鄉(xiāng)村菜園出租合同范本

鄉(xiāng)村菜園出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××鄉(xiāng)村菜園”，是一家位于我國××省的農(nóng)業(yè)企業(yè)，主要經(jīng)營農(nóng)作物種植、銷售等業(yè)務(wù)。甲方的地址位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××農(nóng)業(yè)科技有限公司”，是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、推廣和農(nóng)業(yè)項目運營的企業(yè)，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的一片鄉(xiāng)村菜園，占地面積約為××畝，菜園內(nèi)種植有各種應(yīng)季蔬菜，環(huán)境優(yōu)美，適合開展農(nóng)家樂等休閑農(nóng)業(yè)項目。乙方擁有豐富的農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)和項目運營經(jīng)驗，希望利用甲方的菜園資源，共同開展農(nóng)業(yè)項目，實現(xiàn)互利共贏。

在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方出租菜園給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供符合約定用途的菜園，確保菜園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足乙方種植、經(jīng)營需求；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在菜園內(nèi)合法經(jīng)營；

（3）不得干涉乙方的經(jīng)營決策，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)；

（4）在合同有效期內(nèi)，甲方不得將菜園出租給第三方；

（5）負責菜園內(nèi)的物業(yè)管理，確保菜園內(nèi)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境秩序。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用菜園，開展農(nóng)業(yè)項目；

（2）自行負責菜園內(nèi)的農(nóng)作物種植、管理和銷售；

（3）按照約定支付租金，維護菜園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變菜園用途；

（5）負責菜園內(nèi)的環(huán)境保護，確保菜園生態(tài)環(huán)境不受破壞。

二、價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣××萬元，租金每半年支付一次，每次支付人民幣××萬元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××鄉(xiāng)村菜園

賬號：×××××××××

開戶銀行：×××××××××

三、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

四、違約責任

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的××%。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的××%。

3.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償損失。

五、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取措施減少損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××鄉(xiāng)村菜園

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村菜園出租和經(jīng)營活動中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方出租位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的鄉(xiāng)村菜園給乙方使用，菜園占地面積約為××畝，乙方有權(quán)在菜園內(nèi)開展農(nóng)作物種植、銷售等經(jīng)營活動；

2.乙方按照約定支付租金，并負責菜園內(nèi)的農(nóng)作物種植、管理和銷售等經(jīng)營活動；

3.甲乙雙方共同維護菜園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保菜園內(nèi)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境秩序；

4.雙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變菜園用途，確保菜園生態(tài)環(huán)境不受破壞。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指×××鄉(xiāng)村菜園，擁有位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的鄉(xiāng)村菜園。

2.乙方：指×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，負責菜園內(nèi)的農(nóng)作物種植、管理和銷售等經(jīng)營活動。

3.菜園：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的鄉(xiāng)村菜園。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用菜園開展經(jīng)營活動。

5.經(jīng)營活動：指乙方在菜園內(nèi)進行的農(nóng)作物種植、管理和銷售等商業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供符合約定用途的菜園，確保菜園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足乙方種植、經(jīng)營需求；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在菜園內(nèi)合法經(jīng)營；

（3）不得干涉乙方的經(jīng)營決策，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)；

（4）在合同有效期內(nèi)，甲方不得將菜園出租給第三方；

（5）負責菜園內(nèi)的物業(yè)管理，確保菜園內(nèi)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境秩序。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用菜園，開展農(nóng)業(yè)項目；

（2）自行負責菜園內(nèi)的農(nóng)作物種植、管理和銷售；

（3）按照約定支付租金，維護菜園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變菜園用途；

（5）負責菜園內(nèi)的環(huán)境保護，確保菜園生態(tài)環(huán)境不受破壞。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣××萬元，租金每半年支付一次，每次支付人民幣××萬元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××鄉(xiāng)村菜園

賬號：×××××××××

開戶銀行：×××××××××

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的××%。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的××%。

3.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償損失。

4.甲方未按照約定提供菜園或者菜園不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.乙方未按照約定使用菜園或者擅自改變菜園用途的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。

6.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔違約責任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取措施減少損失。

7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。

8.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他意外事件（如電網(wǎng)故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定受不可抗力影響的具體情況和處理方案。

3.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并自不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生證明及導(dǎo)致合同無法履行或延誤的證明。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責任，但對方有證據(jù)證明甲方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的除外。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇通過仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構(gòu)按照雙方約定或法律規(guī)定。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

4.雙方應(yīng)保證爭議解決的及時性，避免因爭議影響合同的正常履行和雙方的其他利益。

5.爭議解決過程中，雙方提供的證據(jù)應(yīng)當真實、完整，以便公正地處理爭議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期為××年，自雙方簽字之日起計算。合同期滿前，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。

4.提前終止：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面提前終止合同。如一方因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同解除：合同解除的條件和程序按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于菜園平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。

2.補充協(xié)議：雙方就本合同