濱湖嘉園購房合同范本

濱湖嘉園購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張華

地址：北京市朝陽區(qū)富強路88號

法定代表人/負責人：張華

聯(lián)系方式：略

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：濱湖嘉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道88號

法定代表人/負責人：李明

聯(lián)系方式：略

合同簡介：

本合同范本系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的濱湖嘉園房地產(chǎn)項目中的一套房產(chǎn)，達成如下協(xié)議。

甲方作為購房者，對濱湖嘉園項目的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、建筑質(zhì)量等方面進行了充分了解，乙方作為開發(fā)商，承諾按照甲方的要求提供符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的高質(zhì)量房產(chǎn)。雙方在充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，明確了購房合同條款，為保障雙方合法權(quán)益，特制定本合同范本。

甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽和實力，確認雙方具備簽訂和履行本合同的能力。本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合同的有效履行，維護雙方合法權(quán)益。

本合同范本涵蓋了當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等內(nèi)容，旨在為甲乙雙方提供一份具有法律效力的購房合同范本。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在濱湖嘉園房地產(chǎn)項目購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保甲乙雙方按照約定履行合同，保障甲方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。本合同范圍包括房產(chǎn)的選定、購買價格、付款方式、交付條件、售后服務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“房產(chǎn)”指乙方開發(fā)的濱湖嘉園項目中，甲方所購買的單元房產(chǎn)。

2.“購房款”指甲方為購買房產(chǎn)所支付的全部款項。

3.“交付”指乙方將房產(chǎn)交付給甲方，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)并可以使用房產(chǎn)。

4.“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法克服且對雙方履行合同造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定的條款購買乙方提供的房產(chǎn)。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的交付期限和條件交付房產(chǎn)。

c.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件和售后服務(wù)。

d.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。

e.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)個人信息和資料，以辦理購房手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定的條款出售房產(chǎn)給甲方。

b.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準，并按照約定的期限和條件交付房產(chǎn)。

c.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

d.乙方應(yīng)按照約定的售后服務(wù)條款，為甲方提供必要的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

e.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的交付符合約定的交付條件，包括但不限于具備通水、通電、通氣等基本生活條件。

f.乙方不得擅自變更合同約定的房產(chǎn)交付期限和條件，如需變更，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。

g.乙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押或其他法律瑕疵，并保證甲方能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

h.乙方應(yīng)按照約定的方式和期限，及時解決甲方在購房過程中提出的問題和投訴，確保甲方的合法權(quán)益得到妥善處理。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房產(chǎn)的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付購房款的【】%作為首付款。

2.甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前支付剩余購房款的【】%。

3.甲方支付購房款時應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，并注明款項用途為購房款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。除非雙方達成書面一致意見，否則本合同的有效期不得延長或縮短。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，按照約定的交付條件將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付首付款。

3.甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前支付剩余購房款。

第六條違約責任

1.若甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。違約金按未支付購房款金額的【】%計算，自逾期之日起至實際支付日止。

2.若乙方未按照約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金按購房款總額的【】%計算，自逾期之日起至實際交付日止。

3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.任何一方因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。如因一方違法行為導(dǎo)致合同無效或無法履行，該方應(yīng)承擔全部責任，并向守約方賠償因此造成的損失。

7.違約金的支付不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟措施。如違約金不足以彌補損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是雙方無法預(yù)見、無法克服且對雙方履行合同造成重大影響的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變化、社會動蕩、疫情等。若任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

如果不可抗力事件持續(xù)影響超過【】日，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案。在不可抗力事件期間，受影響方不承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。但不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不切實際，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至【】仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號郵件、電子郵件或個人送達的方式進行。通知在發(fā)送后【】個工作日內(nèi)視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)。

b.任何一方發(fā)生合并、分立、解散或破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

c.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

d.雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

第十條附則

本合同的附錄和附件構(gòu)成本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附