貸款購房補充合同范本

貸款購房補充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方提供的房屋及配套設施、服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同，并共同遵守本合同各項條款。

甲方擬購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意出售。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，特制定本補充合同，作為雙方簽訂的《房屋買賣合同》的補充。

本補充合同與《房屋買賣合同》具有同等法律效力，雙方在簽訂《房屋買賣合同》的同時，應當簽訂本補充合同。

本補充合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中涉及的貸款、購房等相關(guān)事宜，以確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

鑒于以上背景，甲乙雙方特訂立本補充合同，以明確雙方在貸款購房過程中的權(quán)利和義務，確保合同的順利履行。以下為合同的詳細內(nèi)容：

第一部分雙方權(quán)利與義務

第二部分價格與支付條件

第三部分履行期限

第四部分違約責任

第五部分不可抗力

第六部分爭議解決

第七部分其他條款

第八部分附則

第九部分簽署

本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在貸款購房過程中的權(quán)利和義務，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方通過貸款方式購買乙方提供的房屋，并按照約定的條件和期限支付購房款。

2.乙方提供符合法律法規(guī)和合同約定的房屋及相關(guān)服務，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并按照約定的條件和期限交付房屋。

3.雙方按照約定共同處理貸款購房過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同中購買房屋的買方，即貸款購房的借款人。

2.乙方：指本合同中出售房屋的賣方，即房屋的開發(fā)商或所有權(quán)人。

3.購房款：指甲方按照約定條件和期限向乙方支付的購買房屋的款項。

4.貸款：指甲方通過銀行或其他金融機構(gòu)申請的用于購買房屋的貸款。

5.交付：指乙方按照約定條件和期限將房屋及相關(guān)鑰匙、證明等交付給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并享受乙方向提供的相關(guān)服務。

2.甲方有權(quán)按照約定時間和方式支付購房款和貸款。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用和處置所購買的房屋。

4.甲方應當提供真實、準確、完整的個人信息和財務狀況，以便乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。

5.甲方應當按照約定時間和方式支付購房款和貸款，如有違約，應承擔相應的違約責任。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息和財務狀況，以便協(xié)助辦理貸款手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式支付購房款和貸款。

3.乙方有權(quán)按照約定條件和期限交付房屋及相關(guān)服務。

4.乙方應當協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并按照約定條件和期限提供符合法律法規(guī)和合同約定的房屋及相關(guān)服務。

5.乙方在合同約定的范圍內(nèi)承擔房屋質(zhì)量保證責任，如有違約，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，該房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房屋價款、配套設施費用、物業(yè)服務費用等。

甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.雙方簽訂《房屋買賣合同》后【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】元整作為定金，定金在甲方按約履行本合同義務后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.甲方應于銀行貸款審批通過后【】日內(nèi)，向乙方支付首期購房款人民幣【】元整。

3.甲方應按銀行貸款約定的還款方式和期限，每月支付貸款本息。

4.甲方支付購房款及貸款本息后，乙方應按照約定條件及時交付房屋及相關(guān)鑰匙、證明等。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至甲方完全履行本合同約定的義務止。

1.甲方應按照約定時間和方式支付購房款和貸款。

2.乙方應按照約定條件和期限交付房屋及相關(guān)服務。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并按照約定條件和期限提供符合法律法規(guī)和合同約定的房屋及相關(guān)服務。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定時間和方式支付購房款和貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。

3.乙方未按照約定條件和期限交付房屋及相關(guān)服務的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。

4.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任，并支付因此給甲方造成的損失。

5.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或者未采取補救措施的，另一方有權(quán)解除本合同。

6.本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

7.雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

8.本合同解除或者終止的，違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復履行本合同。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任。

5.不可抗力事件持續(xù)超過【】日，雙方均有權(quán)解除本合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付的款項和產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。

4.無論爭議的結(jié)果如何，雙方均應遵守本合同的約定，履行合同義務。

5.在爭議解決過程中，雙方應保持克制和誠信，不得損害對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知，如需變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。

2.本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括：房屋買賣合同、貸款合同、補充協(xié)議等。

2.附件的修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.附件與本合同如有