2025商業(yè)用房出租租賃合同

2025商業(yè)用房出租租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于甲方為商業(yè)用房的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該商業(yè)用房用于合法經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一《租賃物位置圖》。租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。租金支付逾期超過日的，每天按應(yīng)付租金的‰支付違約金。第四條租賃押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付租賃押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。押金不足以抵扣乙方應(yīng)付費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還給乙方。第五條租賃物的交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀并簽署《交付確認(rèn)書》。租賃物自交付之日起，由乙方承擔(dān)日常維護(hù)和維修責(zé)任，因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：保證租賃物的合法性，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。保證出租的商業(yè)用房具備正常經(jīng)營(yíng)所需的條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。在租賃期內(nèi)不得將租賃物另行出租或抵押，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)。乙方義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。愛護(hù)租賃物及其設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，確需裝修的，應(yīng)書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與他人合用。第七條維修與維護(hù)租賃物的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從押金中扣除。如遇緊急維修事項(xiàng)（如漏水、房屋結(jié)構(gòu)損壞等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。第八條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方承擔(dān)租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方承擔(dān)，其他稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第九條合同終止租賃期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同終止。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商終止或變更合同。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租金支付逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。任何一方因違約導(dǎo)致對(duì)方通過法律途徑主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：《租賃物位置圖》《交付確認(rèn)書》《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：