2025施工合同條件 適用于業(yè)主設(shè)計的住宅建筑或項目

2025施工合同條件-適用于業(yè)主設(shè)計的住宅建筑或項目本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（業(yè)主）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（承包商）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承包甲方的住宅建筑項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：ResidentialBuildingProject,包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程及室外工程等。1.4建筑面積：平方米1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.6工期：開工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為日歷天。第二條合同價款2.1合同總價為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2合同價款包括但不限于工程設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3合同價款的支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的%作為預(yù)付款，即人民幣元整（￥）。b.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到%時，甲方支付乙方合同總價的%作為進(jìn)度款，即人民幣元整（￥）。c.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的%作為結(jié)算款，即人民幣元整（￥）。d.保修金：剩余合同總價的%作為保修金，即人民幣元整（￥）。保修期滿后，甲方無質(zhì)量問題后支付乙方。2.4若因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蚪K止，甲方應(yīng)按實際完成工程量支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。第三條工程設(shè)計3.1甲方提供的設(shè)計文件包括：a.方案設(shè)計文件：b.施工圖設(shè)計文件：c.設(shè)計變更文件：3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計文件進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件存在明顯錯誤或不符合施工條件，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)。3.3設(shè)計變更：a.設(shè)計變更需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并由甲方出具設(shè)計變更通知單。b.因設(shè)計變更導(dǎo)致的工期延誤或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。c.乙方應(yīng)在收到設(shè)計變更通知單后日內(nèi)提交變更工程量清單供甲方審核。第四條材料與設(shè)備4.1甲方提供的材料設(shè)備：a.材料設(shè)備清單：b.交貨地點：c.交貨時間：d.運(yùn)輸及保管責(zé)任：由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場保管。4.2乙方提供的材料設(shè)備：a.材料設(shè)備清單：b.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方認(rèn)可的品牌和規(guī)格。c.驗收：材料進(jìn)場前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，不合格材料不得使用。4.3材料設(shè)備的替代：a.乙方不得擅自使用替代材料設(shè)備，如需替代，需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。b.替代材料設(shè)備的價格不得高于原定材料設(shè)備的價格。第五條施工管理5.1乙方項目經(jīng)理：5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保施工安全、文明、有序。5.3施工人員憑證上崗，特殊工種須持證上崗。5.4施工過程中，乙方應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，防止揚(yáng)塵、噪音、廢水污染等。5.5乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報告及質(zhì)量保證資料。5.6工程暫停與復(fù)工：a.甲方有權(quán)要求暫停施工，乙方應(yīng)立即執(zhí)行。b.恢復(fù)施工前，甲方應(yīng)書面通知乙方復(fù)工。c.暫停施工期間，乙方應(yīng)做好現(xiàn)場保護(hù)工作。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范。6.2驗收程序：a.隱蔽工程驗收：乙方應(yīng)在隱蔽工程隱蔽前小時書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)在收到通知后小時內(nèi)驗收。b.分部驗收：按工程進(jìn)度分階段進(jìn)行驗收，具體時間由雙方協(xié)商確定。c.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告及完整的技術(shù)資料，甲方應(yīng)在收到報告后日內(nèi)組織竣工驗收。6.3質(zhì)量保修：a.保修范圍：主體結(jié)構(gòu)工程、地基基礎(chǔ)工程、防水工程及其他相關(guān)工程。b.保修期限：-主體結(jié)構(gòu)工程和地基基礎(chǔ)工程：設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限-防水工程：年-電氣、給排水、設(shè)備安裝工程：年-裝飾裝修工程：年c.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時修復(fù)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的缺陷，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4施工過程中的質(zhì)量控制：a.乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，配備專職質(zhì)量管理人員。b.乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，并記錄檢查結(jié)果。c.甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)配合。第七條工期管理7.1工期計劃：乙方應(yīng)在開工前日內(nèi)提交施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。7.2工期延誤：a.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日合同總價的‰。b.因不可抗力、甲方原因或設(shè)計變更導(dǎo)致的工期延誤，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3提前竣工：a.若乙方提前竣工，甲方應(yīng)支付獎勵金，獎勵金為合同總價的%。b.獎勵金的支付條件為工程提前日竣工。7.4工期索賠：a.因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方有權(quán)提出工期索賠。b.索賠應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)提出，并提交相關(guān)證據(jù)。第八條安全生產(chǎn)與文明施工8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。8.2乙方應(yīng)采取有效措施防止施工過程中發(fā)生安全事故，對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。8.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。8.4文明施工：乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，合理堆放材料，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工不影響周邊居民生活。第九條變更與索賠9.1工程變更：a.變更提出：甲方或乙方均可提出工程變更，需書面通知對方。b.變更批準(zhǔn)：變更方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方書面批準(zhǔn)后方可實施。c.變更價款：因變更導(dǎo)致的工程量增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價款。9.2索賠：a.索賠提出：索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后日內(nèi)提交索賠通知書。b.索賠處理：雙方應(yīng)在索賠通知書提交后日內(nèi)協(xié)商解決。c.索賠金額：經(jīng)雙方確認(rèn)的索賠金額應(yīng)在工程結(jié)算時支付。第十條工程結(jié)算10.1結(jié)算資料：a.乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后日內(nèi)提交結(jié)算資料。b.結(jié)算資料應(yīng)包括：工程量計算書、材料設(shè)備清單、簽證單、變更通知單等。10.2結(jié)算審核：甲方應(yīng)在收到結(jié)算資料后日內(nèi)完成審核，提出審核意見。10.3結(jié)算支付：雙方簽字確認(rèn)結(jié)算金額后，甲方應(yīng)在日內(nèi)支付乙方結(jié)算款。10.4結(jié)算爭議：如雙方對結(jié)算金額有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。第十一條保險11.1乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場人員購買意外傷害保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)為施工機(jī)械和設(shè)備購買保險，保險金額不低于設(shè)備價值的%。11.3如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠工作。第十二條不可抗力12.1不可抗力包括：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。12.2不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。12.3因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，雙方協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約：a.未按合同約定支付工程款，按應(yīng)付金額的‰支付違約金。b.因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?，甲方?yīng)賠償乙方損失。13.2乙方違約：a.未按合同約定工期竣工，按合同總價的%支付違約金。b.因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)返工并承擔(dān)返工費(fèi)用。13.3一方違約，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1合同附件：包括設(shè)計文件、工程量清單、材料設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。15.2合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具