2025YY物業(yè)服務(wù)合同范本

2025YY物業(yè)服務(wù)合同范本第一條總則本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)/建設(shè)單位）：名稱(chēng)：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系XX：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目地址：物業(yè)類(lèi)型：建筑面積：平方米第三條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)（1）房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于屋頂、外墻面、樓梯間、走廊、電梯間等。（2）共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、監(jiān)控設(shè)備等。環(huán)境衛(wèi)生管理（1）公共區(qū)域的清掃、保潔和垃圾清運(yùn)。（2）化糞池的清理及管道疏通。安全管理（1）24小時(shí)門(mén)衛(wèi)值班，加強(qiáng)出入管理，確保小區(qū)安全。（2）消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，組織消防演練。綠化養(yǎng)護(hù)（1）公共綠地的維護(hù)和管理，定期修剪樹(shù)木、花草。（2）花木病蟲(chóng)害防治及施肥工作。車(chē)輛管理（1）小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理，確保車(chē)輛有序停放。（2）協(xié)助處理交通事故和交通秩序維護(hù)。其他服務(wù)（1）業(yè)主的代辦服務(wù)（如代收快遞、信件等）。（2）公共區(qū)域的裝飾和布置，提升小區(qū)環(huán)境美觀度。第四條服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米·月。（2）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米·月。（3）車(chē)位管理費(fèi)：元/個(gè)·月。費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按（季/半年/年）支付，業(yè)主應(yīng)于每期開(kāi)始前日內(nèi)支付。（2）車(chē)位管理費(fèi)按（月/季）支付，業(yè)主應(yīng)于每期開(kāi)始前日內(nèi)支付。費(fèi)用調(diào)整（1）合同期內(nèi)，如遇物業(yè)服務(wù)成本變化或政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，乙方應(yīng)在調(diào)整前日通知甲方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其他費(fèi)用（1）專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）因業(yè)主原因造成的維修費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議。有權(quán)查閱乙方的物業(yè)服務(wù)記錄及財(cái)務(wù)賬目。有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但須提前告知甲方。有義務(wù)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。有義務(wù)接受業(yè)主的監(jiān)督和建議，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問(wèn)題。第六條合同的變更與解除變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。解除（1）雙方協(xié)商一致，可解除合同。（2）乙方服務(wù)達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每日按欠費(fèi)金額的‰支付違約金。乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求整改，情節(jié)嚴(yán)重者需支付違約金元。因乙方原因造成業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不追究責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決前提：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條附則本合同未盡事宜，雙方可另行約定。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：乙方（蓋章）：