農(nóng)村租用地合同范本

農(nóng)村租用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有限公司，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的認(rèn)識(shí)和共識(shí)，為共同發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，提高農(nóng)民收入，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其農(nóng)村土地出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)村土地并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)雙方的具體情況和實(shí)際需求，本合同明確了土地的租賃范圍、租賃期限、租金支付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，同時(shí)，雙方也約定了解決爭議的方式和不可抗力事件的處理辦法。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方將其土地出租給乙方，乙方承租甲方土地并支付租金的正式生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推動(dòng)農(nóng)村土地租賃市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，明確甲方將其農(nóng)村土地出租給乙方使用的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括土地的租賃范圍、租賃期限、租金支付條件、違約責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有限公司，全稱為XXX農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有限公司。

2.乙方：指農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，全稱為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

3.農(nóng)村土地：指甲方名下的可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，具體位置和面積詳見附件。

4.租賃期限：指甲方將農(nóng)村土地出租給乙方使用的期限，如合同中具體約定。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的農(nóng)村土地使用費(fèi)，如合同中具體約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其農(nóng)村土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供農(nóng)村土地給乙方使用，確保土地的質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)村土地租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和證件。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金給甲方，確保租金的及時(shí)、足額支付。

2.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)村土地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的持續(xù)利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未能完整展示，如需完整合同范本，請參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際需求進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)村土地的租金為每畝每年人民幣XX元整，租金共計(jì)人民幣XX元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間向甲方支付租金：

1.租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期租金，首期租金為租賃期內(nèi)租金的20%。

2.后續(xù)租金支付時(shí)間為每年的1月31日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金的80%。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。

4.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為十年。租賃期限自乙方支付首期租金之日起計(jì)算，至租賃期滿之日止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定提供農(nóng)村土地或土地質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。

2.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和證件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.若乙方未合理使用農(nóng)村土地或改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

四、爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

第七條不可抗力

一、定義：

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）。

二、責(zé)任免除條件：

1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡速恢復(fù)履行合同的能力。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，及時(shí)提供不可抗力事件的詳細(xì)情況和影響程度。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除責(zé)任。

5.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并處理與終止合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。

第八條爭議解決

一、本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

1.提交XXX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二、雙方同意，仲裁或訴訟的地點(diǎn)為XXX市。

三、仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

四、仲裁或訴訟的結(jié)果為最終結(jié)果，對雙方具有法律約束力。

五、雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。

六、本合同的爭議解決條款適用于合同的任何爭議，無論爭議性質(zhì)如何，包括但不限于合同的解釋、履行、終止等。

第九條其他條款

一、通知方式：

1.雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式。

2.通知地址為雙方在合同中確定的地址，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。

二、合同變更：

1.合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.合同變更不得違背合同的基本目的和原則，不得損害對方的合法權(quán)益。

三、終止條件：

1.合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。

2.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

3.合同終止后，雙方應(yīng)處理與合同終止相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于土地歸還、結(jié)算租金等。

四、保密條款：

1.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。

2.保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。

五、適用法律：

本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。

六、雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

一、附錄：

本合同附錄