高鋪租賃合同范本

高鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市高鋪文化傳播有限公司”，依法在北京市海淀區(qū)注冊成立，營業(yè)執(zhí)照號：1101080040022XXXX，地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街18號新中關(guān)購物中心12層，法定代表人為張三。甲方是一家專注于高鋪租賃和文化傳播的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團隊。聯(lián)系方式為電話：010-xxxxxxx，郵箱：goupu@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某某文化藝術(shù)發(fā)展有限公司”，依法在上海市浦東新區(qū)注冊成立，營業(yè)執(zhí)照號：310101000031XXXX，地址位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號東方明珠塔45樓，法定代表人為李四。乙方主要從事文化藝術(shù)交流活動策劃與執(zhí)行，擁有豐富的藝術(shù)資源和專業(yè)的策劃執(zhí)行團隊。聯(lián)系方式為電話：021-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxx@。

合同簡介：

甲方作為高鋪的出租方和委托方，愿意將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街18號新中關(guān)購物中心12層的一處高鋪出租給乙方，乙方作為承租方和服務(wù)提供方，愿意租賃該高鋪并用于文化藝術(shù)交流活動的策劃與執(zhí)行。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于雙方對文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有共同的認識和追求，希望通過本次合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時，雙方也認識到，合同的簽訂和履行是建立在雙方誠信和合規(guī)的基礎(chǔ)上的，雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同實現(xiàn)合同目的。

本合同的主要內(nèi)容包括但不限于：租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)按照合同的約定，切實履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

在合同的履行過程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。

如因合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市高鋪文化傳播有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某某文化藝術(shù)發(fā)展有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街18號新中關(guān)購物中心12層的高鋪出租給乙方，乙方租賃該高鋪用于文化藝術(shù)交流活動的策劃與執(zhí)行。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.高鋪：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街18號新中關(guān)購物中心12層的一處商鋪，商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳見本合同附件。

2.文化藝術(shù)交流活動：指乙方根據(jù)本合同約定，租賃高鋪所舉辦的各類文化活動，包括但不限于展覽、講座、演出等。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃高鋪的費用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃高鋪的時間范圍。

5.不可抗力：指本合同簽訂之后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取乙方支付的租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用高鋪，并確保高鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，提供高鋪給乙方使用，確保乙方正常開展文化藝術(shù)交流活動。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與高鋪租賃有關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明材料。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用高鋪開展文化藝術(shù)交流活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供高鋪，并確保高鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付租金。

4.乙方應(yīng)按照合同約定使用高鋪，并確保高鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與高鋪租賃有關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明材料。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護高鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。

3.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的保密性負責(zé)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下任一方式向甲方支付租金：

a)每月支付：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，向甲方支付當(dāng)月的租金。

b)預(yù)付全年租金：乙方可以選擇一次性預(yù)付全年租金，甲方應(yīng)在收到全年租金后，為乙方提供高鋪使用權(quán)。

3.租金支付時間：

a)選擇每月支付方式的，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

b)選擇預(yù)付全年租金的，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)支付全年租金。

4.逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為本金每日千分之五。

5.價格調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如市場行情發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：乙方租賃高鋪的期限為____年，自甲方提供高鋪使用權(quán)之日起計算。

3.續(xù)約：合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.提前解除合同：如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，但應(yīng)提前三個月通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按照本合同約定提供高鋪，或未履行甲方其他合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本金總額的百分之二十。

2.乙方違約：如乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本金總額的百分之二十。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。

5.違約金和賠償金：違約方支付的違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

6.違約處理：一方違約，對方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并支付違約金和賠償金。如違約方拒不糾正違約行為或支付違約金和賠償金，對方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

7.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為本金每日千分之五。滯納金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

8.提前解除合同：一方提前解除本合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照本合同約定支付違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指本合同簽訂之后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。包括但不限于以下幾種情況：

a)自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

b)社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

c)政府行為：如法律、政策變動，限制或禁止某些活動等；

d)其他不可抗力因素：如交通中斷、通訊故障等。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)情況采取延期履行、部分履行或解除合同等措施。如不可抗力情況持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力情況的結(jié)束：一旦不可抗力情況消失，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)雙方協(xié)商確定的方式繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商解決不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方也可以在合同中約定仲裁條款，如“任何爭議均提交北京仲裁委員會仲裁”。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決的時間：雙方應(yīng)盡快解決合同履行過程中的糾紛，避免影響合同的正常履行。如因爭議解決所需時間過長，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.費用承擔(dān)：如因一方的原因?qū)е潞贤m紛產(chǎn)生，對方有權(quán)要求承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

7.保密義務(wù)：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密和敏感信息保密，不得向無關(guān)第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)以快遞方式送達對方指定的地址，并通過電話或其他方式確認收件人簽收。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同；

c)不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d)一方違約，對方有權(quán)解除本合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還對方已支付的款項。如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。

5.合同的保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或公開。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃標(biāo)的的詳細描述、租金支付明細、租賃期限等關(guān)鍵信息的資料。附件與本合同具有同等法律效力。

2.補充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，對合同的條款進行補充或修改。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式