獨立廠房出售合同范本

獨立廠房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事工業(yè)廠房開發(fā)、建設(shè)和銷售的企業(yè)，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)資源和多年的行業(yè)經(jīng)驗。甲方的注冊名稱為：XX工業(yè)發(fā)展有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX先生，聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專注于工業(yè)地產(chǎn)運營的企業(yè)，擁有豐富的廠房資源和專業(yè)的運營團隊。乙方的注冊名稱為：XX工業(yè)地產(chǎn)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX先生，聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)實力和信譽的認(rèn)可，本著平等互利的原則，甲方愿意將其所擁有的工業(yè)廠房出售給乙方，乙方愿意購買甲方的工業(yè)廠房。雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，就廠房的出售事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在此次廠房出售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為出賣方，應(yīng)保證所出售廠房的所有權(quán)歸甲方所有，且無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。乙方作為購買方，應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付廠房購買價款。

本合同的履行期限為雙方簽署合同之日起至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力，確保廠房出售過程的順利進(jìn)行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。

除本合同正文條款外，雙方還達(dá)成以下附則：

（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

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簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方所擁有的工業(yè)廠房的出售事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括廠房的出售價格、支付方式、交付時間、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XX工業(yè)發(fā)展有限公司，擁有所出售工業(yè)廠房的所有權(quán)。

2.乙方：指XX工業(yè)地產(chǎn)有限公司，購買甲方所出售的工業(yè)廠房。

3.工業(yè)廠房：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房，具體面積、規(guī)格和條件詳見附件。

4.購買價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的工業(yè)廠房的購買價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對所出售的工業(yè)廠房享有合法的所有權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將工業(yè)廠房交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購買價款。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)工業(yè)廠房的一切使用、管理和維護責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，通過協(xié)商解決。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

工業(yè)廠房的購買價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按以下方式支付購買價款：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付甲方購買價款的【】%。

2.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，乙方支付甲方購買價款的【】%。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，遲延支付的，應(yīng)按遲延部分價款的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。本合同的履行期限至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，未能按時交付工業(yè)廠房或未能保證工業(yè)廠房的所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購買價款的【】%。

2.如乙方違反本合同的約定，未能按時支付購買價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為遲延部分價款的【】%。

3.如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.本合同違約金和賠償金的支付，不影響甲乙雙方就本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)的履行。

5.任何一方如對本合同的約定有疑問或需要解釋，應(yīng)立即通知對方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。

6.本合同違約責(zé)任條款的解釋和適用，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。如有爭議，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為（如強制性措施、政策變動等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過【】日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力事件并不影響合同履行，且要求繼續(xù)履行合同的，受不可抗力影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為【】。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非符合法律規(guī)定的上訴條件，否則雙方均不得向人民法院起訴，也不得向其他機構(gòu)提出變更仲裁裁決的請求。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同的變更不得違背法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下條件下終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合