2025 物業(yè)交換合同

2025物業(yè)交換合同本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國（city）依法簽訂：甲方（物業(yè)所有權(quán)人一）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：地址：乙方（物業(yè)所有權(quán)人二）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：地址：鑒于甲乙雙方均為合法的物業(yè)所有權(quán)人，現(xiàn)就雙方名下物業(yè)的使用權(quán)交換事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條定義與解釋1.1本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：“物業(yè)”指甲方和乙方各自名下的房產(chǎn)或其他可依法進(jìn)行使用權(quán)交換的不動產(chǎn)?！敖粨Q”指甲乙雙方基于本合同的約定，相互轉(zhuǎn)移各自物業(yè)的使用權(quán)的行為?！笆褂闷谙蕖敝副竞贤屑s定的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移的有效期限。“費(fèi)用”指甲方或乙方因使用對方物業(yè)而需支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2本合同未定義的術(shù)語，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二條物業(yè)信息2.1甲方提供的物業(yè)信息：坐落位置：建筑面積：平方米用途：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.2乙方提供的物業(yè)信息：坐落位置：建筑面積：平方米用途：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第三條物業(yè)交換條款3.1交換形式甲乙雙方同意以以下形式進(jìn)行物業(yè)使用權(quán)的交換：甲方將其名下的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方將其名下的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。3.2使用期限3.2.1物業(yè)使用權(quán)的交換自年月日起，至年月日止，共計(jì)年。3.2.2本合同到期后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3費(fèi)用3.3.1甲方因使用乙方物業(yè)而需支付的費(fèi)用為每月人民幣元，乙方因使用甲方物業(yè)而需支付的費(fèi)用為每月人民幣元。3.3.2費(fèi)用支付方式為（如：月付、季付、年付），支付時(shí)間為每月日前。3.4其他條款3.4.1在使用期限內(nèi)，雙方不得單方面終止合同，除非發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致。3.4.2在使用期限內(nèi)，若因物業(yè)本身的質(zhì)量問題或外部環(huán)境變化導(dǎo)致使用不便，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得以此為由單方面終止合同。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)在使用期限內(nèi)使用乙方提供的物業(yè)，并按約定支付費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付費(fèi)用，不得拖延或拒付。4.1.3甲方在使用乙方物業(yè)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)的使用規(guī)則，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。4.1.4甲方在使用乙方物業(yè)期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任，費(fèi)用自理。4.1.5甲方在使用乙方物業(yè)期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，除非事先征得乙方書面同意。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在使用期限內(nèi)使用甲方提供的物業(yè)，并按約定收取費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)收取費(fèi)用，不得無故拒收或拖延。4.2.3乙方在使用甲方物業(yè)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)的使用規(guī)則，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。4.2.4乙方在使用甲方物業(yè)期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任，費(fèi)用自理。4.2.5乙方在使用甲方物業(yè)期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，除非事先征得甲方書面同意。第五條費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方使用乙方物業(yè)的費(fèi)用為每月人民幣元，乙方使用甲方物業(yè)的費(fèi)用為每月人民幣元。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1費(fèi)用采用（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）方式支付，支付時(shí)間為每月日前。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：，賬號：。5.3.2乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：，賬號：。5.4逾期支付的處理5.4.1若甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用的滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。5.4.2若乙方逾期收取費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用的滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2合同解除6.2.1在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，任意一方有權(quán)解除合同：對方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法