自制房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

自制房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買乙方自制的房屋事宜，達成如下協(xié)議。

甲方愿意購買乙方自制的房屋，乙方愿意出售該房屋給甲方。雙方確認，該房屋買賣合同的簽訂，是基于雙方真實、有效的意思表示，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

該合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。同時，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對房屋交易市場的了解和判斷，以及對雙方信譽的認可。雙方確認，合同的履行將不影響雙方在其他領(lǐng)域的合作與交流。

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方制作的房屋質(zhì)量的認可。甲方應(yīng)在購房后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋質(zhì)量進行查驗和驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任。

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方提供的房屋交易服務(wù)的認可。甲方應(yīng)在購房后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方提供的房屋交易服務(wù)進行評價和反饋。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)問題，甲方有權(quán)要求乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在自制房屋轉(zhuǎn)讓交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、付款、交付、質(zhì)量保證、違約責任等方面。

第二條定義

1.甲方：指購買乙方自制房屋的買方，具有購買意愿并承擔購買責任的當事人。

2.乙方：指出售自制房屋給甲方的賣方，具有出售意愿并承擔出售責任的當事人。

3.房屋：指乙方按照約定自行建造或擁有的，符合交易條件的建筑物。

4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方購買房屋所支付的金額，包括房價和交易過程中產(chǎn)生的其他費用。

5.交付：指乙方將房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方正式接收房屋的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a)有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

b)有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細信息和質(zhì)量保證。

c)在接收房屋后，有權(quán)對房屋進行查驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

d)按照合同約定履行支付義務(wù)，及時支付轉(zhuǎn)讓價格及其他費用。

e)按照合同約定接收房屋，并承擔房屋后續(xù)的使用、維護和保養(yǎng)責任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a)有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定收取轉(zhuǎn)讓價格。

b)有義務(wù)提供房屋的詳細信息和質(zhì)量保證，確保房屋符合交易條件。

c)在交付房屋后，有義務(wù)對房屋的質(zhì)量問題承擔相應(yīng)的法律責任。

d)按照合同約定履行交付義務(wù)，確保房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。

e)在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任，并根據(jù)合同約定賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.甲方在簽署本合同時，應(yīng)支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在甲方履行完畢本合同全部義務(wù)后，乙方應(yīng)無息退還。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價格。支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。

3.甲方支付轉(zhuǎn)讓價格后，乙方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票，并辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

1.乙方應(yīng)于本合同生效后【】個月內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于收到房屋后【】個月內(nèi)，完成房屋的查驗和驗收。

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.若甲方未能按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，違約方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給守約方，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.本合同違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔其他違約責任，包括但不限于損害賠償、訴訟費用等。

5.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。

6.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

7.本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

為本合同所述不可抗力事件，是指在合同簽訂之后，由于不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿糠致男泻贤那闆r。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、臺風、洪水、海嘯等自然災(zāi)害事件。

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、embargo等社會事件。

3.政府行為：如法律、行政規(guī)章的變動，或者其他政府行為導(dǎo)致的合同不能履行。

4.其他不可抗力：如電網(wǎng)故障、通信中斷等導(dǎo)致合同不能履行的情況。

當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：可以向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助，以達成一致解決方案。

2.仲裁：可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行爭議解決。

3.訴訟：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。

無論選擇哪種爭議解決方式，甲乙雙方都應(yīng)保證爭議的解決結(jié)果是終局的，對雙方均具有約束力。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方的名譽和合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、書面形式或其他雙方同意的方式，及時互相通知與合同履行有關(guān)的事宜。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面終止協(xié)議；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、行政規(guī)章的變動導(dǎo)致合同無法履行；

e)法院判決或者仲裁裁決終止合同。

4.合同解除：在合同履行過程中，一方嚴重違約，導(dǎo)致另一方利益受到損害，受害方有權(quán)解除合同。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件如下：

1.房屋所有權(quán)證明文件

2.房屋質(zhì)量保證書

3.其他與合同有關(guān)的文件

本合同一