其他房屋預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

其他房屋預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2涉案房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑風(fēng)格為_(kāi)___________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1出賣(mài)方同意以人民幣_(tái)___________________元/平方米的價(jià)格出售涉案房屋，總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)___________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方應(yīng)支付房款總額的_________%；

（3）房屋交付使用前，買(mǎi)受方應(yīng)支付房款總額的_________%；

（4）房屋交付使用后，買(mǎi)受方應(yīng)支付房款總額的_________%。

三、房屋交付及使用

3.1出賣(mài)方應(yīng)在____________________前完成涉案房屋的竣工驗(yàn)收，并向買(mǎi)受方交付房屋。

3.2出賣(mài)方交付的房屋應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能完善；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔、設(shè)施完善。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的_________%計(jì)算。

5.2若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為每日按應(yīng)付房款總額的_________%計(jì)算。

5.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.出賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.買(mǎi)受方身份證復(fù)印件。

出賣(mài)方（蓋章）：

買(mǎi)受方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），為保障甲方權(quán)益，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2涉案房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑風(fēng)格為_(kāi)___________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1出賣(mài)方同意以人民幣_(tái)___________________元/平方米的價(jià)格出售涉案房屋，總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)___________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方應(yīng)支付房款總額的_________%；

（3）房屋交付使用前，買(mǎi)受方應(yīng)支付房款總額的_________%；

（4）房屋交付使用后，買(mǎi)受方應(yīng)支付房款總額的_________%。

三、第三方責(zé)任及權(quán)益

3.1第三方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)涉案房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等進(jìn)行核實(shí)，確保符合本合同約定；

（2）監(jiān)督買(mǎi)受方按約定支付房款；

（3）協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（4）在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.2第三方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）有權(quán)要求買(mǎi)受方按約定支付房款；

（2）有權(quán)監(jiān)督涉案房屋的交付和使用；

（3）有權(quán)對(duì)違約方追究違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）享有涉案房屋的所有權(quán)；

（2）享有合同約定的房屋交付和使用權(quán)益；

（3）享有第三方監(jiān)督、協(xié)助履行合同的權(quán)利。

五、乙方違約及限制條款

5.1若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為每日按應(yīng)付房款總額的_________%計(jì)算。

5.2若買(mǎi)受方違反合同約定，擅自處置涉案房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3買(mǎi)受方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將涉案房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.出賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.買(mǎi)受方身份證復(fù)印件；

6.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方參與本次交易，有利于確保交易的真實(shí)性、合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為交易主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），為保障乙方權(quán)益，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2涉案房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑風(fēng)格為_(kāi)___________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1出賣(mài)方同意以人民幣_(tái)___________________元/平方米的價(jià)格出售涉案房屋，總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)___________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方應(yīng)支付房款總額的_________%；

（3）房屋交付使用前，買(mǎi)受方應(yīng)支付房款總額的_________%；

（4）房屋交付使用后，買(mǎi)受方應(yīng)支付房款總額的_________%。

三、第三方責(zé)任及權(quán)益

3.1第三方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)涉案房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等進(jìn)行核實(shí)，確保符合本合同約定；

（2）監(jiān)督出賣(mài)方按約定交付房屋；

（3）協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（4）在合同履行過(guò)程中，維護(hù)買(mǎi)受方的合法權(quán)益。

3.2第三方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）有權(quán)要求出賣(mài)方按約定交付房屋；

（2）有權(quán)監(jiān)督涉案房屋的交付和使用；

（3）有權(quán)對(duì)違約方追究違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）享有涉案房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

（2）享有合同約定的房屋交付和使用權(quán)益；

（3）享有第三方監(jiān)督、協(xié)助履行合同的權(quán)利。

五、甲方違約及限制條款

5.1若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的_________%計(jì)算。

5.2若出賣(mài)方違反合同約定，擅自處置涉案房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3出賣(mài)方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將涉案房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證