2025年式房屋租賃合同手冊匯編

2025年式房屋租賃合同手冊匯編本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)作為用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條房屋狀況及交付1.1該物業(yè)位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為。1.2甲方應(yīng)于年月日向乙方交付該物業(yè)，交付時(shí)該物業(yè)應(yīng)符合正常使用要求，乙方應(yīng)予以驗(yàn)收。1.3交付時(shí)，雙方應(yīng)在場共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)該物業(yè)的交付狀況。1.4該物業(yè)附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂新的租賃合同。2.3在同等條件下，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該物業(yè)的月租金為人民幣元整（￥），租金標(biāo)準(zhǔn)為（按月/按季/按年）支付。3.2乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。3.3租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定的賬戶信息為：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)或支付方式。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。4.2租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還該物業(yè)后的日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。4.3租賃期間產(chǎn)生的以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（6）垃圾處理費(fèi)；（7）其他約定費(fèi)用：。4.4甲方應(yīng)按時(shí)支付房屋的租金收入稅金及其他相關(guān)稅費(fèi)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按期收取租金，并要求乙方按時(shí)足額支付。5.2甲方有權(quán)查詢該物業(yè)的使用情況，并在事先通知乙方的情況下進(jìn)入該物業(yè)檢查維修。5.3甲方應(yīng)保證該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，并在租賃期內(nèi)保持房屋結(jié)構(gòu)的完整性和安全性。5.4甲方應(yīng)依法配合乙方辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)依法使用該物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。5.6乙方應(yīng)按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用及維護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.7乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.8乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在社區(qū)的管理規(guī)約及國家的法律法規(guī)。第六條提前解約6.1任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可提前解除。6.2提前解約的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。6.3出現(xiàn)不可抗力事件或法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條續(xù)租條款7.1租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)作出書面回復(fù)。7.2若甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。7.3雙方就續(xù)租達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂書面合同。第八條合同終止8.1本合同因以下原因終止：（1）租賃期滿且雙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的終止情形出現(xiàn)。8.2合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該物業(yè)交還甲方，逾期未交還的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰向甲方支付占用費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)或承諾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.4乙方損壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按市場價(jià)格或修復(fù)費(fèi)用賠償甲方。9.5甲方逾期交付該物業(yè)或因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或解除合同。第十條附則10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他條款11.1乙方承諾不利用該物業(yè)從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并無償收回該物業(yè)。11.2如遇政府拆遷或征用該物業(yè)，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算。11.3附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)