新開樓盤出租合同范本

新開樓盤出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省/市/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：_______租賃有限公司

地址：_______省/市/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有新開發(fā)建設(shè)的樓盤項目，具備出租該樓盤的合法權(quán)益；乙方為一家專業(yè)的租賃公司，具有租賃、管理及運(yùn)營相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其新開樓盤出租給乙方進(jìn)行租賃、管理和運(yùn)營達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為新開樓盤的出租方，有權(quán)將其擁有的樓盤出租給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定，對甲方的新開樓盤進(jìn)行租賃、管理和運(yùn)營。雙方為明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特制定本合同。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在租賃、管理和運(yùn)營新開樓盤過程中的行為，確保合同履行過程中各項事務(wù)的順利進(jìn)行，為雙方合作提供明確的法律依據(jù)。以下是雙方就新開樓盤出租事宜的具體約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方就甲方新開樓盤出租事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃、管理和運(yùn)營過程中的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括但不限于新開樓盤的出租、租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.“新開樓盤”指甲方開發(fā)建設(shè)完畢，尚未出售或出租的樓盤項目。

2.“出租”指甲方將新開樓盤交由乙方進(jìn)行租賃、管理和運(yùn)營的行為。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃時長。

4.“租金”指乙方為租賃新開樓盤而支付給甲方的費(fèi)用。

5.“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定出租新開樓盤給乙方。

（2）甲方應(yīng)保證新開樓盤符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（4）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

（5）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持新開樓盤的合法權(quán)益，不得無故收回出租的樓盤。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)租賃、管理和運(yùn)營新開樓盤。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金給甲方。

（3）乙方應(yīng)合理使用新開樓盤，確保其安全和完整。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告新開樓盤的運(yùn)營情況。

（5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照本合同的約定將新開樓盤返還給甲方，并保證其處于良好狀態(tài)。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用新開樓盤進(jìn)行違法經(jīng)營活動。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃、管理和運(yùn)營新開樓盤所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)因租賃、管理和運(yùn)營新開樓盤而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方出租新開樓盤的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該租金為固定租金，不因市場租金價格變動而調(diào)整。

2.乙方支付租金的方式為每（月/季度/年）支付一次，每次支付時間為當(dāng)期租賃期限開始之前。

3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶為甲方指定的賬戶，乙方應(yīng)在支付租金后及時通知甲方，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在履行期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。

3.若乙方需續(xù)租新開樓盤，應(yīng)于合同到期前至少三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定提供新開樓盤或違反合同中的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常租賃、管理和運(yùn)營新開樓盤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

3.若乙方未按照本合同約定合理使用新開樓盤，導(dǎo)致樓盤損害或價值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

4.若乙方在租賃期限內(nèi)違反法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任。

5.若任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付合同違約金，違約金為合同總金額的__%。

6.除上述違約責(zé)任外，若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

7.本合同項下的違約責(zé)任并不妨礙守約方行使本合同項下的其他權(quán)利或采取其他法律救濟(jì)措施。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變動等）以及社會事件（如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、疫情等）。

2.若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生的文件或證據(jù)。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均應(yīng)盡力減少不可抗力對合同履行的影響，并保持溝通，共同協(xié)商解決方案。

4.若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不切實際，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可根據(jù)不可抗力的程度和影響，部分或全部免除相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力恢復(fù)履行。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及如何履行剩余義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行仲裁裁決。

5.無論采取何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何影響合同正常履行或損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知和通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救或嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知對方終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于新開樓盤出租的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于新開樓盤的平面圖、租賃管理方案、維修保養(yǎng)計劃等相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件應(yīng)與本合同同時簽署，并作為本合同的補(bǔ)充說明。

3.雙方對于附件的內(nèi)容和條款有同等責(zé)任和義務(wù)，附件與