨暡块T審核。第五章

暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明一、項(xiàng)目概況各單體及地下室的供暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。四、室內(nèi)外參數(shù)本項(xiàng)目由酒店、住宅、配套商業(yè)以及地下車庫(kù)等子項(xiàng)組成，總建筑面積為

218273

平方米，其中地上建筑面積為

160673

平方米，地下建筑面積為

57600

平方米。4.1.室外設(shè)計(jì)參數(shù)夏季通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度:19.2°C夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算干球溫度：22.0°C12酒店泳池區(qū)80/380承壓熱水鍋爐夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算濕球溫度：19.2°C夏季平均室外風(fēng)速：6.1m/s5.1

可售住宅、自持住宅每戶設(shè)置一套多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組。室外機(jī)設(shè)置于庭院或者獨(dú)立的室外機(jī)平臺(tái)。夏季大氣壓力：814.3mbar冬季通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度：-2.4°C冬季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算干球溫度：-13.0°C冬季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算相對(duì)濕度：63%冬季平均室外風(fēng)速：6.3m/s5.2售樓處接待大廳、辦公區(qū)每層按功能分區(qū)，分別設(shè)置多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，夏天供冷冬季供熱。5.3酒店泳池區(qū)的生活熱水、空調(diào)熱水以及池岸部分的地暖熱源為設(shè)置于一層的鍋爐房?jī)?nèi)的兩臺(tái)承壓熱水鍋爐，單臺(tái)供熱量位

0.21MW,提供的熱水溫度為95/70℃，空調(diào)熱水以及地板輻射供熱部分的循環(huán)熱水為經(jīng)板式換熱器后的55~45℃的低溫?zé)崴欢顭崴慑仩t房直接供給水泵房的容積式換熱器，詳給排水說(shuō)明；泳池區(qū)的冷源為自帶室外散熱冷凝器的三位一體泳池空調(diào)處理機(jī)組，夏季可直接提供制冷量。冬季大氣壓力：817.4mbar3.2.

室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)夏季干房間名稱

球溫度℃冬季干球溫人員

噪聲級(jí)（A

聲級(jí)，dB）夏季相對(duì)濕度%冬季相

新風(fēng)量對(duì)濕度%

m3/p.h密度p/m2度℃晝間

夜間≤37住宅臥室

25±1≤50±5

20±1

≥30±5≤50±5

20±1

≥30±53030/≤405.4

酒店客房服務(wù)區(qū)、以及餐飲區(qū)的冷熱源為分層分功能設(shè)置的多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組，分別設(shè)置于酒店制定的室外機(jī)位處。住宅起居25±1室≤40/大堂26±2≤50±5

18±2--10

0.14≤50≤55≤45≤45≤45≤40六、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置泳池區(qū)

30±2健身區(qū)

25±2餐飲區(qū)

25±2商業(yè)區(qū)

25±2≤70±5

30±2

≤70±5303025200.30.40.50.42人/間0.26.1

住宅戶內(nèi)、住宅大堂均采用吊頂暗裝式多聯(lián)空調(diào)室內(nèi)機(jī)（設(shè)除濕再熱功能），每戶設(shè)置帶熱回收的新風(fēng)換氣設(shè)備，新風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)置于廚房區(qū)域。室內(nèi)空調(diào)氣流形式均為上送上回方式?！?5±5

18±2≤65±5

18±2≤65±5

18±2------客房辦公26±126±1≤60±5

21±1

≥35±5≤60±5

18±1

≥30±530306.2售樓處（辦公）的多聯(lián)式空調(diào)根據(jù)室內(nèi)裝修條件設(shè)置不同形式的室內(nèi)機(jī)，并同時(shí)設(shè)置新風(fēng)換氣設(shè)備，按照規(guī)定的新風(fēng)人均指標(biāo)設(shè)計(jì)。6.3酒店客房服務(wù)區(qū)設(shè)置的多聯(lián)式空調(diào)同樣設(shè)置帶熱回收的新風(fēng)換氣設(shè)備，新風(fēng)設(shè)備設(shè)置于附近的新風(fēng)機(jī)房或儲(chǔ)藏間內(nèi)，室外新排風(fēng)百葉根據(jù)建筑立面的位置設(shè)置，且不能短路。≤50室內(nèi)風(fēng)速：供熱工況≤0.2m/s，供冷工況≤0.25m/s五、空調(diào)冷熱源及冷熱負(fù)荷指標(biāo)單體住宅冷熱指標(biāo)（W/m2）100/80空調(diào)系統(tǒng)類型每戶一套多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組七、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)辦公（售樓處）商業(yè)110/90180/150100/100250/180通風(fēng)換氣次數(shù)按商鋪單元預(yù)留空調(diào)外機(jī)位置公共衛(wèi)生間餐飲廚房水泵間≥10

(次/時(shí))

住宅衛(wèi)生間

≥6

(次/時(shí))多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組≥40

(次/時(shí))

垃圾房≥4

(次/時(shí))

儲(chǔ)藏室≥3(次/時(shí))

地下汽車庫(kù)≥15

(次/時(shí))≥5(次/時(shí))酒店客房服務(wù)區(qū)酒店餐飲區(qū)多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組非機(jī)動(dòng)車庫(kù)≥6(次/時(shí))13地上地上經(jīng)常有人停留的房間丙類儲(chǔ)藏室單間面積≥100m2（有窗），單間面積≥50m2（無(wú)窗）變電站（P

型、K

型）按供電部門要求設(shè)置7.1每套住宅單元均分別設(shè)置全熱回收（配旁通裝置）及新風(fēng)凈化（過(guò)濾效率不低于

F4）的機(jī)械新排風(fēng)系統(tǒng)。單間面積≥300m2，單間面積≥50m2（無(wú)窗）7.2酒店餐飲區(qū)及泳池區(qū)域均設(shè)機(jī)械排風(fēng)裝置(與新風(fēng)系統(tǒng)相對(duì)應(yīng)),排風(fēng)機(jī)與對(duì)應(yīng)的空氣處理機(jī)組或新風(fēng)機(jī)組聯(lián)鎖啟停。地上及

疏散走道地下長(zhǎng)度≥20m7.3衛(wèi)生間均設(shè)機(jī)械排風(fēng),補(bǔ)風(fēng)由走廊引入。對(duì)無(wú)法自然補(bǔ)風(fēng)的大空間進(jìn)行機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。7.4采用燃?xì)獾臒o(wú)外窗餐飲廚房或備餐、地下燃?xì)鉄崴鳈C(jī)房均設(shè)置送排風(fēng)機(jī)且與氣體泄漏探測(cè)器聯(lián)鎖設(shè)事故通風(fēng)。8.5機(jī)械排煙量按

60CMH/m2

計(jì)算（其中走道排煙量≮13000CMH），汽車庫(kù)根據(jù)其凈高設(shè)置，各防煙分區(qū)機(jī)械排煙量按≮32500CMH

計(jì)算。8.6機(jī)械排煙系統(tǒng)末端排煙口均為常閉,由消防中心或現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)打開,并聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)(及補(bǔ)風(fēng)機(jī))開啟。排煙口距離房間最遠(yuǎn)端不大于30m。所有排煙風(fēng)機(jī)入口均設(shè)有的排煙防火閥（280℃熔斷），當(dāng)其熔斷時(shí)，聯(lián)鎖風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。8.7空調(diào)、通風(fēng)風(fēng)管穿越機(jī)房的隔墻、樓板及防火分區(qū)的隔墻處，均設(shè)置防火閥（70℃熔斷）。7.5消控室、庫(kù)房、更衣室等均設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。7.6機(jī)電設(shè)備用房(變配電間、水泵間、電梯機(jī)房)均按規(guī)范要求設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，并設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。其中變配電間、電梯機(jī)房夏季采用空調(diào)冷卻,過(guò)渡季節(jié)及冬季采用通風(fēng)冷卻。7.7垃圾房設(shè)掛壁式內(nèi)循環(huán)除臭裝置，并設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)（設(shè)風(fēng)道除臭裝置），于室外排放。8.8餐飲廚房的排風(fēng)總管上均設(shè)置防火閥（150℃熔斷）。8.9.防排煙控制：

火災(zāi)時(shí)加壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、地下層排風(fēng)（兼排煙）風(fēng)機(jī)以及與之相對(duì)應(yīng)的送(補(bǔ))風(fēng)機(jī)均可由消防中心啟動(dòng)。7.8泳池區(qū)設(shè)置帶熱回收的三位一體（除濕、制冷以及供熱）全空氣空調(diào)系統(tǒng)，上送下回的氣流組織，保證泳池區(qū)不結(jié)露以及相應(yīng)的除濕量。八、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)九、節(jié)能設(shè)計(jì)8.1每個(gè)單體（酒店、住宅以及售樓處等）的封閉樓梯間均設(shè)置滿足自然排煙要求的可開啟外窗，每五層滿足可開啟外窗的面積為

5

㎡，頂層不小于

1

㎡。9.1.多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機(jī)組的綜合能源效率

IPLV(C),不低于

5.0,采用變頻方式控制容量。9.2.房間空調(diào)器（額定制冷量>7.1kW）的額定能效指標(biāo)不小于

3.2.9.3.風(fēng)機(jī)和電機(jī)的總效率不小于

62%,新風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)的風(fēng)道系統(tǒng)單位風(fēng)量耗功率分別低于

0.24、0.27、0.30。8.2酒店區(qū)的大堂、餐飲區(qū)、售樓處辦公區(qū)以及泳池區(qū)等采用自然通風(fēng)排煙方式，自然排煙面積根據(jù)規(guī)范要求，按照不同的層高和風(fēng)速要求設(shè)置，滿足最小可開啟面積，詳見建筑平面圖。9.4.對(duì)風(fēng)量不小于

10000CMH

的空氣處理機(jī)組采用變頻風(fēng)機(jī)。9.5.空調(diào)風(fēng)管絕熱層的最小熱阻均大于

0.81m2.K/W。9.6.住宅設(shè)機(jī)械新排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)全熱回收（配旁通裝置），熱回收裝置的焓效率大于

55%、溫度效率大于

65%。8.3

商業(yè)、公共區(qū)的房間（層高不大于

3m）均設(shè)不小于房間面積

2%的可開啟外窗（房間

1/2

高度以上）自然排煙。8.4

對(duì)不小于以下面積或長(zhǎng)度且無(wú)法自然排煙的場(chǎng)所設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)：位置功能場(chǎng)所面積

m29.7.

室內(nèi)恒溫泳池采用除濕熱泵熱回收機(jī)組，全空氣系統(tǒng)最大新風(fēng)比不小于70%，根據(jù)焓差法對(duì)新風(fēng)比進(jìn)行控制。地下室

經(jīng)常有人停留的房間、丙類儲(chǔ)

單間面積≥50m2

或總面積≥200m2藏室，電動(dòng)自行車充電區(qū)149.8

鍋爐的熱效率不小于

92%。13.1.多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組

IPLV（C）及單元機(jī)、分體式空調(diào)的能效比均優(yōu)于

GB50189-2015

限定值。十、環(huán)保設(shè)計(jì)10.1.所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)部分均采用減振基礎(chǔ).隔振墊或避振吊架、軟接頭等措施防止固體傳聲。13.2.風(fēng)機(jī)和電機(jī)的總效率不小于

62%,新風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)的風(fēng)道系統(tǒng)單位風(fēng)量耗功率分別低于

0.24、0.27、0.30。10.2

選用低噪聲風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備。13.3.功能空間均可開窗通風(fēng)、可實(shí)現(xiàn)新風(fēng)降溫等。10.3.環(huán)保冷媒：多聯(lián)機(jī)采用

R410a。13.4.對(duì)不同朝向的房間分別設(shè)置室內(nèi)機(jī)進(jìn)行分區(qū)控制。不小于

90%主要功能房間均設(shè)獨(dú)立溫控調(diào)節(jié)。10.4.地下車庫(kù)廢氣排放口距室外地面2.5m以上,機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)排風(fēng)口與環(huán)境敏感目標(biāo)的間距不應(yīng)小于

10m。13.5.冷熱源臺(tái)數(shù)及容量合理選擇，多聯(lián)式空調(diào)主機(jī)

IPLV（C）達(dá)標(biāo)。多聯(lián)機(jī)采用變制冷劑流量及變頻控制。10.5.餐飲廚房油煙排風(fēng)分別經(jīng)凈化、除味處理后集中在裙房屋頂高位排放，排放口距敏感目標(biāo)不小于

10m，排放濃度小于

1.0mg/m3。10.6.泳池區(qū)燃?xì)鉄崴鳠焽杞又?/p>

15#房屋頂排放。10.7.垃圾房排風(fēng)接至裙房屋頂排放，排放口距屋頂人行地面不小于

2m。10.8鍋爐房的燃燒廢氣升至屋面后高空排放。十一、衛(wèi)生防疫措施13.6.住宅設(shè)置帶旁通方式的全熱換氣機(jī)組，空調(diào)季節(jié)回收室內(nèi)冷熱量。13.7.衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域設(shè)置機(jī)械排風(fēng)措施保持負(fù)壓，以免污染物串通到其他空間。13.8.室外機(jī)百葉有效率

85%以上，保證通風(fēng)散熱良好；室內(nèi)機(jī)設(shè)置也要滿足用戶要求（如不直接對(duì)床吹等）。住宅室內(nèi)外機(jī)配管長(zhǎng)度在機(jī)組技術(shù)條件允許范圍內(nèi)。13.9

熱水鍋爐為燃?xì)鉄崴仩t，燃燒廢氣高空排放，鍋爐熱效率不小于

92%。11.1

通過(guò)機(jī)械通風(fēng)設(shè)施排除各房間的污濁空氣，排風(fēng)排放口均高于人體呼吸帶。11.2

集中空調(diào)系統(tǒng)的室外進(jìn)、排氣口間距不小于

5m。11.3

合理組織空氣流向，建立正確的壓力梯度。11.4

空調(diào)冷凝水排水采取間接排水方式。第六章

消防設(shè)計(jì)專篇一、建筑消防設(shè)計(jì)1、建筑總平面消防設(shè)計(jì)11.5

新風(fēng)口均設(shè)防雨罩或防雨百葉，內(nèi)側(cè)設(shè)置防護(hù)、防蟲網(wǎng)。11.6

新風(fēng)處理機(jī)組和空氣處理機(jī)組冷凝水盤出水口設(shè)置水封。11.7

集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)配備供風(fēng)管系統(tǒng)清洗、消毒用的可開閉檢查孔。十二、各系統(tǒng)管材1.1、消防車道消防車道的凈寬度及凈高度均不小于

4

米，轉(zhuǎn)彎半徑滿足消防車轉(zhuǎn)彎的要求且消防車道坡度不＞8%。。盡端式消防車道設(shè)置不小于

12mX12m

的回車場(chǎng)地。1.2、防火間距12.1泳池區(qū)供熱熱水系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管,空調(diào)冷凝水管采用

UPVC

管,保溫材料均為難燃橡塑。多（低）層住宅及公建之間的防火間距不小于

6

米。1.3、消防車道、室外消火栓、水泵接合器等處應(yīng)設(shè)置消防安全警示標(biāo)志。2、建筑單體消防設(shè)計(jì)12.2

通風(fēng)管道材料均采用鍍鋅鋼板制作，并按照《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2002）的要求設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。12.3空調(diào)風(fēng)管絕熱層采用

A

級(jí)離心玻璃棉保溫。十三、暖通綠建專篇2.1、防火分區(qū)及安全出口多（低）層住宅每個(gè)單元任一層建筑面積不大于

650

㎡，設(shè)一個(gè)安全出口；多（低）層商業(yè)層數(shù)不超過(guò)

3

層，每層建筑面積不大于

200

㎡且人數(shù)不超過(guò)

5015人，設(shè)一個(gè)安全出口；3、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)商業(yè)中心、酒店防火分區(qū)面積不大于

5000

㎡，每個(gè)防火分區(qū)安全出口均不少于

2

個(gè)；（1）本基地設(shè)

1

套共用的臨時(shí)高壓消火栓給水系統(tǒng)；共用消火栓泵（1