2025簡易物業(yè)租賃合同協(xié)議

2025簡易物業(yè)租賃合同協(xié)議合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（甲方）：法定代表人：證件件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：法定代表人：證件件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號，具體為棟單元層號（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，用途為（商業(yè)/住宅/辦公等）。1.2雙方確認(rèn)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“附屬設(shè)施”）無瑕疵，符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，并已取得相應(yīng)的權(quán)屬證明。甲方應(yīng)向乙方出示不動產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件，編號為。1.3租賃物的使用范圍包括但不限于，乙方不得將租賃物用于非法活動或其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.3租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止合同，除非符合本合同第九條約定的合同終止條件。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/（月/季度/半年/年）（大寫：）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2租金支付時間：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每次租金支付周期開始前日支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)于年月日前支付。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1為保證本合同的順利履行，乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金的支付時間：乙方應(yīng)于年月日前將押金一次性支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息同本合同3.3條約定。4.3押金的退還：租賃期限屆滿后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）后，將剩余押金無息退還乙方。若乙方有任何違約行為或因乙方原因造成租賃物損壞的，甲方可從押金中扣除相應(yīng)的費用。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于租賃物內(nèi)外的照明設(shè)備、上下水管道、門鎖、窗框等設(shè)施的維護和維修。5.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)（如承重墻、梁柱等）的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后日內(nèi)進行修繕，因甲方拖延修繕導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3租賃期限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用或按實際損失賠償。第六條裝飾裝修6.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可對租賃物進行必要的裝飾裝修。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃期限屆滿后，除可移動的裝飾物外，乙方不得拆除固定裝飾物，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留現(xiàn)有裝飾物。6.3如因乙方的裝飾裝修行為導(dǎo)致租賃物價值貶損的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的約定。因轉(zhuǎn)租方行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條稅費與費用8.1雙方確認(rèn)，乙方使用租賃物期間所產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔(dān)，并按時繳納。8.2租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅、房屋維修基金等費用由甲方承擔(dān)。8.3雙方因履行本合同所產(chǎn)生的稅費，依法由各自承擔(dān)。第九條合同的終止9.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.2在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。9.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃物，且乙方已支付的押金不予退還：乙方未按時支付租金累計超過日；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；乙方利用租賃物進行非法活動；乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款，且在接到甲方書面通知后日內(nèi)未改正的。9.4甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，且甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并賠償乙方遭受的損失：甲方未按約定時間交付租賃物，且逾期超過日；甲方交付的租賃物不符合約定的條件或無法滿足乙方的使用需求的；甲方違反本合同其他條款，且在接到乙方書面通知后日內(nèi)未改正的。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：）。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。10.2甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償損失。10.3乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同并沒收已收取的押金，要求乙方賠償損失。第十一條不可抗力11.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2在爭議解決期間，本合同其他條款的履行不受影響。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改或補充應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則不發(fā)生法律效力。13.3本合同附件包括：，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。13.5本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租方）：簽字/蓋章：