2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 住宅用地買賣協(xié)議書(shū)

2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同住宅用地買賣協(xié)議書(shū)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：證件XX（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：證件XX（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）路號(hào)的住宅用地的土地使用權(quán)【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：】，甲方同意將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）路號(hào)，具體位置以宗地圖及土地使用權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）。1.2轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為住宅用地，使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.3轉(zhuǎn)讓土地的面積為平方米，土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為，其宗地圖作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓土地的總金額（含稅）：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2付款方式：（1）首期款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（￥元）作為定金。（2）第二期款：乙方于年月日前支付人民幣元整（￥元）。（3）第三期款：剩余款項(xiàng)人民幣元整（￥元）于土地交付并完成過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)付清。2.3甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證，乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)金額的收據(jù)。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.4若乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之向甲方支付違約金。第三條土地交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方，并保證土地現(xiàn)狀與合同附件描述一致。3.2甲乙雙方應(yīng)于交付土地后日內(nèi)共同前往當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成過(guò)戶。3.3辦理過(guò)戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等）按照國(guó)家規(guī)定由方承擔(dān)。土地使用權(quán)證書(shū)變更后，新證書(shū)由乙方持有。3.4若因甲方原因?qū)е峦恋亟桓痘蜻^(guò)戶手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥元）；若因乙方原因?qū)е卵诱`，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥元）。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，亦未被設(shè)定抵押、查封或其他限制性權(quán)利。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付土地，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付土地并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方在受讓土地后，應(yīng)合法使用土地，不得違規(guī)建設(shè)和使用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定導(dǎo)致土地?zé)o法交付或過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同之日起日內(nèi)退還已收取的全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失人民幣元整（￥元）。5.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，且經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的定金不予退還。5.3任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及主張權(quán)利的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件包括：（1）轉(zhuǎn)讓土地的宗地圖；（2）甲方的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送土地管理部門(mén)備案份，具有同等法律效力。7.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：