2025年土地預(yù)定的交易合同

2025年土地預(yù)定的交易合同土地預(yù)定交易合同本合同由以下雙方于中華人民共和國年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（土地所有權(quán)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（土地預(yù)購人）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲乙雙方就位于中華人民共和國省市區(qū)地塊的土地預(yù)定交易達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)地塊（以下簡稱“該土地”）的土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)益有償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該土地的面積為平方米，具體位置以相關(guān)政府部門出具的測(cè)繪報(bào)告或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)款2.1甲乙雙方約定，該土地的預(yù)定交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。2.2本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，則雙倍返還定金。2.3余款應(yīng)在該土地交付時(shí)由乙方向甲方一次性付清。若因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易延遲，雙方可協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間。第三條土地交付3.1甲乙雙方約定，該土地的交付時(shí)間為年月日（具體日期以政府部門批準(zhǔn)的土地交付文件為準(zhǔn)）。3.2甲方應(yīng)確保該土地在交付時(shí)達(dá)到以下條件：a.無任何權(quán)屬糾紛；b.已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書；c.不存在抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該土地，并提供完整的權(quán)屬證明文件。b.協(xié)助乙方辦理該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)審批工作。c.在乙方未支付全部價(jià)款之前，不得將該土地出售、抵押或以其他方式處分。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地交易價(jià)款。b.在甲方交付該土地后，及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.遵守國家及地方政府關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，包括但不限于定金不予退還、賠償因違約造成的實(shí)際損失等。5.2若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該土地或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款‰的違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金及賠償其他實(shí)際損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)修改或解除本合同。6.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)審批手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年