商場(chǎng)柜臺(tái)招租合同范本

商場(chǎng)柜臺(tái)招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XXXX商場(chǎng)”，是一家依法成立并合法經(jīng)營(yíng)的綜合性商場(chǎng)，地址位于北京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXXXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“廣州市XXXX品牌管理有限公司”，是一家專業(yè)從事品牌管理、市場(chǎng)營(yíng)銷的企業(yè)，地址位于廣州市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXXXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為北京市XXXX商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)方，擁有豐富的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的客戶資源。乙方作為一家具備實(shí)力的品牌管理公司，擁有豐富的品牌資源和市場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)。雙方基于共同發(fā)展和互惠互利的原則，達(dá)成合作意向，甲方同意將商場(chǎng)的柜臺(tái)出租給乙方，供乙方開(kāi)展品牌經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

本合同旨在明確雙方在此次柜臺(tái)招租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

在此基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。本合同的內(nèi)容主要包括：當(dāng)事人信息、柜臺(tái)租賃條件、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

為確保合同的嚴(yán)謹(jǐn)性和可操作性，本合同還對(duì)雙方在履行合同過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題進(jìn)行了預(yù)設(shè)，并制定了相應(yīng)的解決措施。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市XXXX商場(chǎng)

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：廣州市XXXX品牌管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在北京市XXXX商場(chǎng)的柜臺(tái)租賃活動(dòng)中，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保證合作的順利進(jìn)行。合同范圍包括柜臺(tái)的位置、面積、租賃期限、租金支付、使用條件、宣傳推廣、營(yíng)業(yè)管理、維修責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.商場(chǎng)：指北京市XXXX商場(chǎng)。

2.柜臺(tái)：指商場(chǎng)內(nèi)指定的用于乙方進(jìn)行品牌展示和銷售的區(qū)域。

3.租賃期：指本合同約定的乙方使用柜臺(tái)的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的柜臺(tái)租賃費(fèi)用。

5.使用條件：指乙方在租賃柜臺(tái)時(shí)需遵守的商場(chǎng)規(guī)定和運(yùn)營(yíng)要求。

6.宣傳推廣：指乙方為提升品牌知名度，在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行的各種市場(chǎng)推廣活動(dòng)。

7.營(yíng)業(yè)管理：指乙方在租賃柜臺(tái)期間，對(duì)柜臺(tái)內(nèi)的營(yíng)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行管理。

8.維修責(zé)任：指柜臺(tái)及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供符合約定條件的柜臺(tái)，確保柜臺(tái)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

2.甲方應(yīng)保障乙方的營(yíng)業(yè)活動(dòng)不受其他商家的影響，維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定。

4.甲方應(yīng)提供商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

5.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)收取租金，并提供租金收據(jù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用柜臺(tái)，進(jìn)行品牌展示和銷售。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定，保證柜臺(tái)內(nèi)的營(yíng)業(yè)活動(dòng)合法、合規(guī)。

4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)，提高品牌知名度。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)的衛(wèi)生清潔和設(shè)施維護(hù)，確保柜臺(tái)的正常使用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，將柜臺(tái)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：柜臺(tái)每月租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比率為本金日利率的【】%。

4.租金調(diào)整：合同有效期內(nèi)，租金如有調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：乙方租賃柜臺(tái)的期限為【】個(gè)月，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.續(xù)約：合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

4.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按合同約定提供柜臺(tái)或違反合同約定影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】倍。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】倍。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.逾期履行：甲乙雙方如逾期履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付對(duì)方違約金，違約金比率為本金日利率的【】%。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。對(duì)方應(yīng)在【】天內(nèi)予以核實(shí)，并根據(jù)情況決定是否解除合同。

5.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

7.合同解除：甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取合理措施減輕損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)免受由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.責(zé)任證明：受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履行合同的影響。具體包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

4.協(xié)商解決：在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定繼續(xù)履行合同還是解除合同。如果協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，雙方同意按照以下方式解決爭(zhēng)議。

2.調(diào)解：如果爭(zhēng)議金額不超過(guò)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁：如果爭(zhēng)議金額超過(guò)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），或者雙方同意提交仲裁的，可以向【】仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如果雙方不同意調(diào)解或仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟裁決對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

6.費(fèi)用承擔(dān)：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如果雙方協(xié)商一致，可以按照實(shí)際情況分擔(dān)費(fèi)用。

7.保密：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)涉及的秘密信息保密，不得向第三方泄露。除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可以采用郵件、快遞、傳真、電子郵件等方式。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔(dān)違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.完整合同：本合同連同附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書(shū)面文件。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括柜臺(tái)位置示意圖、租賃面積確認(rèn)書(shū)、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。

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