酒店轉(zhuǎn)讓定金合同范本

酒店轉(zhuǎn)讓定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______有限公司

地址：_______省/市/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：_______酒店

地址：_______省/市/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，愿意購(gòu)買乙方所擁有的酒店物業(yè)；乙方作為酒店的所有者，擁有合法的處置權(quán)，愿意將酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就酒店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在酒店轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，為雙方合作提供法律依據(jù)。

雙方合作的背景或前提條件如下：

（1）甲方具備購(gòu)買酒店物業(yè)的資金實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力，乙方認(rèn)可甲方的購(gòu)買意愿及經(jīng)營(yíng)理念。

（2）乙方擁有酒店物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓酒店物業(yè)的合法資格。

（3）雙方在洽談過程中，已充分了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及信譽(yù)狀況，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

（4）本合同簽訂前，雙方已就酒店轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了充分溝通，對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

（5）本合同簽訂后，雙方將按照約定履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)酒店轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。

特此說明，以下為本合同范本的具體內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方購(gòu)買乙方酒店物業(yè)的法律關(guān)系，明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同范圍包括酒店物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、轉(zhuǎn)讓期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等具體內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)和交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下定義：

1.“酒店物業(yè)”指乙方擁有的位于_______省/市/區(qū)_______路_______號(hào)的酒店建筑及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。

2.“轉(zhuǎn)讓”指乙方將酒店物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲乙雙方約定的酒店物業(yè)的轉(zhuǎn)讓金額。

4.“定金”指甲方為保障本合同履行而支付給乙方的一定金額。

5.“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買乙方酒店物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及定金。

（3）甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）甲方在購(gòu)買酒店物業(yè)后，應(yīng)承擔(dān)與酒店物業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件將酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證酒店物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理酒店物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。

（4）乙方在合同履行過程中應(yīng)保證酒店物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，確保酒店物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中的經(jīng)營(yíng)狀況不發(fā)生重大不利變化。

（5）乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，按照約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

（6）乙方應(yīng)保證酒店物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.酒店物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），作為甲方履行合同的誠(chéng)意金。

3.除定金外，甲方應(yīng)按照以下方式支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

a)甲方在合同生效后_______日內(nèi)支付總價(jià)的_______%；

b)甲方在辦理完酒店物業(yè)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付總價(jià)的_______%；

c)甲方在完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得酒店物業(yè)所有權(quán)后_______日內(nèi)支付剩余總價(jià)。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理酒店物業(yè)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲金額的_______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成過戶的，乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲金額的_______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方在轉(zhuǎn)讓前存在未清償?shù)膫鶆?wù)或法律瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件終止或消失后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同項(xiàng)下的違約金和賠償損失，不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對(duì)方的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

2.若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不負(fù)有履行本合同的義務(wù)，且不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件僅導(dǎo)致合同履行延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限，并相應(yīng)調(diào)整合同履行計(jì)劃。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不能在合理期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁程序應(yīng)按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為_______。

4.如果雙方未能在仲裁解決爭(zhēng)議，或者任何一方不同意仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式通過電子郵件、快遞或掛號(hào)郵件送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送或交付時(shí)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更本合同條款。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何重大義務(wù)，且未能在收到對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)予以糾正，對(duì)方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和通信。

5.合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附錄和附件，包括但不限于酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、付款憑證等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。

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