萬科物業(yè)寫字樓合同樣本

萬科物業(yè)寫字樓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有一棟位于____________________的寫字樓，為滿足寫字樓內企業(yè)的物業(yè)管理需求，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該寫字樓進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對位于____________________的寫字樓及其配套設施進行物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）對寫字樓公共區(qū)域進行日常維護、清潔、綠化、安保等管理工作；

（2）對寫字樓內電梯、空調、消防、監(jiān)控等設施設備進行日常巡檢、維修和保養(yǎng)；

（3）對寫字樓內企業(yè)進行日常巡查，確保其遵守相關法律法規(guī)和寫字樓管理制度；

（4）協(xié)助甲方處理與寫字樓相關的投訴、糾紛等事宜。

二、物業(yè)管理費用

2.1乙方按照甲方要求，制定合理的物業(yè)管理費用標準，經甲方同意后執(zhí)行。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)維護費用；

（2）物業(yè)服務人員工資及福利；

（3）物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)費用；

（4）公共區(qū)域綠化、清潔費用；

（5）其他與物業(yè)管理相關的費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方進行日常監(jiān)督，確保其按照本合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）對乙方違反本合同約定的行為，有權要求其整改或賠償損失；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權了解乙方的管理情況，提出合理建議。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動，提供必要的工作條件；

（3）對乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題，給予必要的支持和協(xié)助。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）在物業(yè)管理過程中，有權對甲方提出的管理建議進行答復；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權對甲方提出的管理要求進行答復。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，對寫字樓進行物業(yè)管理；

（2）遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)和政策；

（3）對甲方提出的管理要求給予答復；

（4）在物業(yè)管理過程中，確保寫字樓內企業(yè)遵守相關法律法規(guī)和寫字樓管理制度。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。

5.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的__%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務內容明細表；

2.物業(yè)管理費用明細表；

3.物業(yè)管理合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有一棟位于____________________的寫字樓，為滿足寫字樓內企業(yè)的物業(yè)管理需求，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方及丙方共同對該寫字樓進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，負責寫字樓公共區(qū)域日常維護、清潔、綠化、安保等管理工作。

1.2丙方接受甲方委托，負責寫字樓內電梯、空調、消防、監(jiān)控等設施設備的日常巡檢、維修和保養(yǎng)。

1.3乙方與丙方應協(xié)同工作，確保寫字樓內企業(yè)遵守相關法律法規(guī)和寫字樓管理制度。

二、物業(yè)管理費用

2.1乙方物業(yè)管理費用標準由乙方制定，經甲方同意后執(zhí)行。

2.2丙方維修保養(yǎng)費用標準由丙方制定，經甲方同意后執(zhí)行。

2.3物業(yè)管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)維護費用；

（2）物業(yè)服務人員工資及福利；

（3）物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)費用；

（4）公共區(qū)域綠化、清潔費用；

（5）其他與物業(yè)管理相關的費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方及丙方進行日常監(jiān)督，確保其按照本合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）對乙方及丙方違反本合同約定的行為，有權要求其整改或賠償損失；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權了解乙方及丙方的管理情況，提出合理建議；

（4）對乙方及丙方提出的管理建議，乙方及丙方應給予答復；

（5）對乙方及丙方提出的管理要求，乙方及丙方應給予答復。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方及丙方進行物業(yè)管理活動，提供必要的工作條件；

（3）對乙方及丙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題，給予必要的支持和協(xié)助。

五、乙方及丙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）在物業(yè)管理過程中，有權對甲方提出的管理建議進行答復；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權對甲方提出的管理要求進行答復。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，對寫字樓公共區(qū)域進行日常維護、清潔、綠化、安保等管理工作；

（2）遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)和政策；

（3）對甲方提出的管理要求給予答復。

5.3丙方權利：

（1）按照本合同約定，履行設施設備維修保養(yǎng)職責；

（2）在物業(yè)管理過程中，有權對甲方提出的管理建議進行答復；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權對甲方提出的管理要求進行答復。

5.4丙方義務：

（1）按照本合同約定，對寫字樓內電梯、空調、消防、監(jiān)控等設施設備進行日常巡檢、維修和保養(yǎng)；

（2）遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)和政策；

（3）對甲方提出的管理要求給予答復。

六、違約責任

6.1乙方及丙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的__%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務內容明細表；

2.物業(yè)管理費用明細表；

3.物業(yè)管理合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)維修保養(yǎng)能力有助于提高寫字樓設施設備的運行效率，降低故障率，保障甲方和寫字樓內企業(yè)的正常運營。

2.丙方作為專業(yè)第三方，能夠為甲方提供更全面、高效的物業(yè)管理服務，提升甲方在寫字樓物業(yè)管理方面的競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為寫字樓的所有者，有權對物業(yè)管理進行監(jiān)督，確保物業(yè)管理質量符合預期。

2.甲方通過主導物業(yè)管理，能夠更好地維護自身權益，提高寫字樓的整體形象和租金收益。

3.甲方通過主導物業(yè)管理，能夠更好地協(xié)調乙方及丙方的工作，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有一棟位于____________________的商業(yè)綜合體，為滿足綜合體內部商戶的運營管理需求，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方及丙方共同對該商業(yè)綜合體進行運營管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、運營管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，負責商業(yè)綜合體內部商戶的日常運營管理，包括但不限于以下內容：

（1）商戶租賃、合同簽訂及續(xù)簽；

（2）商戶服務質量管理；

（3）商業(yè)綜合體內部公共區(qū)域的管理；

（4）商業(yè)綜合體內部活動策劃與執(zhí)行；

（5）商業(yè)綜合體內部安全管理。

1.2丙方接受甲方委托，負責商業(yè)綜合體內部設施設備的維護保養(yǎng)，包括但不限于以下內容：

（1）設施設備的日常巡檢；

（2）設施設備的維修保養(yǎng)；

（3）設施設備的更新改造。

二、運營管理費用

2.1乙方運營管理費用標準由乙方制定，經甲方同意后執(zhí)行。

2.2丙方設施設備維護保養(yǎng)費用標準由丙方制定，經甲方同意后執(zhí)行。

2.3運營管理費用包括但不限于以下內容：

（1）商戶租賃費用；

（2）運營管理團隊工資及福利；

（3）設施設備維護保養(yǎng)費用；

（4）公共區(qū)域管理費用；

（5）其他與運營管理相關的費用。

三、乙方權利義務

3.1乙方權利：

（1）根據市場情況調整商戶租賃費用；

（2）制定商戶服務質量管理標準；

（3）對商業(yè)綜合體內部活動進行策劃與執(zhí)行；

（4）對商業(yè)綜合體內部安全管理負責；

（5）在運營管理過程中，有權對甲方提出的管理建議進行答復。

3.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行商業(yè)綜合體運營管理職責；

（2）確保商戶服務質量符合標準；

（3）對商業(yè)綜合體內部公共區(qū)域進行有效管理；

（4）對商業(yè)綜合體內部活動進行合理策劃與執(zhí)行；

（5）對商業(yè)綜合體內部安全進行嚴格管理。

四、丙方權利義務

4.1丙方權利：

（1）根據設施設備狀況制定維護保養(yǎng)計劃；

（2）對設施設備進行定期巡檢；

（3）對設施設備進行維修保養(yǎng)；

（4）對設施設備更新改造提出建議。

4.2丙方義務：

（1）按照本合同約定，履行商業(yè)綜合體設施設備維護保養(yǎng)職責；

（2）確保設施設備正常運行；

（3）對設施設備進行定期檢查，發(fā)現隱患及時報告；

（4）對設施設備更新改造提出合理建議。

五、甲方權利義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方及丙方的運營管理進行監(jiān)督；

（2）對乙方及丙方違反本合同約定的行為，有權要求其整改或賠償損失；

（3）在運營管理過程中，有權了解乙方及丙方的管理情況，提出合理建議。

5.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，按時支付運營管理費用；

（2）配合乙方及丙方進行運營管理活動，提供必要的工作條件；

（3）對乙方及丙方在運營管理過程中遇到的問題，給予必要的支持和協(xié)助。

六、違約責任

6.1乙方及丙方未按照本合同約定履行運營管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的__%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)綜合體運營管理服務內容明細表；

2.商業(yè)綜合體運營管理費用明細表；

3.商業(yè)綜合體運營管理合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為商業(yè)綜合體的運營管理方，通過主導運營管理，能夠更好地把握市場動態(tài)，調整