2025年中國購房合同范本

2025年中國購房合同范本中國購房合同范本（2025年版）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件號：住所地址：聯(lián)系XX：乙方（買方）：姓名：證件號：住所地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方為位于中華人民共和國市區(qū)路號幢單元室的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本情況1.1甲方為出售該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買該房產(chǎn)的條件和能力。1.3甲乙雙方均同意按照本合同約定的條款和條件進行交易。第二條房屋基本情況2.1該房產(chǎn)的地址為：市區(qū)路號幢單元室。2.2該房產(chǎn)的建筑面積為：平方米。2.3該房產(chǎn)的用途為：。2.4該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：。2.5該房產(chǎn)的抵押情況為：（無抵押/已抵押，若有抵押，需注明債權(quán)人及解除抵押的時間）。2.6該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃關(guān)系：（是/否），若有租賃關(guān)系，需明確承租人信息及租賃期限。第三條房屋交易價格3.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為：人民幣元整（大寫元整）。3.2該價格包括該房產(chǎn)的室內(nèi)固定裝飾裝修、配套設(shè)施及設(shè)備的價值。3.3該價格不包括該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M用，以及其他未明確列明的費用。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元整，于年月日前支付；（3）剩余房款：人民幣元整，通過銀行按揭貸款方式支付，具體按揭方式及條件以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。4.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。4.3若乙方選擇按揭貸款方式，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并提供所需文件。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書（如有）；（3）房屋完稅證明；（4）其他與房屋相關(guān)的合法文件。5.3房屋交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等過戶手續(xù)，相關(guān)費用由承擔(dān)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方同意于年月日前，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需文件。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由承擔(dān)。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛；（2）保證該房產(chǎn)未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保或權(quán)利限制；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)；（4）按約定時間交付房產(chǎn)并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定時間支付購房款；（2）按約定時間接收房產(chǎn)；（3）妥善使用和維護該房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。8.2若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。8.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條爭議解決9.1若因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)管理部門備案