2025健身休閑中心租賃合同

2025健身休閑中心租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市（區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：注冊地址/住所：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：注冊地址/住所：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方所有的健身休閑中心事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況1.1租賃物位置：甲方將其位于市區(qū)路號的健身休閑中心（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物面積：租賃物總建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3租賃物用途：乙方承諾租賃物僅用于健身、休閑及相關(guān)配套服務(wù)，不得擅自改變用途。1.4租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物現(xiàn)狀符合法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿：若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物租金為人民幣元/月（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度租金為人民幣元（大寫：）。首次租金應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后每季度租金于下一季開始前十日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：）。3.4租金支付賬戶：乙方應(yīng)當(dāng)將租金支付至以下賬戶：戶名：開戶行：賬號：3.5其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納前述費(fèi)用。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用途：保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修租賃物、履行其他合同義務(wù)等。4.3保證金退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期限屆滿后日內(nèi)退還保證金，保證金不計利息。第五條租賃物交付與驗收5.1租賃物交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面交驗單。5.2租賃物驗收：乙方應(yīng)當(dāng)對租賃物進(jìn)行驗收，并在交驗單上簽字確認(rèn)。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應(yīng)當(dāng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)拒絕接收租賃物。第六條租賃物的使用與維修6.1租賃物使用：乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得在租賃物內(nèi)存放危險品或進(jìn)行違法活動。6.2租賃物維修：租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；租賃物的重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修）由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3租賃物的改造：乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)或相鄰承租人的利益。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造完成后甲方有權(quán)收回乙方所作的改造。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金；有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方改正；保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵；保證租賃物符合防火、防盜、環(huán)保等要求，并提供相應(yīng)的證明文件；按時交付租賃物，不得無故拖延交付時間。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物開展經(jīng)營活動；有權(quán)要求甲方協(xié)助處理租賃物的重大維修問題；按時支付租金、保證金及其他費(fèi)用；妥善使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物；在租賃期限屆滿時將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。第八條合同的解除與終止8.1單方解除權(quán)：若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)支付，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除本合同；若甲方未按期交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)交付，逾期仍不交付的，乙方有權(quán)解除本合同；若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同。8.2解除程序：一方行使單方解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，通知到達(dá)對方之日為合同解除之日。8.3合同終止：本合同因租賃期限屆滿或提前解除而終止，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清租金、保證金及其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按期交付租賃物，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）；若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按期支付租金，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按%的標(biāo)準(zhǔn)計算；若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行改造，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并賠償甲方遭受的損失；若乙方在租賃期限屆滿時未將租賃物恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)沒收保證金并要求乙方賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議協(xié)商：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。10.2爭議訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租賃物平面圖附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明附件三：租金支付憑證樣本11.2合同修改：本合同的任何修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年