房產(chǎn)和車位合同范本

房產(chǎn)和車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

甲方聯(lián)系方式：___________

甲方為具有獨(dú)立法人資格的合法單位，具備購買/租賃/委托房產(chǎn)及車位的合法權(quán)益和履行合同的能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

乙方聯(lián)系方式：___________

乙方為具備合法經(jīng)營資格的房產(chǎn)開發(fā)商/車位所有者/服務(wù)提供商，具備出售/出租/提供服務(wù)的合法權(quán)益和履行合同的能力。

合同簡介：

甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，鑒于以下背景和前提條件，就甲方購買/租賃/委托乙方房產(chǎn)及車位事宜，達(dá)成如下合同：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求購置/租賃/委托合法的房產(chǎn)及車位，以作為辦公/居住/商業(yè)用途。乙方擁有符合甲方需求的房產(chǎn)及車位資源，具備出售/出租/提供服務(wù)的能力。雙方為達(dá)成合作，特制定本合同，明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)，以確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

甲方作為買方/出租方/委托方，愿意按照合同約定的條件購買/租賃/委托乙方房產(chǎn)及車位，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，愿意按照合同約定的條件出售/出租/提供服務(wù)。雙方在合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。

本合同范本旨在規(guī)范甲乙雙方的合作行為，確保雙方在合作過程中明確各自的權(quán)利與義務(wù)，預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的爭議，為雙方的合作提供法律保障。以下條款是甲乙雙方在充分協(xié)商、達(dá)成一致的基礎(chǔ)上制定的，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)及車位交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法、公平、順利進(jìn)行。合同范圍包括房產(chǎn)及車位的選定、購買/租賃/委托條件、價(jià)格、支付方式、交付期限、售后服務(wù)等具體內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

-房產(chǎn)：指甲方購買/租賃/委托的房屋及其附屬設(shè)施。

-車位：指甲方購買/租賃/委托的停車位。

-交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)及車位的總價(jià)。

-履行期限：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)及車位交付和支付款項(xiàng)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方有權(quán)根據(jù)合同約定的條件選擇房產(chǎn)及車位；

甲方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付交易價(jià)格；

甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)及車位的合法證明文件；

甲方應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及車位，不得進(jìn)行違法建設(shè)和改造。

甲方的主要義務(wù)包括：

按時(shí)支付房產(chǎn)及車位的交易價(jià)格；

按照乙方的要求提供相關(guān)資料，配合辦理交易手續(xù)；

遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的條件出售/出租/提供房產(chǎn)及車位；

乙方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限交付房產(chǎn)及車位；

乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保房產(chǎn)及車位的正常使用。

乙方的主要義務(wù)包括：

確保房產(chǎn)及車位的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，提供必要的文件和證明；

及時(shí)解決甲方在使用房產(chǎn)及車位過程中遇到的問題；

履行合同約定的其他義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方未履行或不完全履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)及車位的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。支付方式為____期付款，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余款項(xiàng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：

1.第二期款項(xiàng)：在房產(chǎn)及車位交付前____日內(nèi)支付，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；

2.最后一期款項(xiàng)：在房產(chǎn)及車位交付后____日內(nèi)支付，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。具體履行期限如下：

1.甲方支付首期款項(xiàng)的期限為合同生效后____日內(nèi)；

2.乙方交付房產(chǎn)及車位的期限為合同生效后____個(gè)月內(nèi)；

3.甲方支付剩余款項(xiàng)的期限為房產(chǎn)及車位交付后____日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__%作為滯納金，逾期超過__日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)__%的違約金；

2.若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)__%的違約金，逾期超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)__%的違約金；

3.若甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)__%的違約金；

4.若乙方提供的房產(chǎn)及車位存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.若雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)相互免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力指合同雙方無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力事件持續(xù)影響超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。

雙方同意，對(duì)于涉及本合同的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先考慮通過調(diào)解方式解決。若調(diào)解無效，任何一方均可選擇以下方式之一解決爭議：

1.將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

2.將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。

雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理解決爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知和函件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知可采用掛號(hào)郵件、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式。通知在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何內(nèi)容的變更或修改，必須以書面形式由雙方簽署，方為有效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)終止本合同。此外，雙方一致同意，若發(fā)生以下情況，本合同自動(dòng)終止：

-合同約定的履行期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的不可分割性：本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性，本合同其余部分繼續(xù)有效。

5.完全協(xié)議：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于本合同項(xiàng)下交易的全部協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)及車位的詳細(xì)資料；

2.交易雙方的合法證明文件；

3.支付計(jì)劃和付款憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的補(bǔ)充文件。

附件是本合同不可分割