2025年高鐵站附近寫字樓租賃合同

2025年高鐵站附近寫字樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方是位于高鐵站附近的寫字樓所有權(quán)人，且乙方有意承租該寫字樓用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于市區(qū)街道號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，該寫字樓的建筑面積為平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的詳細(xì)清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元人民幣，總租金為每月元人民幣。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.3租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，具體詳見附件三。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金元人民幣，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同終止后日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在驗(yàn)收合格后日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并不得對(duì)其進(jìn)行擅自拆改或擴(kuò)建。5.3乙方不得將租賃物用于存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品，或從事可能對(duì)租賃物造成損害的活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物內(nèi)外的環(huán)境清潔和秩序。第六條轉(zhuǎn)租或分租6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同的條件不得低于本合同，且乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。7.2租賃物內(nèi)由乙方進(jìn)行的二次裝修部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方不得擅自改變或損壞主體結(jié)構(gòu)。7.3修復(fù)或更換后的設(shè)施設(shè)備，除非另有約定，應(yīng)歸甲方所有。7.4租賃物的日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的終止8.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。8.2乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回租賃物，且不再退還押金及已付租金：逾期支付租金超過(guò)日；擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；損害租賃物結(jié)構(gòu)或造成重大安全隱患；違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重。8.3甲方如有下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償：未按約定提供租賃物；因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付元人民幣的違約金，并賠償造成的實(shí)際損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付滯納金。第十條免責(zé)條款10.1遇有不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決，并在事件結(jié)束后恢復(fù)履行。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方通訊地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.2通知可通過(guò)以下方式送達(dá)：親自遞交；郵寄（掛號(hào)信/特快專遞）；傳真；電子郵件。送達(dá)時(shí)間以接收方簽收或確認(rèn)收到為準(zhǔn)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方